4605 Voltaire St

PRIX RÉDUIT ! Nous sommes heureux de vous présenter à la vente le 4605, rue Voltaire, un complexe de 5 logements situé dans le quartier rarement commerçant et très gentrifiant d'Ocean Beach, à San Diego, en Californie. Composé d'un mélange souhaitable de deux unités de 2 chambres/1 salle de bain (environ 900 m2) et de trois unités d'une chambre à coucher/1 salle de bain (environ 600 m2), ce complexe d'appartements de deux étages se trouve à seulement six pâtés de maisons de la plage et à 2 pâtés de maisons du populaire Sunset Cliffs Blvd. Les unités sont très grandes et certaines d'entre elles reçoivent des cuisines rénovées, des douches et des planchers en vinyle. L'immeuble a fait l'objet d'améliorations majeures en 2018 avec un nouveau toit, de nouvelles fenêtres à double vitrage, des panneaux électriques/du train principal en 2023. Les garde-corps ont également été entièrement mis à jour en janvier 2023. Les comptoirs comprennent un mélange de formica et de granit et certaines unités comprennent un mélange de plancher en planches de vinyle et de tapis. Les armoires originales et un mélange d'appareils originaux et plus récents offrent à un investisseur l'intérêt de rénover complètement toutes les unités pour obtenir des finitions haut de gamme. Des avantages supplémentaires pourraient être obtenus en ajoutant des laveuses/sécheuses individuelles, des mini-fendeuses, des lave-vaisselle et des éliminateurs d'ordures. L'immeuble comprend une buanderie commune sur place et six places de stationnement hors voirie.
Le 4605, rue Voltaire, bénéficie de l'un des marchés locatifs les plus demandés de San Diego, ce qui rend cette propriété attrayante pour les locataires et les acheteurs potentiels. Seulement trois immeubles multifamiliaux de 5 logements et plus ont été négociés sur le sous-marché d'Ocean Beach depuis janvier, ce qui en fait un investissement rare et hautement souhaitable. Ocean Beach offre un éventail de divertissements avec des boutiques, des restaurants, des plages et des attractions à distance de marche. Ocean Beach est l'une des communautés balnéaires les plus proches du centre-ville de San Diego qui a récemment entamé une transformation visible avec de nouveaux complexes, résidences et magasins florissants dans tout le quartier. Cette propriété est un excellent investissement pour l'investisseur à la recherche d'une propriété patrimoniale extrêmement bien située avec des retombées locatives importantes dans un marché où les obstacles à l'entrée sur le marché sont élevés.