4600 Route 42
Turnersville, NJ 08012

CBRE'S NET LEASE PROPERTY GROUP est heureux d'offrir en exclusivité un Carrabba's Italian Grill autonome de 6 260 pieds carrés et un steakhouse Outback autonome de 6 210 pieds carrés sur une seule parcelle de 4,26 acres à Turnersville, NJ (MSA de Philadelphie). Les propriétés sont situées sur la même parcelle et doivent être achetées ensemble. Cet actif offre une occasion unique d'acquérir deux immeubles autonomes bien situés sur une grande parcelle de 4,26 acres à un prix comparable à celui d'un seul actif de restaurant. Carrabba's et Outback sont idéalement situés avec une excellente façade et une excellente visibilité sur East Black Horse Pike (38 700 VPD), à seulement 3,25 milles de l'Atlantic City Expressway. Black Horse Pike est le principal corridor commercial de la région, souligné par le centre commercial Cross Keys Commons de 216 623 pieds carrés (ancres : Walmart Supercenter, Ross, Marshalls et Party City). Parmi les autres détaillants nationaux environnants figurent ALDI, Lowe's, Target, Kohl's, Sam's Club et Home Depot, entre autres. Les propriétés en question bénéficient d'une forte démographie avec une population de plus de 62 000 habitants à moins de 3 milles. À la clôture, Carrabba's et Outback exécuteront de nouveaux baux NNN absolus de 15 ans assortis d'augmentations de loyer annuelles de 1,00 %. Cet investissement offre aux investisseurs la possibilité d'acheter deux actifs nets loués sur une base NNN à long terme à l'un des principaux exploitants de restaurants décontractés au pays.