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46045 Palisade Parkway
Espace disponible 4 500 à 13 500 pi² à Sterling, VA 20165
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FAITS SAILLANTS
- Positionné stratégiquement le long de la route 7 (Leesburg Pike) très fréquentée, avec d'importantes possibilités de signalisation, donnant une exposition à plus de 79 000 VPM
- L'espace mezzanine au niveau du sol équipé d'un service de conduite et prêt à emménager offre une opportunité de vente au détail sur tout l'étage, parfaite pour une banque ou un café.
- À moins d'un demi-mile des commodités populaires de la région comme le centre-ville de Reston, le centre-ville de Dulles et le développement à usage mixte One Loudoun.
- Les locaux médicaux/bureaux du premier et du troisième étage comprennent des plans d'étage spacieux, un éclairage naturel abondant et une vue incroyable sur Sterling au dernier étage
- Offre une variété d'options d'espace dynamiques prêtes pour un emménagement immédiat des locataires, complétées par un hall d'accueil récemment rénové et un accès contrôlé 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
- Situé au centre du riche comté de Loudon, une zone à forte croissance entourée de lotissements de maisons de ville de luxe et d'une multitude de restaurants et de détaillants
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet espace commercial situé dans le comté de Loudoun a été conçu pour une banque, mais il peut facilement s'adapter à presque tous les usages commerciaux. Il comprend un comptoir de caissier et une zone pour les employés, un coffre-fort, un service au volant, un guichet automatique (ATM) et une salle de réunion privée. Le service au volant offre une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant permettre aux navetteurs sur la Route 7 de s'arrêter pour effectuer un dépôt. Appelez-nous au 703-204-2000 pour en savoir plus sur cet espace, recevoir une visite virtuelle ou planifier une visite en personne !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Service au volant
- Excellent emplacement juste à côté de la route 7 à Sterling
- Appelez-nous au 703-204-2000 pour en savoir plus !
- Entièrement construit comme Banque
- Espace pour locataire majeur
- Cuisine
- Espace en coin
- Clé en main
- S’adapte 12 - 36 Personnes
- Espace de banque de 2e génération avec drive-thru
- Caractéristiques 4 500 pieds carrés
D'une superficie de 4 500 pieds carrés, cette vaste suite médicale/de soins d'urgence de deuxième génération offre une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'agrandir dans un espace plus grand et plus accessible! Cette suite comprend une spacieuse aire de réception, sept salles d'examen médical, deux bureaux, trois salles de bain, une salle de repos pour le personnel et beaucoup d'espace de rangement. Elle bénéficie également d'une visibilité exceptionnelle grâce à une enseigne directement visible depuis la Route 7! Pour en savoir plus sur cet espace, appelez dès aujourd'hui au 703-204-2000!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 12 - 36 Personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Comprend 4 500 pieds carrés et sept salles d'examen
- Appelez-nous au 703-204-2000 pour en savoir plus !
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- 7 Bureaux privés
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Cabinet médical de 2e génération/soins urgents
- Excellente visibilité de la signalisation à partir de la Rt. 7
Cet espace commercial dans le comté de Loudoun est conçu pour un cabinet médical, mais il peut s'adapter à presque tout type d'entreprise. Avec quatre bureaux privés, une réception, une salle d'attente, une kitchenette et plus de lumière naturelle que presque n'importe où ailleurs, cet espace offrira à vos employés un environnement agréable et apaisant. Appelez-nous au 703-204-2000 pour en savoir plus sur cet espace, recevoir une visite virtuelle ou planifier une visite en personne !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 12 - 36 Personnes
- 6 Postes de travail
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Comprend 4 bureaux, une réception et un espace flexible
- Entièrement construit comme Espace pour clinique de physiothérapie
- 4 Bureaux privés
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Douches
- Grand espace de bureau médical de 4 500 pieds carrés
- Appelez-nous au 703-204-2000 pour en savoir plus !
