46 Miller Rd
Mahopac, NY 10541

Le Groupe Oak & Avery est heureux de présenter le 46-54 Miller Rd, Mahopac, également connu sous le nom de The Miller Road Plaza, une zone commerciale de +/- 16 500 pieds 2, des bureaux et une zone industrielle légère et un entrepôt. Environ 7 000 des 16 500 pi2 totaux peuvent être utilisés comme entrepôt ou espace industriel léger. Il est situé à la frontière du comté de Westchester, juste à côté de la route 6 à fort trafic et à côté du centre commercial Somers Commons. Le 54, chemin Miller, est une bande de 10 000 pi2 composée de 7 locataires. À l'arrière de la bande se trouvent un garage de 400 pi2 (Vinter Auto) et une pièce autonome de 600 pi2 (Mahopac Cards & Comics). Le 46 Miller Rd est une parcelle de vente au détail et de bureaux de 5 200 pi2 composée de 3 locataires (et d'un autre appartement duplex illégal d'une chambre). Tous les locataires en sont à la première année d'un bail de trois ans. Tous les locataires paient un loyer de 13 mois pour CAM (déjà inclus dans le rôle de loyer forfaité). Tous les locataires sont équipés d'un compteur individuel pour l'électricité et paient leur propre chauffage et climatisation, à l'exception de Somers CrossFit qui possède son propre brûleur à fioul. Les propriétés sont situées sur une superficie de 1,5 acre avec environ 60 places de stationnement sur place. La propriété utilise l'eau de puits et une fosse septique. FINANCEMENT OFFERT AU VENDEUR : Offre un taux de 5,5 %, amortissement sur 30 ans, avec paiement par ballon de 10 à 20 ans.