4580 E Carey Ave
Las Vegas, NV 89115

Marcus & Millichap est heureux de vous présenter l'occasion d'acheter ±2,33 AC d'un terrain entièrement admissible à East Las Vegas. La propriété est située dans le secteur Sunrise Manor, juste à l'est du boulevard North Lamb. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un terrain brut ayant droit à des droits pour l'aménagement d'une installation de libre-entreposage louable de ±51 237 pi2 bruts carrés et d'une installation de libre-entreposage louable de +/- 49 774 pieds carrés nets. L'installation proposée a approuvé des plans pour trois bâtiments d'entreposage et une aire commune de +/- 701 pieds carrés pour un de ? ce. La propriété en question est située à un pâté de maisons du parc industriel Prologis Sunrise et du parc industriel Carey. La propriété a une excellente visibilité avec 166 pieds de façade sur l'avenue E. Carey avec traf ? c comptabilisent plus de 9 000 voitures par jour. La densité de population actuelle de 3 milles est de plus de 200 000 habitants devrait augmenter de 7 % au cours des cinq prochaines années et la région a connu une forte augmentation des acquisitions de terres, plus de 20 ventes de terres brutes dans un rayon immédiat de 2 milles au cours de la dernière année. Les points d'intérêt à proximité comprennent la base aérienne de Nellis, le Las Vegas Motor Speedway, l'Area de loisirs Apex OHV et les dunes de Nellis.