459 W 43rd St

Marcus & Millichap est ravi de proposer en exclusivité à la vente le 459 West 43rd Street, idéalement situé dans le quartier Midtown West de Manhattan. Cette propriété multifamiliale entièrement rénovée est située sur West 43rd Street, entre les 9e et 10e Avenues. Le 459 West 43rd Street offre une superficie brute d’environ 9 550 pieds carrés. Le terrain comprend deux structures : un bâtiment avant construit sur 25’ x 47’ et une maison de calèche arrière construite sur 25’ x 29’. Le terrain mesure 25’ x 100’ et est zoné R8. De plus, environ 8 459 pieds carrés de droits aériens inutilisés sont disponibles (Bloc : 1053 ; Lot : 6).
### L’OPPORTUNITÉ
**Profil et disposition du bâtiment :**
Le 459 West 43rd Street a été entièrement rénové, avec des unités résidentielles offrant des loyers parmi les plus élevés du marché dans la région. La propriété comprend 12 unités en marché libre et une unité vacante sous contrôle des loyers. Cela représente une opportunité de valorisation, en rénovant l’appartement sous contrôle des loyers et en fixant un premier loyer au taux du marché.
**Rénovations haut de gamme :**
Toutes les unités en marché libre ont été rénovées avec des finitions haut de gamme de niveau condo. Les appartements disposent de nouveaux planchers en bois franc, de cuisines et salles de bains rénovées, d’appareils électroménagers en acier inoxydable et de laveuse/sécheuse dans l’unité. De plus, la propriété offre un toit-terrasse aménagé, un espace de commodité pour le plaisir des locataires. Grâce à ces équipements et finitions de premier ordre, les unités atteignent des loyers parmi les plus élevés du marché, tout en offrant un potentiel de hausse future grâce à des augmentations naturelles des loyers d’année en année.
**Emplacement inégalé :**
Situé au cœur de Manhattan, le 459 West 43rd Street se trouve à quelques pas de Times Square, du quartier des théâtres de Broadway et de Hudson Yards. Cet emplacement de premier choix rend la propriété très prisée par les locataires recherchant une proximité avec leur lieu de travail, les commerces et les options de divertissement. Le 459 West 43rd Street est à distance de marche des lignes de métro A, C, E, 1, 2, 3, 7 et S.