460 W Main St

CBRE est heureuse d'offrir à la vente un site de réaménagement commercial de premier ordre situé
au cœur d'Hendersonville, dans le Tennessee (métro de Nashville), en pleine croissance. Ce
est l'occasion d'acquérir un site zoné prêt à être aménagé et adapté à une multitude de
utilisations commerciales.
- Site prêt à être aménagé — La propriété offre une excellente occasion de tirer parti
en éliminant les améliorations en place pour économiser du temps et de l'argent liés aux travaux sur le chantier
les coûts. Le bâtiment existant a été irrémédiablement endommagé par une récente tornade ;
seront démolis, mais les services publics, le stationnement et la retenue des eaux pluviales peuvent être
réutilisé pour accélérer les délais de livraison, limiter les risques liés à la construction et économiser de l'argent
sur l'infrastructure horizontale.
- Façades le long du couloir principal - La propriété possède une façade de +/- 500 pieds
le long de la rue West Main, très fréquentée, avec un nombre de trafic de +/- 25 427 AADT.
- Croissance dynamique dans la région immédiate et le sous-marché —
Hendersonville a connu une forte croissance résidentielle et commerciale au cours de la
la dernière décennie et la demande de commerces de détail et le manque d'espace disponible ont augmenté
pression sur les loyers. Le taux actuel d'inoccupation des sous-marchés est de 1,6 % et les loyers moyens
ont augmenté de 1,3 % au cours des douze derniers mois pour atteindre 24 $SF.
- Zonage commercial — Le zonage actuel permet une grande variété de produits commerciaux
utilise notamment le commerce de détail, les restaurants, les services médicaux et l'hôtellerie ; et prévoit la
l'utilisation conditionnelle de l'auto-entreposage et de l'industrie légère.