461 Roman Rd
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700 pi² Vente au détail Immeuble London E3 5LX 977 234 $ CAD (1 396 $ CAD/pi²) 6,20% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Quartier commercial local populaire, desservant les régions aisées
- À moins de 13 minutes à pied du Mile End (services District et Central Line)
- Proximité du parc Victoria et du parc olympique
- Possibilité de prolongation, sous réserve de l'obtention des consentements nécessaires à la planification
Résumé de l'annonce
La propriété est aménagée au sous-sol, au rez-de-chaussée et au premier étage. Le sous-sol et le rez-de-chaussée sont loués à un fleuriste dans le cadre d'une entente de deux ans, conformément à la Loi. L'étage supérieur est aménagé comme un appartement d'une chambre, loué sur un AST jusqu'en décembre 2024. L'appartement est dans un état raisonnable de réparation et d'entretien. L'accès à la résidence se fait par l'arrière de la propriété, par une emprise à partir de Ford Close. Il y a une zone extérieure, actuellement utilisée par le locataire du magasin, qui pourrait être remplie, sous réserve de planification. Il peut également être possible d'ajouter une mansard, sous réserve de l'obtention des consentements nécessaires.
Faits sur la propriété Vente en attente
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Ancienneté
Pleine propriété
Sous-type de propriété
Devanture
Taille du bâtiment
700 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1929
Prix
977 234 $ CAD
Prix par pi²
1 396 $ CAD
Taux de capitalisation
6,20%
Revenu net d’exploitation
60 553 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Taille du lot
0,02 AC
Façade
13 pi le Roman Road
Commodités
- Cote de rendement énergétique - B
- Espace d'entreposage
1 of 1
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