4588 Kenny Rd
Columbus, OH 43220

À vendre par le propriétaire : 4588, RUE KENNY, IMMEUBLE DE BUREAUX PERSONNE-RESSOURCE : ROGER FIELDS/(614) 570-2011/romarf22@columbus.rr.com PRIX : 625 000$. BÂTIMENT SQ. FT. : Environ 9 900 pieds carrés DESCRIPTION : Immeuble à bureaux de deux étages. Excellent emplacement, design unique, arbres, ruisseau. Comprend un garage ouvert pour 5 voitures. Accès rapide à la route 315, par les sorties Bethel Road et Henderson Road. TARIF DE LOCATION : Les loyers actuels sont en moyenne de plus de 12$. /pi2 /an Le propriétaire de l'immeuble paie tous les services publics, les taxes et l'entretien du bâtiment. Les locataires paient pour leur propre nettoyage. SUPERFICIE DU TERRAIN : 0,74 acre. OPTIONS D'AMÉNAGEMENT : Étant donné que le site est grand, il est possible d'agrandir le bâtiment. Zonage de classe M1. L'arrangement serait adaptable à de multiples usages. BAUX ACTUELS : Entièrement occupé, avec surtout des locataires de longue date. 90 % des espaces sont loués d'un mois à l'autre depuis de nombreuses années. Quelques baux de petite superficie expireront dans deux mois. ÉVALUATION : L'immeuble a fait l'objet d'une évaluation professionnelle complète en 2008. La valeur estimative était de 720 000$. La valeur fiscale actuelle du comté de Franklin est de 640 000$. CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT : La plupart des murs intérieurs sont isolés pour la transmission du son (intimité). Environ 24 portes ont été ajoutées au cours des 20 dernières années. Cela permet de faire preuve de souplesse en cas de changement de location. Chaque bureau dispose de son propre ventilateur silencieux de chauffage et de climatisation et d'un thermostat. Dessins CAO complets tels que construits disponibles pour le site, le bâtiment, le chauffage et la climatisation, la plomberie et les systèmes électriques. ÉTAT DU BÂTIMENT : Le climatiseur central extérieur et le refroidisseur intérieur ont été remplacés en 2012 et fonctionnent bien. La chaudière a été remplacée en 2009 et fonctionne bien. Les unités de chauffage et de climatisation par ventilateur/serpentin fonctionnent toutes et tous les problèmes ont été corrigés immédiatement. Les auvents au-dessus des escaliers ont été remplacés régulièrement au besoin. La maçonnerie a été réparée au cours des deux dernières années. Le toit du bâtiment est partiellement décoloré par les feuilles des arbres. Il a environ 18 ans et est en bon état. Le toit du garage a été remplacé il y a 11 ans. Certains éléments doivent être réparés : Certains parements en bois doivent être réparés ou peints ; certains béton extérieur doivent être réparés ; certains parements extérieurs en briques doivent être nettoyés ; certains travaux de réparation de l'asphalte du parking sont nécessaires ; certains travaux de gouttière doivent être effectués ; l'escalier extérieur arrière doit être réparé ; certaines feuilles et bâtons doivent être retirés de la surface du toit ; certaines zones de gazon doivent être réparées. L'information affichée au sujet de cette propriété sur ce site Web est une ébauche préliminaire. Veuillez appeler pour plus de détails et/ou des éclaircissements. Des renseignements supplémentaires ou mis à jour seront affichés dès qu'ils seront disponibles. PERSONNE-RESSOURCE : ROGER FIELDS/(614) 570-2020/romarf22@columbus.rr.com