4607 E California Pky - Turnkey, 60-Unit Assisted Living Facility

Hilco Real Estate Sales présente la vente de cet établissement de résidence-services clé en main de 61 unités. Les inspections sur place auront lieu sur rendez-vous seulement.
Vincent Victory Village est un établissement clé en main bien situé dans la banlieue sud de Fort Worth, offrant un accès facile au centre-ville et aux collectivités environnantes par l'I-20/I-820. Cet immeuble bien entretenu comprend deux cours intérieures, des bureaux administratifs, un hall d'accueil et un bureau de réception, une cuisine commerciale, une salle à manger et une buanderie avec laveuses et sécheuses. Avec un taux d'occupation actuel de plus de 90 %, cette propriété offre aux investisseurs la possibilité d'une croissance importante à long terme dans un marché florissant. Pour ajouter à son attrait, le site est zoné pour permettre le développement multifamilial et améliorer son option d'investissement.
Située à Fort Worth, au Texas, cette propriété bénéficie du statut de treizième plus grande ville du pays et de sa croissance rapide entre 2010 et 2020. Située dans le plus grand comté de Tarrant, cette région a attiré d'importants employeurs régionaux et nationaux, notamment des sociétés Fortune 500 comme AMR Corporation - American Airlines (24 700), Bank of America (20 000), Texas Health Resources Inc. (19 230), Baylor Scott & White All Saints Medical Center — Fort Worth (17 097), AT&T (15 800), Lockheed Martin Aeronautics Co. 126) et JPMorgan Chase & Co. (13 500). Grâce à ces possibilités d'emploi, elle a porté la population de la ville à près d'un million d'habitants, avec un taux de croissance annuel prévu de 1,2 % jusqu'en 2027.
Le marché du logement pour personnes âgées est sur le point de connaître une croissance importante au cours de la prochaine décennie, grâce à la génération vieillissante des « baby-boomers » née entre 1946 et 1964. Alors que la population des Américains âgés de 75 ans et plus est passée de 18,5 millions en 2010 à 24,4 millions en 2023 - un taux de croissance de 31,4 % ou 2,1 % par an - et une tendance similaire observée chez les 85 ans et plus, passant de 5,5 millions à 6,9 millions au cours de la même période, à un taux de croissance de 24,4 %, l'impact de ce changement démographique, surnommé à juste titre « le tsunami d'argent », est indéniable. Cette vague d'Américains vieillissants devrait stimuler la demande d'aide à la vie autonome aux États-Unis, les marchés Sun Belt enregistrant la plus forte croissance. À la suite de la pandémie de COVID-19, la construction de nouveaux logements pour personnes âgées a considérablement diminué, ce qui a fait que la demande a largement dépassé l'offre. Ces facteurs, ainsi que la livraison clé en main de cet actif, se combinent pour créer une offre convaincante pour un propriétaire, un exploitant ou un investisseur opportuniste.
Hilco Real Estate, LLC en collaboration avec le courtier Paul A. Lynn & Assoc., LLC TREC #9000489, Paul A. Lynn, courtier du Texas, Lic. #0244902.