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste Mezzanine | 4 500 pi² | Négociable | 43,39 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 195 277 $ CAD/an 16 273 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 100 | 4 500 pi² | Négociable | 50,63 $ CAD/pi²/an 4,22 $ CAD/pi²/mois 227 824 $ CAD/an 18 985 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 4 500 pi² | Négociable | 28,93 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 130 185 $ CAD/an 10 849 $ CAD/mois | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
RDC, ste Mezzanine
| Taille |
| 4 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 43,39 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 195 277 $ CAD/an 16 273 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille |
| 4 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 50,63 $ CAD/pi²/an 4,22 $ CAD/pi²/mois 227 824 $ CAD/an 18 985 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 4 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 28,93 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 130 185 $ CAD/an 10 849 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Mezzanine
| Taille | 4 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 43,39 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace commercial situé dans le comté de Loudoun a été conçu pour une banque, mais il peut facilement s'adapter à presque tous les usages commerciaux. Il comprend un comptoir de caissier et une zone pour les employés, un coffre-fort, un service au volant, un guichet automatique (ATM) et une salle de réunion privée. Le service au volant offre une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant permettre aux navetteurs sur la Route 7 de s'arrêter pour effectuer un dépôt. Appelez-nous au 703-204-2000 pour en savoir plus sur cet espace, recevoir une visite virtuelle ou planifier une visite en personne !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- S’adapte 12 - 36 Personnes
- Service au volant
- Espace de banque de 2e génération avec drive-thru
- Excellent emplacement juste à côté de la route 7 à Sterling
- Caractéristiques 4 500 pieds carrés
- Appelez-nous au 703-204-2000 pour en savoir plus !
1er étage, ste 100
| Taille | 4 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 50,63 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
D'une superficie de 4 500 pieds carrés, cette vaste suite médicale/de soins d'urgence de deuxième génération offre une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'agrandir dans un espace plus grand et plus accessible! Cette suite comprend une spacieuse aire de réception, sept salles d'examen médical, deux bureaux, trois salles de bain, une salle de repos pour le personnel et beaucoup d'espace de rangement. Elle bénéficie également d'une visibilité exceptionnelle grâce à une enseigne directement visible depuis la Route 7! Pour en savoir plus sur cet espace, appelez dès aujourd'hui au 703-204-2000!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- S’adapte 12 - 36 Personnes
- 7 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Cabinet médical de 2e génération/soins urgents
- Comprend 4 500 pieds carrés et sept salles d'examen
- Excellente visibilité de la signalisation à partir de la Rt. 7
- Appelez-nous au 703-204-2000 pour en savoir plus !
3e étage, ste 300
| Taille | 4 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 28,93 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace commercial dans le comté de Loudoun est conçu pour un cabinet médical, mais il peut s'adapter à presque tout type d'entreprise. Avec quatre bureaux privés, une réception, une salle d'attente, une kitchenette et plus de lumière naturelle que presque n'importe où ailleurs, cet espace offrira à vos employés un environnement agréable et apaisant. Appelez-nous au 703-204-2000 pour en savoir plus sur cet espace, recevoir une visite virtuelle ou planifier une visite en personne !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour clinique de physiothérapie
- S’adapte 12 - 36 Personnes
- 4 Bureaux privés
- 6 Postes de travail
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Douches
- Plan ouvert
- Grand espace de bureau médical de 4 500 pieds carrés
- Comprend 4 bureaux, une réception et un espace flexible
- Appelez-nous au 703-204-2000 pour en savoir plus !
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 46045 Palisade Parkway offre un espace dynamique dans le riche comté de Loudoun, avec des possibilités de plein étage et une forte visibilité le long de la route 7 (route Harry Byrd). Cette propriété de quatre étages et de 16 168 pieds carrés offre des plaques de plancher spacieuses accentuées par des suites recouvertes de fenêtres, permettant un éclairage naturel abondant. Équipée d'un système d'entraînement, la mezzanine au niveau du sol est un espace de banc de deuxième génération prêt à être emménagé. Aux premier et troisième étages, des espaces de 4 500 pieds carrés sont disponibles pour l'emménagement immédiat des locataires. Ces suites sont idéales pour un usage médical ou de bureau, avec la flexibilité nécessaire pour être construites pour presque tous les types d'entreprises. Les locataires profitent du stationnement pratique sur place et des possibilités importantes de signalisation. Situé au cœur du comté de Loudoun, le 46045 Palisade Parkway offre un accès facile aux principales artères de la région et aux commodités à proximité. Avec une façade haut de gamme le long du corridor commercial très fréquenté de la route 7 (Harry Byrd Highway), l'immeuble bénéficie d'une excellente exposition à plus de 79 000 conducteurs quotidiens. La route 7 offre un accès rapide à Tysons et Leesburg et des liaisons fluides vers toute la Virginie du Nord par l'intermédiaire de la promenade du comté de Fairfax et de la route 28. Une pléthore d'options de shopping, de restauration et de services, y compris le centre-ville de Reston, le centre-ville de Dulles et le complexe à usage mixte One Loudoun, sont à quelques minutes. Lorsque les environnements de travail haut de gamme, la connectivité et la commodité sont essentiels, le 46045 Palisade Parkway est la destination idéale.
