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Nuri Plaza 4610 Bragg Blvd
15 234 pi² d’espace commerce de détail disponible à Fayetteville, NC 28303
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Faits saillants
- L'entrepôt dispose d'un quai de chargement partagé
- Grande visibilité sur Bragg Blvd
- Parsemé, beaucoup de stationnement, panneau de pylône
- Près de l'I-295, de l'All-American FWY et de l'autoroute 401
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 4610 | 15 234 pi² | 28’ - 30’ | Négociable | 16,86 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 181,44 $ CAD/m²/an 15,12 $ CAD/m²/mois 21 399 $ CAD/mois 256 787 $ CAD/an | Loyer hypernet |
4610 Bragg Blvd - 1er étage - ste 4610
· ±15 234 Pi2 de salle d'exposition, de bureaux et d'entrepôt. · Tous les espaces sont chauffés et refroidis et en excellent état. · La hauteur du plafond est de ±28 pi dans la majeure partie de l'espace, à l'exception des bureaux · L'entrepôt dispose d'un quai de chargement partagé avec le locataire voisin. · Parsemée, beaucoup de stationnement, panneau de pylône et excellente visibilité sur le boulevard Bragg · Près de l'I-295, de l'All-American FWY et de l'autoroute 401 · Une clientèle potentielle importante de 139 326 résidents dans un rayon de 5 milles · Nombre élevé de trafic de 46 500 VPP à l'intersection du boulevard Bragg et de la promenade Pamalee
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 1 Quai de chargement
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 28’ - 30’
- Accessible aux fauteuils roulants
- All space is heated and cooled
- Ceiling height is ±28 FT through most of the space
- Warehouse has a shared loading dock
- Sprinkled, plenty of parking, pylon sign
- Great visibility on Bragg Blvd
- Near I-295, All-American FWY, and HWY 401
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4610 Bragg Blvd , Fayetteville, NC 28303
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 30 096 pi² |
| Stationnement | 105 Espaces | Superficie totale du terrain | 3,64 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2000 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | Pamalee Dr |
| Façade | 245’ le Bragg Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 105 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 245’ le Bragg Blvd |
| Superficie commerciale brute | 30 096 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,64 AC |
| Année de construction | 2000 |
| Rues transversales | Pamalee Dr |
À propos de la propriété
Cet immeuble à deux locataires de 30 177 pieds carrés s'étend sur +/- 3,64 acres, a été construit en 2000 et remodelé en 2013. Il s'agit d'un immeuble de classe S, est parsemé d'un panneau de pylône, de nombreux espaces de stationnement, d'une grande visibilité sur le boulevard Bragg et de services publics.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
Nuri Plaza | 4610 Bragg Blvd
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