Victoria Place Apartments 4601 Altamesa Blvd

Sommaire :
Le Groupe multifamilial est fier d'offrir Victoria Place Apartments, une propriété entièrement rénovée à Fort Worth, au Texas. Construit en 1968, le complexe compte 43 unités d'une superficie moyenne de 871 pieds carrés, offrant une combinaison de plans d'une à trois chambres. À l'heure actuelle, la propriété est exploitée à toutes les factures et bénéficie d'un taux d'occupation de 91 %, avec une moyenne de 92 % pour un sous-marché (Yardi). Victoria Place est disponible à l'achat soit gratuitement et sans frais, soit avec un prêt Freddie Mac présumé.
Dépenses en immobilisations
- Au cours des cinq dernières années, le propriétaire actuel a investi considérablement dans des améliorations, notamment :
- 39 unités ont été rénovées
- Nouvel éclairage à l'extérieur
- Nouveau système de caméra à l'extérieur
- Nouveaux escaliers et rampes dans toute la propriété
- 40 % des marches extérieures ont été remplacées
- Tous les nouveaux vitres à double douleur et écrans solaires partout
- Stationnement refait surface en 2022
Valeur ajoutée :
- La nouvelle propriété pourrait augmenter davantage les NOI en :
- Quatre unités peuvent être améliorées pour une perte supplémentaire liée à l'épuisement de la location
- Des raccordements laveuse/sécheuse pourraient être ajoutés aux unités de deux et trois chambres pour une meilleure rétention des locataires
- Pospossibilité d'ajouter des abrants
- Des toilettes, des pommes de douche et des aérateurs de conservation de l'eau peuvent être installés pour réduire les dépenses en eau.
Lieu :
La propriété est située à moins de 12 miles du centre-ville de Fort Worth et facilement accessible via Chisholm Trail Parkway, tout en étant idéalement située à 7 minutes de l'I-20 et du SW Loop-820. Fort Worth, avec une population de 996 756 habitants (World Population Review - 2024), est la ville des États-Unis à la croissance la plus rapide, affichant un taux de croissance de 42 % et plus entre 2000 et 2013. Elle se classe au 5e rang des plus grandes villes du Texas et au 12e rang au pays. Dans un rayon de 3 milles, le revenu médian des ménages est supérieur à 66 997$ (CoStar).