4580 Monroe St | Toledo, OH 43613
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4580 Monroe St
Toledo, OH 43613
Vente au détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- BAIL ABSOLU NNN
- EMPLACEMENT DU COIN DUR
- LOCATAIRE DE CATÉGORIE INVESTISSEMENT
Résumé de l'annonce
Le Groupe Commercial TD est heureux de représenter à la vente en exclusivité les Walgreens de Toledo, OH. La propriété en question est située sur un 1,6 AC très visible
terrain d'angle avec plus de 60 000 VPD à l'intersection à quatre voies avec signalisation. La région est un emplacement stratégique pour Walgreens avec une abondance d'hôpitaux et
des pratiques privées dans les environs immédiats, offrant une base de consommateurs cohérente. Walgreens exerce ses activités sur le site depuis plus de 20 ans et exécute
supérieur à la moyenne nationale et il reste environ 3 ans à leur bail Absolute NNN avec 5 options de 10 ans
terrain d'angle avec plus de 60 000 VPD à l'intersection à quatre voies avec signalisation. La région est un emplacement stratégique pour Walgreens avec une abondance d'hôpitaux et
des pratiques privées dans les environs immédiats, offrant une base de consommateurs cohérente. Walgreens exerce ses activités sur le site depuis plus de 20 ans et exécute
supérieur à la moyenne nationale et il reste environ 3 ans à leur bail Absolute NNN avec 5 options de 10 ans
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
13 125 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
8 325 952 $ CAD
Prix par pi²
634 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
645 261 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
1,60 AC
Zonage
10-CR - Commercial général
Stationnement
58 Espaces (4,56 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
263 pi le Monroe St
Commodités
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 521 563 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 227 547 $ CAD | Évaluation totale | 749 109 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
227 547 $ CAD
Évaluation des bâtiments
521 563 $ CAD
Évaluation totale
749 109 $ CAD
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