463 Eadon Rd
Toledo, WA 98591

Installation d'emballage - 18 880 ± Pieds carrés Employés et zone de traitement. 9 360 ± pieds carrés conçus pour l'entreposage frigorifique Serre ombragée - 46 800 ± Pieds carrés Bâtiment à ossature de poteaux en métal construit en 2003-2004 au coût de 360 000$. On l'utilisait pour faire pousser des plants en blocs de styro jusqu'à ce qu'ils soient plantés dans le sol. Toit escamotable avec irrigation assurée par des gicleurs suspicleurs Bureau - 2 067 ± Pieds carrés Cinq bureaux, réception, salle à manger, laboratoire, préparation des semences et deux toilettes avec douche Dépannages pour machines, carburants et produits chimiques - 5 133 ± Pieds carrés Hangars de machines à châssis à deux poteaux totalisant 4 368 ± pieds carrés, hangar chimique de 597 ± pieds carrés et hangar à carburant de 168 ± pieds carrés avec deux réservoirs souterrains Maisons de puits Deux maisons de puits sont situées sur la propriété DROITS D'EAU ET SYSTÈME D'IRRIGATION IFA Nursery possède quatre certificats de droits sur l'eau pour les puits sur place, avec des dates prioritaires de 1974 et 1978. Le type d'utilisation est utilisé pour l'irrigation, la chaleur et le contrôle du gel sur 245 acres primaires. Les droits d'eau totalisent 4,4 acres pieds par acre et 60 gallons par minute par acre. Des copies des certificats de droits sur l'eau sont incluses dans la trousse de renseignements supplémentaires. Deux puits collecteurs sont activement utilisés pour l'irrigation, et les deux sont dotés de pompes à turbine de 125 CV à commandes variables. Ils sont liés et chacun peut exécuter le système individuellement ou fonctionner de manière combinée. Les commandes à entraînement variable ont été ajoutées il y a plusieurs années. On estime à 19 000 LF la canalisation principale enterrée de 44 à 10 pouces de tuyaux en acier et en PVC. Les lignes aériennes de 102 500 LF sont des lignes manuelles en aluminium munies de colonnes montantes et de gicleurs. Au total, 204 acres ± sont actuellement irrigués pour desservir trente-trois plates-bandes de culture qui varient de 2 à 7,75 acres, et comprennent des terres louées à l'État de Washington. Tout le matériel d'irrigation et les stocks de rechange font partie de la vente. Des détails supplémentaires sur le système d'irrigation sont inclus dans la trousse de renseignements supplémentaires. SOLS Selon le relevé des sols du CNRC, les sols des terres cultivées sont constitués à 90 % de limon sableux fin de classe IIIw Puyallup sur 232 acres ±. Il y a 30 acres supplémentaires de sol bien drainé sur la propriété. La carte des sols avec les descriptions des sols et les rapports de laboratoire de juillet 2018 sont incluses dans la trousse de renseignements supplémentaires. ZONAGE 338 ± acres de la propriété sont zonés ARL (terres de ressources agricoles). 8 acres ± sont zonés RDD-10 (développement rural). IMPÔTS Les impôts du comté de Lewis pour 2017-2018 sont de 18 525$. EMPLACEMENT 436, chemin Eadon - Toledo, Washington. Canton 11 Nord, Range 1 Ouest, sections 3, 10 et 11, Compte d'impôt #s 011330000000, 011473001000, 011473001001, 0114740000000, 011475002000, 011476002000, 011476002001, 011479025000 et 011496001000