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BAY STATE VETERINARY EMERGENCY 463 Swansea Mall Dr

36 316 pi² Bureau Immeuble Swansea, MA 02777 43 791 999 $ CAD (1 206 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

Cabinets médicaux Massachusetts Swansea 463 Swansea Mall Dr, Swansea, MA 02777

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Faits saillants de l’investissement

  • INVESTISSEMENT STABLE À LONG TERME | OPTIONS DE PROLONGATION — Il reste un peu moins de 15 ans au bail NNN, avec des augmentations de loyer annuelles de 2,75 % après la troisième année
  • IMMOBILIER DE SOINS DE SANTÉ | PROPRIÉTÉS RÉSISTANTES À LA RÉCESSION — Les hôpitaux vétérinaires sont des investissements extrêmement recherchés
  • EMPLACEMENT PRATIQUE — La propriété en question est bien située près de Swansea Mall Drive, où l'on trouve plus de 14 405 véhicules par jour.
  • AUGMENTATIONS DE LOCATION PRÉVUES | COUVERTURE CONTRE L'INFLATION — Le bail prévoit une augmentation de location annuelle de 2,75 % après la troisième année
  • INVESTISSEMENT DES LOCATAIRES DANS L'EMPLACEMENT — Les hôpitaux pour animaux de compagnie déménager rarement en raison de la difficulté à retenir les mêmes patients dans un nouvel emplacement
  • VENTE AU DÉTAIL À PROXIMITÉ — La propriété est entourée d'un mélange de cabinets médicaux, d'écoles, de quartiers et de détaillants de premier plan, y compris Walmart Supercenter

Résumé de l'annonce

Courtier officiel
Kyle Matthews
Licence no 1000083-RE-RB (MA)
866) 889-0550
Matthews Services d'investissement immobilier, Inc
1600 West End
rue 1500 Nashville, TN 37203

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
36 316 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
43 791 999 $ CAD
Prix par pi²
1 206 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
2 846 480 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
18 158 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
8,38 AC
Zonage
Commercial - Commerciale
Stationnement
160 Espaces (4,41 espaces par 1 000 pi² loués)

Liens

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Impôts fonciers

Numéro de lot SWAN-000150-000023 Évaluation des bâtiments 3 663 420 $ CAD
Évaluation du terrain 889 525 $ CAD Évaluation totale 4 552 945 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
SWAN-000150-000023
Évaluation du terrain
889 525 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 663 420 $ CAD
Évaluation totale
4 552 945 $ CAD
(949) 662-2256

Contacts

  • Andrew Evans
    Andrew Evans
  • Michael Moreno
    Michael Moreno
  • Rahul Chhajed
    Rahul Chhajed

  • ID d’inscription: 34224644

  • Date de mise sur le marché: 2024-12-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 463 Swansea Mall Dr, Swansea, MA 02777

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(949) 432-4511

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(818) 434-1106

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