46 Stephanie St - WOW Carwash

Colliers est ravie de présenter une occasion exclusive d'acquérir la propriété d'un nouveau STNL WOW Carwash drive-thru qui est stratégiquement situé dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de la MSA de Las Vegas. La propriété bénéficie d'un nouveau bail absolu NNN de 20 ans et est admissible à l'amortissement de la prime, ce qui permet aux investisseurs d'énormes économies d'impôt au cours de la première année de propriété.
La propriété est stratégiquement positionnée à l'intersection signalisée de Stephanie St. et Wigwam Pkwy., juste au nord de l'autoroute CC 215, avec des dénombrements de trafic combinés de plus de ±36 780 VPP. L'actif dépasse une salle d'exposition RC Wiley Furniture de ±208 000 pi2, avec des colocataires notables tels que Lamps Plus, Somerset Academy (±985 étudiants), WinCo Foods Grocery, Popeyes, Wendy's, Chase Bank et plus encore.
Le site se trouve juste à côté de la CC 215 Freeway (±159 000 VPM), une importante artère de banlieue est-ouest reliant Henderson au sud-ouest de Las Vegas et Summerlin. L'actif dessert les résidents aisés de la zone commerciale de Green Valley, avec ±308 462 résidents dont le revenu moyen des ménages est de ±105 347$ dans un rayon de 5 milles. Henderson, N.-V., est toujours reconnue comme une destination de choix pour vivre, travailler et jouer avec des entreprises de renom, telles qu'Amazon, Google et Kroger, qui continuent d'étendre leur présence dans la zone commerciale.