460 County Rd - Powered Land/ Potential Data Center

Découvrez une offre de terrains motorisés de premier ordre avec une infrastructure électrique inégalée, un potentiel de développement de premier ordre et un emplacement stratégique dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du centre du Texas. Située dans l'ETJ (Juridiction extraterritoriale), cette propriété offre une flexibilité remarquable pour un large éventail d'utilisations commerciales, industrielles et de centres de données. Deux sous-stations adjacentes, des lignes de transmission de 345 kV et 138 kV, ainsi que des batteries de stockage à proximité, font de ce site le meilleur choix de sa catégorie pour les grands utilisateurs d'énergie à la recherche d'une capacité évolutive.
Emplacement privilégié et accessibilité
Situé près de Coupland, au Texas, ce site bénéficie d'un accès facile à l'US 290 et à d'autres artères importantes, facilitant ainsi des liaisons rapides vers la grande région d'Austin et au-delà. Le comté de Williamson connaît une expansion commerciale et résidentielle rapide, attirant des investissements importants dans la région. Que vous visiez à établir des installations de fabrication, de distribution, de centres de données ou d'autres installations à forte charge.
Infrastructure électrique robuste
Une caractéristique déterminante de cette propriété est la ligne de transmission de 345 kV qui la traverse, complétée par une ligne de 138 kV à proximité immédiate. Avec deux sous-stations adjacentes et des batteries de stockage à proximité, le site est prêt à répondre à d'importantes demandes d'énergie, parfaites pour les opérations industrielles, technologiques ou agrotechnologiques à grande échelle.
Avantages du stockage sur batterie : Le stockage par batterie à proximité aide à stabiliser le réseau local, ce qui contribue à la gestion des pics de charge et à la fiabilité.
Contraintes de zonage minimales
Comme la propriété se trouve dans l'ETJ, elle évite les exigences traditionnelles de zonage municipal. Ce climat réglementaire simplifié accélère les délais de développement, donnant aux intervenants une occasion rare de personnaliser les plans de construction pour des opérations de différentes échelles et intensités de puissance.
Prêt pour le développement à grande échelle
Le terrain présente un terrain légèrement incliné, mais principalement plat, soulevé par des sols argileux limoneux qui favorisent généralement la construction. Cette combinaison offre une préparation de site rentable pour les grands projets, réduisant ainsi les barrières à l'entrée pour les développeurs de centres de données, les installations de fabrication de pointe ou toute opération nécessitant un encombrement important des bâtiments.
Connectivité de données et de fibre optique
Les opérations gourmandes en énergie nécessitent également une infrastructure numérique robuste. Routes de fibre optique à proximité immédiate — une exigence essentielle pour les centres de données d'entreprise, les plateformes de services infonuagiques et l'automatisation industrielle avancée. En exploitant les réseaux de télécommunications existants, les locataires peuvent atteindre les vitesses de connectivité et la redondance exigées par les applications modernes. Des centres de données à grande échelle aux entreprises industrielles ou agricoles de pointe, ce site est conçu pour répondre aux exigences exigeantes du marché actuel. Que vous planifiez une construction en une seule phase ou un projet en plusieurs étapes, profitez de cette opportunité de terrain motorisé de premier ordre et assurez votre position dans une région en pleine expansion.
Avis de non-responsabilité
Tous les renseignements contenus dans le présent document, bien qu'ils soient fondés sur des données fournies par le propriétaire et provenant d'autres sources jugées fiables, ne sont en aucun cas garantis par McAllister and Associates ou le propriétaire de la propriété. Les acheteurs potentiels, les locataires ou les parties intéressées sont encouragés à vérifier indépendamment toutes les informations et à retenir les services de consultants juridiques et techniques pour les informer de tous les aspects de cette propriété.