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4605 30th Ave

7 Unité Immeuble d’appartements 3 752 320 $ CAD (536 046 $ CAD/Unité) 5,80% Taux de capitalisation Astoria, NY 11103

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

6 résidentiels plus un espace de bureau légal de 1 100 m2

Évalué Walker's and Rider's Paradise : à 0,4 milles du transit/métro et à 2,2 milles du train de banlieue.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Nous sommes ravis de vous présenter un emplacement exceptionnel avec un potentiel de croissance remarquable. Les 3 étages du hall d'entrée ont été entièrement rénovés. 1 000 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée. L'immeuble comprend 6 logements stabilisés à loyer total avec des espaces juridiques supplémentaires loués en tant que centre parascolaire Le portefeuille offre un potentiel de revenu supplémentaire élevé avec des loyers préférentiels qui pourraient être ramenés à la valeur légale du loyer, ajoutant plus de 40 000$ au revenu net global. L'immeuble est géré et détenu par le même propriétaire depuis plus de 28 ans.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 752 320 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	536 046 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,06 AC
Taux de capitalisation	5,80%	Taille du bâtiment	5 967 pi²
Nombre d’unités	7	Occupation moyenne	100%
Type de propriété	Immeuble residentiel	Nombre d’étages	3
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)	Année de construction/rénovation	1928/2006

Prix	3 752 320 $ CAD
Prix par unité	536 046 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,80%
Nombre d’unités	7
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,06 AC
Taille du bâtiment	5 967 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	3
Année de construction/rénovation	1928/2006

COMMODITÉS DES UNITÉS

Chauffage
Cuisine

Réfrigérateur
Four

Bain/Douche

Sous-sol

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CARTE

Walk Score®

Un paradis pour un marcheur (96)

Transit Score®

Un paradis pour conducteur (99)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 00720-0002 00720-0001	Évaluation des bâtiments	465 529 $ CAD
Évaluation du terrain	8 935 $ CAD	Évaluation totale	474 464 $ CAD