4600 Rib Mountain Dr
Wausau, WI 54401

Faits saillants de l'investissement • Construction neuve avec bail à long terme — La propriété a été achevée en 2017 avec une construction à la fine pointe de la technologie. Dick's Sporting Goods a signé un bail de 10 ans à seulement 12$ PSF avec des augmentations de 0,50 $/F par cinq ans. Le bail comporte des responsabilités minimales pour le propriétaire, assorties d'une garantie de toit à long terme, ce qui constitue un investissement de NNN. • Zone de vente au détail dense — La propriété est située dans le centre de vente au détail de Wausau, ancré par Walmart Supercenter et Sam's Club, avec des présentateurs juniors qui comprennent Kohl's, Hobby Lobby, TJ Maxx, Old Navy, Joann Fabrics et de nombreux autres détaillants nationaux. La propriété est située le long de la promenade Rib Mountain, l'une des principales artères où le trafic est élevé. • Grand marché des sports — Le Wisconsin compte certains des plus grands amateurs de sport en Amérique et abrite les équipes sportives des Green Bay Packers, des Milwaukee Bucks, des Milwaukee Brewers et de l'Université du Wisconsin. La forte activité sportive et de plein air devrait faire de Dick's Sporting Goods un attrait majeur pour les consommateurs de la région. • Données démographiques solides et seulement DSG à ±100 milles — La propriété bénéficie d'excellentes caractéristiques démographiques pour un succès à long terme. Il y a plus de 25 000 personnes dans un rayon de 3 milles avec un revenu moyen des ménages de +70 000$. De plus, cet emplacement de Dick desservira les villes entourant Wausau puisqu'il s'agit du seul Dick's Sporting Goods dans un rayon de près de 100 milles. • Solide locataire ou garantie avec un rendement supérieur au marché — Dick's Sporting Goods est une société cotée à la Bourse de New York dont la capitalisation boursière est de 3,2 milliards de dollars. La garantie d'entreprise assure la sécurité d'un investissement extrêmement passif. Le taux de plafonnement initial supérieur à 7 % avec les augmentations de loyer en fait l'un des investissements les plus attrayants du marché.