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Ganot Plaza 4601 Sheridan St
Espace disponible 4 Étoiles bureau 1 407 à 14 250 pi² à Hollywood, FL 33021
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TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Dan au 786-525-9646 ou par courriel à dheisler@@adlerproperties.ocm.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Pour plus d'informations, veuillez communiquer avec Dan au 786-525-9646
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Sur le côté ouest du 4e étage, vous trouverez trois espaces de bureaux distincts disponibles : les suites 405, 406 et 407, allant de 1 046 à 1 407 pieds carrés chacune. Chacun de ces espaces a été soigneusement conçu pour maximiser la fonctionnalité et le confort de vos opérations commerciales. Dotés de bureaux en périphérie, ces aménagements offrent une intimité idéale pour votre équipe de direction tout en maintenant un espace de travail ouvert et collaboratif. Les fenêtres pleine hauteur inondent les lieux de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante qui favorise la productivité et le bien-être. De plus, chaque espace comprend une salle de conférence ou de réunion dédiée, offrant un cadre professionnel pour des présentations, des rencontres avec des clients ou des collaborations d'équipe. L'aire de bureau ouverte offre une flexibilité pour l'installation de postes de travail ou des sessions de travail collaboratif, garantissant que chaque pied carré de l'espace est optimisé pour répondre aux besoins de votre entreprise. Que vous ayez besoin d'un espace plus restreint ou que vous souhaitiez combiner plusieurs suites pour un espace plus vaste, ces bureaux situés sur le côté ouest du 4e étage offrent un mélange parfait de fonctionnalité et de sophistication. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ces espaces de bureaux exceptionnels. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Dan au 786-525-9646 ou par courriel à dheisler@adlerproperties.com.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 6 Bureaux privés
- 4 Postes de travail
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 Salles de conférence
- Plafonds finis: 12’
Espace d'angle comprenant 14 bureaux privés, une grande salle de conférence, une salle de repos, un placard informatique et un espace ouvert pouvant accueillir des bureaux, des cubicules ou des classeurs. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Dan au 786-525-9646 ou par courriel à dheisler@adlerproperties.com.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 4 Bureaux privés
- Éclairage encastré
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste 213 | 2 789 pi² | Négociable | 39,06 $ CAD/pi²/an 3,25 $ CAD/pi²/mois 108 926 $ CAD/an 9 077 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 300 | 4 489 pi² | Négociable | 36,16 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 162 333 $ CAD/an 13 528 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, ste 407 | 1 407 pi² | Négociable | 41,95 $ CAD/pi²/an 3,50 $ CAD/pi²/mois 59 022 $ CAD/an 4 918 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste 501 | 5 565 pi² | Négociable | 36,16 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 201 244 $ CAD/an 16 770 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste 213
| Taille |
| 2 789 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 39,06 $ CAD/pi²/an 3,25 $ CAD/pi²/mois 108 926 $ CAD/an 9 077 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 4 489 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,16 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 162 333 $ CAD/an 13 528 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 407
| Taille |
| 1 407 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 41,95 $ CAD/pi²/an 3,50 $ CAD/pi²/mois 59 022 $ CAD/an 4 918 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 501
| Taille |
| 5 565 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,16 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 201 244 $ CAD/an 16 770 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 213
| Taille | 2 789 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 39,06 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Dan au 786-525-9646 ou par courriel à dheisler@@adlerproperties.ocm.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3e étage, ste 300
| Taille | 4 489 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,16 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Pour plus d'informations, veuillez communiquer avec Dan au 786-525-9646
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
4e étage, ste 407
