Prominent Frontage | Bustling I-57 Corridor | 4600 E McCain Blvd
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Prominent Frontage | Bustling I-57 Corridor 4600 E McCain Blvd
13 686 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne North Little Rock, AR 72117
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Faits saillants de l’investissement
- Immeuble de bureaux idéal de 13 686 pieds 2 en brique établi sur un vaste terrain spacieux de ±3,06 acres avec un parking sécurisé à North Little Rock, en Arkansas.
- Propriétaire/utilisateur principal ou occasion à valeur ajoutée dans le sous-marché des bureaux de North Little Rock, où des augmentations de location sont associées à l'absence de pression sur l'offre.
- Connectivité recherchée au premier corridor médical de Springhill, idéalement situé à 1 mile du Baptist Health Medical Center — North Little Rock.
- Excellemment situé avec une visibilité souhaitable, situé à moins d'un mille de l'I-57 dans le corridor commercial en plein essor, attirant la demande dans la région.
- Livré sur le marché en tant qu'actif vacant qui servait auparavant de siège social à l'une des plus grandes entreprises de transport en Amérique du Nord.
- Trajet immédiat d'un mile à partir de détaillants et de restaurants réputés, dont Target, Barnes & Noble, Best Buy, Walmart, McDonald's, Wendy's et plus encore.
Résumé de l'annonce
Avison Young Capital Markets Group, as exclusive advisor, is pleased to offer the opportunity to acquire 4600 E McCain Boulevard, North Little Rock, Arkansas. Built in 1995, the masonry-constructed office building consists of 13,686 square feet beneficially situated over an expansive ±3.06-acre lot. The property previously served as the headquarters for one of North America’s largest transportation companies. The current site consists of one single-story office building with an attached parking garage and a secured parking lot, providing ample parking options for tenants and visitors.
4600 E McCain Boulevard is preferably located along E McCain Boulevard, and just minutes away from North Little Rock’s most commercialized retail area. Conveniently surrounding the property within an immediate 1-mile commute are noteworthy retailers and eateries, including Walmart Supercenter, Target, Barnes & Noble, Best Buy, Chipotle, Wendy’s, Taco Bell, McDonald’s, Chick-fil-A, Outback Steakhouse, Texas Roadhouse. The highly rated enclosed shopping center McCain Mall, anchored by Dillard’s and JCPenney, is also nearby.
This property features seamless connectivity throughout Little Rock as it is ideally situated less than 10 minutes from downtown and provides quick connectivity to major thoroughfares Interstates 30, 40, and 57. The building also boasts easy access to the Springhill medical corridor and is 1 mile to Baptist Health Medical Center – North Little Rock, a 225-licensed bed hospital equipped with a Level III trauma center.
4600 E McCain Boulevard will be delivered vacant and serves as an excellent owner/user or value-add investment opportunity in the North Little Rock office submarket, which sees positive year-after-year rental increases paired with zero supply-side pressures. This dynamic acquisition is suitable for adaptive reuse, which could be repositioned for medical purposes with primed positioning encircled by medical businesses. A new owner can acquire this asset with multiple business opportunities within this growing area of Arkansas.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
4600 E McCain Boulevard is preferably located along E McCain Boulevard, and just minutes away from North Little Rock’s most commercialized retail area. Conveniently surrounding the property within an immediate 1-mile commute are noteworthy retailers and eateries, including Walmart Supercenter, Target, Barnes & Noble, Best Buy, Chipotle, Wendy’s, Taco Bell, McDonald’s, Chick-fil-A, Outback Steakhouse, Texas Roadhouse. The highly rated enclosed shopping center McCain Mall, anchored by Dillard’s and JCPenney, is also nearby.
This property features seamless connectivity throughout Little Rock as it is ideally situated less than 10 minutes from downtown and provides quick connectivity to major thoroughfares Interstates 30, 40, and 57. The building also boasts easy access to the Springhill medical corridor and is 1 mile to Baptist Health Medical Center – North Little Rock, a 225-licensed bed hospital equipped with a Level III trauma center.
