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Chase Bank - Rockville, MD 460 Hungerford Dr

3 320 pi² Vente au détail Immeuble Rockville, MD 20850 15 126 602 $ CAD (4 556 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l’investissement

Bail True NNN de 15 ans, augmentation de loyer de 10 %
Deux voies d'accès direct
Parcelle de 1,23 acre hautement adaptable dans une zone dense de commerce de détail

Nouvelle construction — barrières élevées à l'entrée
Locataire de catégorie investissement S&P A+
Directement sur la route principale des navetteurs (115 400 ADT)

Résumé de l'annonce

• Le bail est garanti par JPMorgan Chase Bank, NA., une catégorie de placement (S&P : A+), reconnue à l'échelle nationale, et une banque établie comptant plus de 5 100 emplacements et 16 000 guichets automatiques à l'échelle nationale
• Nouveau bail de 15 ans avec 3 options (de cinq ans) à prolonger
• Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque option, ce qui augmente le NOI et se prémunit contre l'inflation
• Le locataire paie le CAM, les taxes, l'assurance et entretient tous les aspects des locaux
• Aucune responsabilité du propriétaire
• L'investisseur profite de la propriété foncière à frais simples
• La propriété en question est stratégiquement située à l'intersection signalisée et en angle dur de Hungerford Drive et de l'avenue Dawson, une voie de commerce et de banlieue comptant en moyenne 54 000 véhicules qui passent chaque jour
• Chase Bank est adjacente à Rockville Town Square, qui offre une destination de shopping, de divertissement et de loisirs pour les résidents, les familles et les professionnels
• Situé à l'intérieur d'une base dense de consommateurs résidentiels comptant plus de 121 000 ménages dans un rayon de 5 milles
• Moins de 1 mille au sud du Collège Montgomery, qui compte plus de 55 000 étudiants inscrits
• Nouvelle construction dotée de caractéristiques bancaires à la fine pointe de la technologie
• Cet actif est équipé d'un guichet automatique à deux voies, permettant des transactions sans contact et offrant facilité et commodité aux clients
• Plus de 326 000 résidents et 190 000 employés appuient la zone commerciale
• Revenu moyen des ménages de 154 057$