| Taille | 1 407 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 41,95 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Sur le côté ouest du 4e étage, vous trouverez trois espaces de bureaux distincts disponibles : les suites 405, 406 et 407, allant de 1 046 à 1 407 pieds carrés chacune. Chacun de ces espaces a été soigneusement conçu pour maximiser la fonctionnalité et le confort de vos opérations commerciales. Dotés de bureaux en périphérie, ces aménagements offrent une intimité idéale pour votre équipe de direction tout en maintenant un espace de travail ouvert et collaboratif. Les fenêtres pleine hauteur inondent les lieux de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante qui favorise la productivité et le bien-être. De plus, chaque espace comprend une salle de conférence ou de réunion dédiée, offrant un cadre professionnel pour des présentations, des rencontres avec des clients ou des collaborations d'équipe. L'aire de bureau ouverte offre une flexibilité pour l'installation de postes de travail ou des sessions de travail collaboratif, garantissant que chaque pied carré de l'espace est optimisé pour répondre aux besoins de votre entreprise. Que vous ayez besoin d'un espace plus restreint ou que vous souhaitiez combiner plusieurs suites pour un espace plus vaste, ces bureaux situés sur le côté ouest du 4e étage offrent un mélange parfait de fonctionnalité et de sophistication. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ces espaces de bureaux exceptionnels. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Dan au 786-525-9646 ou par courriel à dheisler@adlerproperties.com.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 6 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- 4 Postes de travail
- Plafonds finis: 12’
5e étage, ste 501
| Taille | 5 565 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,16 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace d'angle comprenant 14 bureaux privés, une grande salle de conférence, une salle de repos, un placard informatique et un espace ouvert pouvant accueillir des bureaux, des cubicules ou des classeurs. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Dan au 786-525-9646 ou par courriel à dheisler@adlerproperties.com.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 Bureaux privés
- Complètement tapissé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue au Ganot Plaza, également connu sous le nom de Bank of America Building, où la sophistication de classe A s'harmonise harmonieusement avec l'innovation de pointe. Laissez-vous immerger dans un espace entièrement rénové, qui présente des vitres à chocs du sol au plafond, un système de CVC Daikin à la fine pointe de la technologie, un puissant générateur de 500 kW, des ascenseurs flambant neufs et des salles de bains conformes à l'ADA. Les entreprises peuvent améliorer leur expérience en matière d'espace de travail avec des solutions de bureau flexibles, offrant une gamme d'aménagements adaptés aux préférences des locataires. Explorez de multiples options, dont beaucoup comportent des bureaux de périmètre convoités et une lumière naturelle abondante, ce qui justifie un environnement de travail qui se fond sans effort avec la vision professionnelle de chaque entreprise. Encapsulez la polyvalence des espaces de bureau, où la fonctionnalité rencontre l'esthétique, créant le cadre idéal pour réussir. Niché au cœur d'Emerald Hills, une communauté résidentielle haut de gamme, Ganot Plaza offre une fusion exceptionnelle de commodité et de luxe. À distance de marche du 4601 rue Sheridan, les locataires découvriront une variété de détaillants familiers dans les environs, tels que Publix, Burlington, LA Fitness, Kohl's, CVS Pharmacy et une pléthore de restaurants locaux à explorer. Rassurez-vous, le stationnement est un jeu d'enfant avec un ratio de stationnement de 9/1 000, y compris le stationnement gratuit sur place et l'option de stationnement couvert réservé. Démontrant un engagement envers la durabilité, des bornes de recharge pour voitures électriques sont fournies pour s'aligner sur les pratiques écologiques. De plus, le service bancaire sur place, Bank of America, assure une commodité inégalée en un seul endroit. Le 4601 rue Sheridan est méticuleusement conçu pour les professionnels à la recherche d'un environnement de travail ultime. Ganot Plaza est conçu pour élever les entreprises vers de nouveaux sommets, que leur expertise soit en droit, en comptabilité, en architecture, en ingénierie ou dans tout autre domaine.
- Accès 24 heures
- Banque
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Station de recharge de voiture
- Lumière naturelle
- Climatisation
- Balcon
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Airplan USA
- Concepteur et mise en œuvre mondial de solutions pour salles propres pour les entreprises.
- Bank of America
- Institution financière de premier plan, établie à Charlotte, en Caroline du Nord, fondée en 1904.
- Felcher Financial Group, Inc.
- Société locale de gestion de placements à Hollywood, en Floride, fondée en 2010.
- Law Offices of David A. Frankel
- Avocat représentant des clients accusés de tous les crimes devant les tribunaux d'État et fédéraux.
- OC Estate and Elder Law, P.A.
