4615 S Santa Fe Dr

UN TRÉSOR CACHÉ AU CŒUR DU COLORADO
UNE OASIS AU MILIEU DE LA VIE QUOTIDIENNE, OÙ LES RÊVES PEUVENT PRENDRE RACINE
4615 S, PROMENADE SANTA FE ENGLEWOOD, COMTÉ 80110
ENTIÈREMENT CLÔTURÉ 0,083 ACRES
DEUX BÂTIMENTS, DEUX MAISONS, PETIT BÂTIMENT D'ENTREPOSAGE
PLUS DE TROIS PARCELLES ENTIÈREMENT DIVISABLES
Bienvenue dans une propriété pas comme les autres, un espace imprégné d'histoire, de polyvalence et de potentiel inexploité, qui attend votre imagination pour lui donner vie. Ce joyau extraordinaire, niché au cœur animé d'Englewood, offre un mélange inégalé de charme historique, de commodité moderne et de possibilités illimitées.
POSSIBILITÉS INFINIES
ZONÉE I-1, à usage mixte, commercial, industriel et résidentiel, cette propriété est une toile vierge pour vos aspirations.
ENVISAGEZ LES POSSIBILITÉS DE CE QUI POURRAIT ÊTRE :
*Entreprise automobile, camion, remorque, VR.
• Une brasserie, un restaurant, un magasin ou un jardin en plein air qui devient un haut lieu local. Pourrait même avoir un jardin en plein air sur le toit ou un restaurant où les clients peuvent se rassembler, manger et socialiser, boire dans le jardin et l'histoire des environs.
• Un dispensaire avec des exploitations de culture, un magasin, mélangeant les affaires avec la beauté naturelle des jardins de la propriété.
• Un studio de création, un magasin ou un entrepôt, avec suffisamment d'espace pour l'inventaire ou la vente au détail.
• Un espace de vie multigénérationnel ou de travail, avec deux résidences distinctes offrant intimité et fonctionnalité.
Pour un investisseur, il a la possibilité d'un complexe d'appartements, d'un complexe de résidences pour personnes âgées, d'un petit lotissement, etc.
L'atelier principal dispose de deux baies très longues et très hautes au plafond, qui peuvent être divisées en quatre baies avec un grand toit spacieux.
Le deuxième magasin dispose de deux baies à plafond extra longues et très hautes avec un grand toit.
• Des agrandissements sur le toit pour des repas, des événements ou des escapade à couper le souffle avec vue sur la montagne.
UN VOYAGE À TRAVERS L'HISTOIRE
Remontez le temps avec cette charmante maison vintage de 112 ans, construite avec amour en 1912. Complet avec un hangar à dindes construit avant 1900.
À ce trésor s'ajoutent deux autres OUVRAGES PRINCIPAUX : l'un construit en 1968 et l'autre en 1977. La propriété est riche en recherches historiques, offrant un aperçu de son passé historique, un incontournable pour les amateurs d'histoire et les rêveurs.
UN JARDIN SECRET VOUS ATTEND
Dans cette extraordinaire propriété de 0,83 acre entièrement clôturée se trouve un véritable jardin secret vieux de 16 ans, un sanctuaire de pure magie. Ici, la nature tisse une tapisserie de roses luxuriantes, de fleurs vibrantes, d'arbres fruitiers, de petites créatures, d'oiseaux et d'abeilles, créant une escapade enchantereuse du quotidien. C'est magique illuminé la nuit ! Parfait pour des moments intimes de réflexion ou des rassemblements inoubliables sous le ciel étoilé, ce jardin est plus qu'un espace, c'est un rêve qui prend vie.
CROISSANCE ET POTENTIEL ILLIMITÉS, AUCUNE RESTRICTION. AUCUNE RESTRICTION DE HAUTEUR OU DE LARGEUR POUR CONSTRUIRE À CÔTÉ OU AU-DESSUS DES BÂTIMENTS.
