Wendy's | 4600 S State Road 7
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Wendy's 4600 S State Road 7
2 212 pi² Vente au détail Immeuble Davie, FL 33314 4 831 524 $ CAD (2 184 $ CAD/pi²) 4,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Bail à long terme
- Responsabilités de gestion nulles
- Emplacement stratégique du commerce de détail
- Augmentation de loyer attrayante
- Exploitant corporatif
- Nombre de trafic élevé
Résumé de l'annonce
Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'occasion exclusive d'acheter une propriété Wendy's Investment à locataire unique située au 4600 S State Road 7 (US Route 441) à Fort Lauderdale, en Floride (la « propriété »). Wendy's est à cet endroit depuis 2019 et il lui reste plus de 14 ans sur son bail à triple net avec quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attrayantes tous les cinq ans pendant toute la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. Wendy's est situé dans un excellent emplacement le long de la route S State 7 (US Route 441), le principal corridor commercial de la région. La propriété jouit d'une façade et d'une visibilité exceptionnelles et se trouve à quelques secondes du New Town Commerce Center, un grand parc d'affaires qui abrite des centaines d'entreprises, du Seminole Hard Rock Hotel & Casino, des collèges de la région et des quartiers résidentiels densément développés qui fournissent une clientèle intégrée. La propriété bénéficie d'un accès pratique à Florida Turnpike, aux Interstates 95 et 595, à la route 1 des États-Unis, aux routes 818, 84 et 822 de la FL et à l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 212 pi²
Année de construction
2019
Prix
4 831 524 $ CAD
Prix par pi²
2 184 $ CAD
Taux de capitalisation
4,75%
Revenu net d’exploitation
229 497 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,76 AC
Principaux détaillants à proximité
1 de 9
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Présenté par
Wendy's | 4600 S State Road 7
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