- Cabinet d'avocats du sud de la Floride exerçant dans des domaines liés à la planification successorale, au droit des aînés et plus encore.
- Shiji Group
- Entreprise technologique internationale qui fournit des solutions logicielles aux industries de l'hôtellerie.
- Union Institute
- Université qui se spécialise dans la prestation de diplômes d'études supérieures depuis 1964 et basée en Ohio.
- WestWood Funding Solutions LLC
- Fournisseur de prêts avec financement disponible avec une grande variété d'options de prêt.
- World Emblem International Inc
- Producteur international de patchs, dont le siège social est situé à Hollywood, en Floride, a été créé en 1993.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Longhorn Steakhouse | - | - | 4 Min. de marche |
| Pizzarella | Pizza | $$ | 6 Min. de marche |
| Sake Thai & Sushi Bar | Sushi | $$ | 6 Min. de marche |
| Patron Azteca | Mexicain | $ | 8 Min. de marche |
| Nakorn Roll & Bowl | Japonais | $$$ | 11 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
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|---|---|---|
| Bank of America | Banque | dans le bâtiment |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 5 Min. de marche |
| Publix | Supermarché | 11 Min. de marche |
| LA Fitness | Entraînement physique | 11 Min. de marche |
| Kohl's | Grand magasin | 11 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hard Rock |
1 271 Pièces
8 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
156 Pièces
8 route min.
|
| Tapestry Collection by Hilton |
100 Pièces
14 route min.
|
| JW Marriott |
685 Pièces
17 route min.
|
À PROPOS DE HOLLYWOOD
Les locataires de bureaux sont attirés par Hollywood en raison de sa connectivité aux principales artères routières, de l'accès à des bassins de talents profonds dans les quartiers résidentiels environnants, et de son coût inférieur pour faire des affaires par rapport au Downtown Fort Lauderdale, le quartier central des affaires du comté. Les deux principaux nœuds de bureaux d'Hollywood sont le long du boulevard Hollywood et de la rue Sheridan et l'Interstate 95 et Biscayne Blvd/U.S. Route 1 ont traversé le centre de la région. L'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood est juste au nord du sous-marché et l'aéroport de North Perry à la frontière sud de la région. Nova Southeastern University et Keiser University, qui comptent collectivement près de 25 000 étudiants, se trouvent à proximité.
Les entreprises qui ont une forte empreinte dans ce domaine comprennent les soins de santé, les autorités locales, les organisations affiliées au gouvernement et les entreprises de coworking. Certains des locataires de la région sont la ville d'Hollywood, la tribu Seminole de Floride, Conroy Simberg, Risk Strategies, Three Hearts ADT et Regus. Les
postes vacants ont diminué au cours de la dernière décennie et sont inférieurs à la moyenne du comté de Broward. Les loyers sont proches de la moyenne du pays et nettement inférieurs à ceux du CBD de Fort Lauderdale.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Daniel Heisler, Vice President of Brokerage
Avant de se joindre à Adler, Heisler a géré un portefeuille d'immeubles à bureaux de catégorie A pour le promoteur de Houston Hines Intérêts. Pendant qu'il était à Hines Heisler, supervisait des projets d'amélioration des locataires et des immobilisations, réduisait les dépenses d'exploitation de l'immeuble et l'un de ses bâtiments s'est vu décerner le prix national du bâtiment de l'année de la Building Owners and Managers Association.
Heisler commença sa carrière dans le domaine de l'immobilier au collège, achetant, repositionnant et vendant des biens immobiliers en détresse et louant des propriétés résidentielles pour diverses firmes locales, comme Coldwell Banker. Il a également été vérificateur interne principal pendant quatre ans chez American Express.
Heisler est un courtier immobilier agréé en Floride. Il a reçu les titres de gestionnaire immobilier agréé (CPM) de l'Institute of Real Estate Management et de membre agréé en investissement commercial (CCIM). Il est membre actif de l'Institut de gestion immobilière et du CCIM Institute. Il a obtenu un baccalauréat en administration des affaires de l'Université de Miami, avec une majeure en finance.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
Présenté par
Ganot Plaza | 4601 Sheridan St
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