PEUT CONSTRUIRE SUR LES TOITS, POUR MANGER SUR LE TOIT, UN CAFÉ EN PLEIN AIR OU TOUT AUTRE PROJET QUE VOUS RÊVEZ DE CONSTRUIRE !
LA PROPRIÉTÉ SE COMPOSE DE TROIS PARCELLES. CHAQUE PARCELLE PEUT ÊTRE DIVISÉE DES AUTRES, VENDUE OU OFFERTE COMME UNITÉS LOCATIVES POUR UN REVENU SUPPLÉMENTAIRE.
TOUTE LA PROPRIÉTÉ FAIT L'OBJET D'UN DROIT DE PROPRIÉTÉ RÉSIDENTIELLE PAR L'ENTREMISE DE LA VILLE D'ENGLEWOOD ET DU COMTÉ D'ARAPAHOE. LES MAISONS RÉSIDENTIELLES SONT ASSUJETTIES À UNE GARANTIE D'ASSURANCE EN CAS DE DOMMAGES, QU'IL S'AGISSE DE TEMPÊTES NATURELLES, D'INONDATIONS OU D'INCENDIES. ETC.
LA PREMIÈRE ENTRÉE DE LA PROPRIÉTÉ A UN ACCÈS DIRECT À L'ALLÉE DE LA PROMENADE SANTA FE. NOUS SOMMES L'UNE DES RARES PROPRIÉTÉS QUI N'ONT PAS BESOIN D'UNE ROUTE DE FAÇADE.
DEUXIÈME ENTRÉE DE L'AVENUE UNION. JUSQU'À L'ALLÉE PRIVÉE ARRIÈRE DE LA PROPRIÉTÉ.
CARACTÉRISTIQUES INÉGALÉES
AU PLUS PROFOND DE LA PROPRIÉTÉ SE TROUVE UNE GAMME ÉTONNANTE DE DEUX MAGASINS.
L'ATELIER PRINCIPAL EST DE 4800 M2. PI.
IL Y A UNE FAÇADE ATTENANTE À L'ATELIER PRINCIPAL. 2, PEUT-ÊTRE 3 POSTES DE MÉCANICIEN EN ACTIVITÉ DE 12 PIEDS. PORTE. 1 BAIE MESURE 62 PI LONGUEUR. 1 BAIE FAIT 42 PI. LONGUE. PLAFONDS TRÈS HAUTS POUR LES VÉHICULES SURDIMENSIONNÉS, LES ASCENSEURS OU LE DEUXIÈME ÉTAGE. UN ESPACE COMMERCIAL DE BONNE TAILLE À L'ARRIÈRE DE L'IMMEUBLE.
L'ATELIER SECONDAIRE EST DE 1 200 M2. PI. AVEC 12 PI PORTE, PLAFONDS TRÈS HAUTS POUR ASCENSEURS, VÉHICULES SURDIMENSIONNÉS OU DEUXIÈME ÉTAGE. PORTE LATÉRALE PRIVÉE, AVEC SA PROPRE ENTRÉE PRIVÉE FERMÉE DONNANT SUR LE BOULEVARD UNION. LA ROUTE MENANT AU BOULEVARD UNION EST DOTÉE D'UNE SERVITUDE DE 25 PIEDS. DANS L'ENSEMBLE, C'EST LE DROIT DE CÉDER À CETTE PROPRIÉTÉ. BONNE POUR LES LIVRAISONS, OU UNE ENTRÉE COMMERCIALE DISTINCTE. PEUT ÉGALEMENT ÊTRE TRANSFORMÉ EN UNE AUTRE MAISON AVEC COUR, ALLÉE ET ENTRÉE SÉPARÉE. LA CONSTRUCTION SUR LE TOIT EST AUTORISÉE.
LA PROPRIÉTÉ A UNE PUISSANCE TRIPHASÉE.