4600 E McCain Boulevard will be delivered vacant and serves as an excellent owner/user or value-add investment opportunity in the North Little Rock office submarket, which sees positive year-after-year rental increases paired with zero supply-side pressures. This dynamic acquisition is suitable for adaptive reuse, which could be repositioned for medical purposes with primed positioning encircled by medical businesses. A new owner can acquire this asset with multiple business opportunities within this growing area of Arkansas.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par SF
Little Rock - AR USA
Taux de capitalisation boursière
Little Rock - AR USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Type de propriété
Taille du bâtiment
13 686 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
13 686 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
3,06 AC
Zonage
C3 - District commercial général
Stationnement
110 Espaces (8,04 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
2 293
37 962
93 660
2020 Population
2 184
37 801
92 012
2029 Population
2 318
38 060
94 148
2024-2029 Croissance démographique prévue
1,1%
0,3%
0,5%
Employés de jour
10 204
25 495
84 523
Total des entreprises
1 072
3 068
7 685
Revenu moyen du ménage
73 492 $
76 016 $
70 831 $
Revenu médian par ménage
49 526 $
53 182 $
48 053 $
Dépenses de consommation totales
25,9 M$
453,1 M$
1,1 G$
Âge médian
39,5
40,4
39,4
2024 Ménages
1 015
16 802
41 837
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
21%
19%
17%
Valeur résidentielle moyenne
183 843 $
187 924 $
189 399 $
Valeurs en dollars américains
Zonage
| Code de zonage | C3 (District commercial général) |
| C3 (District commercial général) |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 23N-011-01-001-00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 413 840 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
23N-011-01-001-00
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
413 840 $ CAD
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Jacob Biddle, Principal
(901) 231-1404
Contact
Jacob Biddle est directeur du bureau d'Avison Young à Memphis. Jacob Biddle possède plus de 16 ans d'expérience dans tous les aspects de l'immobilier commercial. Depuis qu'elle a cofondé le bureau d'Avison Young en 2016, Biddle a participé à des transactions de plus de 500 millions de dollars dans le Sud-Est, desservant une gamme de clients, notamment des FCI publiques et privées, des fonds de retraite, des sociétés de capital-investissement et des particuliers fortunés.
Avant de former le bureau d'Avison Young à Memphis, Biddle était vice-président chez Cushman & Wakefield, où il faisait partie du Capital Markets Group. Pendant son séjour, il s'est concentré sur la vente de placements, les services d'actifs spéciaux et le financement par emprunt et par actions tout en conseillant les clients sur la maximisation de la valeur de leurs avoirs immobiliers en appliquant des stratégies financières avancées. L'expérience antérieure comprend également des rôles chez DRA Advisors, LLC, une société de placement immobilier institutionnel basée à New York. Au cours de son séjour chez DRA, il a acquis de l'expérience institutionnelle dans les domaines des acquisitions et des cessions, de la structure des baux, de la modélisation financière et de la gestion de portefeuille. Membre actif de la communauté, Biddle est actuellement administrateur du Children's Museum of Memphis et siège au comité exécutif du Captain Club pour WGC-Fedex St. Jude Invitational. Biddle est un courtier principal agréé au Tennessee, en Arkansas et au Mississippi.
Avant de former le bureau d'Avison Young à Memphis, Biddle était vice-président chez Cushman & Wakefield, où il faisait partie du Capital Markets Group. Pendant son séjour, il s'est concentré sur la vente de placements, les services d'actifs spéciaux et le financement par emprunt et par actions tout en conseillant les clients sur la maximisation de la valeur de leurs avoirs immobiliers en appliquant des stratégies financières avancées. L'expérience antérieure comprend également des rôles chez DRA Advisors, LLC, une société de placement immobilier institutionnel basée à New York. Au cours de son séjour chez DRA, il a acquis de l'expérience institutionnelle dans les domaines des acquisitions et des cessions, de la structure des baux, de la modélisation financière et de la gestion de portefeuille. Membre actif de la communauté, Biddle est actuellement administrateur du Children's Museum of Memphis et siège au comité exécutif du Captain Club pour WGC-Fedex St. Jude Invitational. Biddle est un courtier principal agréé au Tennessee, en Arkansas et au Mississippi.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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Contact pour la vente à l’encan
Emily Walper
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Samantha Corbat RE RE Brkr PB00094557 Samantha Corbat Auctioneer IREC03020
1 de 23
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RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
Présenté par
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