Salad and Go | 17yr Corp Abs NNN w/ Incrs 4601 Diaz Ave

699 pi² Local commercial Immeuble Fort Worth, TX 76107 3 351 207 $ CAD (4 794,29 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Bail net absolu garanti par l'entreprise sur 17 ans | Concept en pleine croissance et populaire | Nouvelle construction | Dernier prototype
NNN absolu | Propriété en pleine propriété | Aucune responsabilité pour le propriétaire
Base de consommateurs résidentiels directs | Démographie solide dans une zone commerciale de 5 miles

En face de l'Arlington Heights High School | À proximité de l'Université chrétienne du Texas (11 397 étudiants)
Situé le long de la rue Hulen (41 200 VPD) | Autoroute Interstate 30 (124 400 VPD) | Équipé d'un service au volant

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir la participation en frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement Salad and Go louée à NNN et équipée d'un drive-thru, située à Fort Worth, au Texas. Le locataire, And Go Concepts, LLC, a plus de 17 ans de durée de bail restante avec 4 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente la NOI et la couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Salad and Go, dont le siège social est situé à Gilbert, en Arizona, est un concept très populaire et en pleine croissance qui exploite actuellement 147 emplacements dans plusieurs États, et plus de 68 emplacements au Texas. Selon l'augmentation des loyers prévue en novembre 2027, le taux de plafonnement passera à 6,21 % au prix de 2 348 000$.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Local commercial

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

699 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2021

Prix

3 351 207 $ CAD

Prix par pi²

4 794,29 $ CAD

Taux de capitalisation

5,75%

Revenu net d’exploitation

192 680 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,04

Taille du lot

0,37 AC

Zonage

E - Commercial de quartier

Stationnement

6 Espaces (8,58 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

40’ le Diaz Avenue

COMMODITÉS

Lot de coin
Voie de virage obligatoire

Visibilité de l'autoroute
Restaurant

Affichage
Intersection avec signalisation

Service au volant

Hébergement et services alimentaires
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Salad and Go regional gourmet salad drive-thru restaurant chain founded with a mission to make drive-thru fast food better and healthier. They are headquartered in Tempe, Arizona. Salad and Go is a privately held company with more than 100 locations operating across four states including Arizona, Texas, Oklahoma and Nevada. The brand features a variety of fresh items such as salads, wraps, soups, breakfast burritos and bowls, cold brew coffee and hand-crafted lemonades.