DEUX MAISONS NAISSÉES AU MILIEU DE LA PROPRIÉTÉ, POUR LA PERSONNE QUI VEUT VIVRE ET TRAVAILLER AU MÊME ENDROIT. UN POUR HABITER ET UN AUTRE POUR UN BUREAU OU UNE MAISON D'HÔTES. IDÉAL POUR LA VIE MULTIGÉNÉRATIONNELLE, LES LOGEMENTS INVITÉS OU LES POSSIBILITÉS DE LOCATION LUCRATIVES. CHAQUE MAISON POSSÈDE SON PROPRE CHARME UNIQUE, ASSURANT L'INTIMITÉ TOUT EN FAVORISANT LA COMMUNAUTÉ.
La première maison est une charmante maison vintage de 800 pieds carrés qui se trouve sur les jardins et à l'arrière de la deuxième boutique.
La résidence secondaire est une maison de ville de deuxième étage de 800 pieds carrés offrant une vue imprenable sur les jardins et les couchers de soleil de rêve dans les montagnes.
LE 4 JUILLET, LES FEUX D'ARTIFICE PEUVENT ÊTRE VUS DEPUIS LE TOIT, LE PONT ARRIÈRE ET L'AVANT DE LA PROPRIÉTÉ DE SANTA FE. Il a fait l'objet d'une demande d'approbation pour la création de sa propre signalisation commerciale.
• DEUX ENTRÉES À LA PROPRIÉTÉ
Accès pratique et direct à partir de Santa Fe Drive et allée arrière avec entrée privée de la propriété directement à Union Blvd, idéale pour les usages résidentiels ou commerciaux.
EMPLACEMENT ! L'EMPLACEMENT, L'EMPLACEMENT, L'EMPLACEMENT SONT ESSENTIELS ICI.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Située dans un secteur à forte demande, cette propriété offre la proximité de tout :
* L'emplacement compte plus de 100 000 passants chaque jour. Excellent pour les entreprises !
• Centre-ville de Littleton (1,6 km)
• Station de métro léger (1,5 milles)
• Sentiers de la rivière Platte pour le vélo et la randonnée
• Centre commercial Riverpoint et les meilleurs restaurants
• Parcs, terrains de golf et lieux de divertissement à proximité
LE RÊVE D'UN VISIONNAIRE
Cette propriété est plus qu'un simple bien immobilier, c'est une invitation à créer quelque chose d'extraordinaire, c'est le Colorado. Que vous rêviez d'une entreprise florissante, d'un complexe familial unique ou d'une retraite unique en son genre, cette propriété détient la clé de votre vision.
Ne manquez pas l'occasion de revendiquer votre part de la véritable histoire du Colorado et d'en faire votre rêve. Pénétrez dans un monde d'émerveillement dès aujourd'hui !
LES ACHETEURS CERTIFIÉS PAR LA BANQUE SONT ENTIÈREMENT VÉRIFIÉS ET MUNIS D'UNE PREUVE DE QUALIFICATION SEULEMENT.
LES PRÉSENTATIONS SE FONT SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT À 36 HEURES. AVIS.
LES EXCLUSIONS RELATIVES AUX PROPRIÉTÉS DES PROPRIÉTAIRES ET AUX JARDINS S'APPLIQUERONT.
Situé dans un quartier immobilier SUPER HOT, près de centaines de services ! AU CŒUR DES RÉGIONS DE DENVER, D'ENGLEWOOD, DE LITTLETON, DU CENTENNIAL ET DE LA RÉGION DES ARBRES À BOIS UNIQUE.
1 mile jusqu'au centre-ville de Littleton
Shopping et restauration
METTANT EN VEDETTE :
Bureau de poste de Littleton
McDonalds
Restaurant mexicain Palenque
Voir House Restaurant
Pot de fusion
de Lucille
1,5 milles jusqu'à l'ACC
1,5 milles jusqu'à la station de train léger d'Oxford, traverse la rue St.