- Banque
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Hearing Doctors
- Bureau d'audiologiste local fondé en 2010 et dont le siège social est situé à McLean, en Virginie.
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
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|---|---|---|---|
| Inova Loudoun Hospital | Soins de courte durée | 9 route min. | 6 mi |
| Reston Hospital Center | Soins de courte durée | 13 route min. | 7,3 mi |
| Stonesprings Hospital Center | Soins de courte durée | 24 route min. | 13,4 mi |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Chipotle | - | - | 4 Min. de marche |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 4 Min. de marche |
| Cherry Blossom Restaurant | Afghan | $$ | 4 Min. de marche |
| Ledo Pizza | - | - | 5 Min. de marche |
| The Bungalow Lakehouse | Américain | $$ | 6 Min. de marche |
| Mission BBQ | Barbecue | $$$ | 6 Min. de marche |
| Agni Restaurant & Bar | Indien | - | 7 Min. de marche |
| Taste Of Vietnam | Vietnamien | $ | 7 Min. de marche |
| Fuente De Soda | Péruvien | $$$ | 7 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Mattress Warehouse | Meubles et tapisserie | 4 Min. de marche |
| ALDI | Supermarché | 4 Min. de marche |
| Pure Hockey | Articles de sport | 4 Min. de marche |
| Visionworks | Optique | 4 Min. de marche |
| BodyLogicMD | MD/DDS | 6 Min. de marche |
| United Bank | Banque | 7 Min. de marche |
| United States Postal Service | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 8 Min. de marche |
| Primerica | Société de financement | 9 Min. de marche |
| Flight | Entraînement physique | 9 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Extended Stay America Suites |
101 Pièces
3 route min.
|
| Hyatt Place |
134 Pièces
4 route min.
|
| Hampton by Hilton |
152 Pièces
4 route min.
|
| Courtyard |
157 Pièces
5 route min.
|
À PROPOS DE ROUTE 28 CORRIDOR NORD
L'est du comté de Loudoun commence aux limites de la ville de Herndon, le dernier avant-poste ouest du comté de Fairfax. Il y a beaucoup de transformation ici, et avec l'expansion de la Silver Line plus tard cette année, les temps de trajet vers Reston et Tysons seront beaucoup plus faciles. Des villes comme Sterling et Potomac Falls composent ce corridor Dulles et est desservi par de nombreuses artères principales de Virginie du Nord. Il y a un accès pratique à la route à péage Dulles, à la route 28 et à la route 7.
Les trois derniers arrêts de l'agrandissement de la ligne Silver traverseront l'est du comté de Loudoun. Cette zone pourrait bénéficier si les bureaux de banlieue standard se transforment en un développement orienté vers le transit. Pour l'instant, les propriétés de bureaux se portent très bien et les loyers sont en hausse. Le gouvernement fédéral n'a pas une présence aussi importante que loin du centre-ville, D.C., mais l'agence américaine des douanes et de la protection des frontières a déplacé près de 4 000 emplois dans un parc de bureaux de Loudon près de la future station de métro Ashburn. La société la plus typique sera axée sur la technologie. Le hub d'Amazon Web Services est situé à moins de 16 km à Herndon, et de nombreuses entreprises choisissent l'espace de bureau de haute qualité, mais plus abordable, à Sterling ou à Ashburn pour son emplacement.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Darren Bernstein, Manager
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE BERNSTEIN MANAGEMENT GROUP INC PORTEFEUILLE
Présenté par
46045 Palisade Parkway
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