Sunbelt-Toluca Apartments | 4624 Cahuenga Blvd
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Sunbelt-Toluca Apartments 4624 Cahuenga Blvd
32 Unité Immeuble d’appartements 15 100 310 $ CAD (471 885 $ CAD/Unité) 4,02% Taux de capitalisation Toluca Lake, CA 91602
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Emplacement privilégié du lac Toluca
- Mélange d'unités attrayant : 30 - 2 lits/2 salle de bain et 2- 1 lit/1 salle de bain
- Bureau de location, piscine, cour, salle de sport, parking souterrain et parking ouvert
- Rare immeuble de 32 logements dans cette région
- Plans d'étage spacieux avec air conditionné central et chauffage
- Proximité des studios Universal, Hollywood Hills et Lakeside Golf Club
Résumé de l'annonce
Nous sommes fiers de vous présenter cette rare occasion de posséder un immeuble de 32 logements situé dans un emplacement privilégié du lac Toluca. Construite en 1968, la propriété est assujettie au contrôle des loyers de LA City. Le bâtiment offre un excellent mélange d'unités avec 30 unités de deux chambres, deux salles de bain et 2 unités d'une chambre et d'une salle de bain. Chaque appartement offre des plans d'étage spacieux, la A/C et le chauffage centraux et des finitions attrayantes pour ajouter à l'attrait de la propriété.
La propriété offre aux résidents des équipements attrayants tels qu'une piscine, une cour, une salle de sport, un espace barbecue, un accès par interphone, une buanderie sur place et de nombreux stationnements souterrains et ouverts (66 places au total). De plus, il y a un bureau de location à la propriété qui aide le propriétaire, le gestionnaire et les locataires à offrir la meilleure expérience de vie et de gestion possible.
En plus des caractéristiques souhaitables de la propriété, les résidents bénéficient d'un excellent emplacement qui offre un accès facile aux innombrables boutiques, restaurants et divertissements d'Universal Studios, d'Universal City et de l'artère animée du boulevard Ventura.
Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir un actif très bien situé avec une propriété à long terme et un potentiel de hausse important.
La propriété offre aux résidents des équipements attrayants tels qu'une piscine, une cour, une salle de sport, un espace barbecue, un accès par interphone, une buanderie sur place et de nombreux stationnements souterrains et ouverts (66 places au total). De plus, il y a un bureau de location à la propriété qui aide le propriétaire, le gestionnaire et les locataires à offrir la meilleure expérience de vie et de gestion possible.
En plus des caractéristiques souhaitables de la propriété, les résidents bénéficient d'un excellent emplacement qui offre un accès facile aux innombrables boutiques, restaurants et divertissements d'Universal Studios, d'Universal City et de l'artère animée du boulevard Ventura.
Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir un actif très bien situé avec une propriété à long terme et un potentiel de hausse important.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
---|---|---|
Revenu de location brut | 1 091 908 $ | 30,45 $ |
Autres revenus | 5 057 $ | 0,14 $ |
Perte due à l’inoccupation | 32 975 $ | 0,92 $ |
Revenu brut effectif | 1 063 990 $ | 29,67 $ |
Taxes | 181 204 $ | 5,05 $ |
Dépenses d’exploitation | 275 520 $ | 7,68 $ |
Total des dépenses | 456 723 $ | 12,74 $ |
Revenu net d’exploitation | 607 267 $ | 16,93 $ |
Bilan financier (Réel - 2024)
Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | 1 091 908 $ |
Annuel par pi² | 30,45 $ |
Autres revenus (CAD) | |
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Annuel | 5 057 $ |
Annuel par pi² | 0,14 $ |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Annuel | 32 975 $ |
Annuel par pi² | 0,92 $ |
Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | 1 063 990 $ |
Annuel par pi² | 29,67 $ |
Taxes (CAD) | |
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Annuel | 181 204 $ |
Annuel par pi² | 5,05 $ |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | 275 520 $ |
Annuel par pi² | 7,68 $ |
Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel | 456 723 $ |
Annuel par pi² | 12,74 $ |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | 607 267 $ |
Annuel par pi² | 16,93 $ |
Faits sur la propriété
Prix | 15 100 310 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par unité | 471 885 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,82 AC |
Taux de capitalisation | 4,02% | Taille du bâtiment | 35 860 pi² |
Multiplicateur du loyer brut | 13.83 | Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’unités | 32 | Nombre d’étages | 3 |
Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1968 |
Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
Prix | 15 100 310 $ CAD |
Prix par unité | 471 885 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 4,02% |
Multiplicateur du loyer brut | 13.83 |
Nombre d’unités | 32 |
Type de propriété | Multi-résidentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,82 AC |
Taille du bâtiment | 35 860 pi² |
Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’étages | 3 |
Année de construction | 1968 |
Ratio de stationnement | 0,89/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Foyer
- Micro-ondes
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Système de gicleur
- Fourchette
- Tapis
- Terrasse
- Jardin
- Intercom
Commodités du site
- Centre de conditionnement physique
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Clôturé
- Grill
- Ascenseur
Unité Renseignements sur le mélange
Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
---|---|---|---|
1+1 | 2 | 2 507 $ CAD | 1 |
2+2 | 30 | 2 866 $ CAD | 1 |
1 of 1
Impôts fonciers
Numéro de lot | 2420-032-012 | Évaluation totale | 8 642 621 $ CAD |
Évaluation du terrain | 3 457 043 $ CAD | Impôts annuels | 181 204 $ CAD (5,05 $ CAD/pi²) |
Évaluation des bâtiments | 5 185 578 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2420-032-012
Évaluation du terrain
3 457 043 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 185 578 $ CAD
Évaluation totale
8 642 621 $ CAD
Impôts annuels
181 204 $ CAD (5,05 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Zonage
Code de zonage | R4-1-R1-1, L.A. |
R4-1-R1-1, L.A. |
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