Refuel 4584 Us-17 Byp

Aucune responsabilité du propriétaire : La structure nette absolue du bail offre au locateur l'avantage de zéro responsabilité de gestion et d'un flux de trésorerie constant, puisque le locataire assume le fardeau de toutes les dépenses, y compris les impôts fonciers, les assurances et les coûts d'entretien
Durée du bail à long terme : La longue durée du bail initial de 20 ans garantie par l'entreprise et les périodes d'options supplémentaires de 20 ans offrent aux investisseurs un paradis de trésorerie à long terme
Augmentation attrayante des loyers : Avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, cet investissement offre des flux de trésorerie stables et croissants pour se protéger contre l'inflation
Locataire ou garant solide : En tant que locataire, Refuel Operating Company, LLC affiche des revenus extrêmement solides de plus de 1,25 milliard de dollars, offrant ainsi à un propriétaire une sécurité d'investissement
Reconnaissance de la marque : Les stations-service Refuel, avec son impressionnant réseau de plus de 230 emplacements, ont connu une croissance rapide depuis 2019, répondant à la demande croissante d'options de ravitaillement pratiques et fiables, tout en élargissant continuellement sa portée pour servir davantage de clients dans le Sud-Est
Forte densité de population et HHI : Avec un revenu moyen élevé de 99 537$ dans un rayon de 3 milles, cette propriété est idéalement située pour servir sa clientèle stable ainsi que l'afflux important de visiteurs annuels
Idéalement situé : Situé directement sur le Grand Strand de Myrtle Beach de 60 milles (±43 400 vpj), l'une des principales destinations touristiques du pays avec ±18 millions de visiteurs annuels, Murrells Inlet est l'un des marchés de maisons de vacances les plus recherchés du Sud-Est
Amortissement de la prime : En étant admissible à l'amortissement de la prime, le bien peut offrir à l'acheteur la possibilité d'accélérer les déductions fiscales et d'augmenter les flux de trésorerie, offrant ainsi des avantages financiers importants (les acheteurs devraient consulter un fiscaliste pour obtenir des conseils et ne pas se fier uniquement à cette information)