Willis Park West 4573 Willis Ave
22 Unité Immeuble d’appartements 11 312 958 $ CAD (514 225 $ CAD/Unité) 4% Taux de capitalisation Sherman Oaks, CA 91403



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble d'appartements bien entretenu de 22 unités situé dans un emplacement de choix à Sherman Oaks.
- Les commodités pour les locataires incluent la climatisation centrale, des lave-vaisselles, une piscine, un ascenseur, un accès contrôlé et un stationnement sécurisé.
- Situé près du boulevard Ventura, offrant un accès facile à une variété de destinations pour manger, magasiner et se divertir.
- Énorme potentiel d'augmentation des loyers. De nombreux loyers sont bien en dessous du marché.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Miller & Desatnik Realty Corp. est fier de présenter le 4573 Willis Ave. à la vente. Situé dans un quartier très prisé de Sherman Oaks, le 4573 Willis Ave offre un accès inégalé aux commodités essentielles. Les résidents peuvent profiter d’une proximité avec une variété de restaurants locaux, boutiques, écoles, parcs et transports en commun. Les appartements disposent de plans d’étage spacieux et d’un mélange de 4 unités d’une chambre + une salle de bain, 15 unités de deux chambres + deux salles de bain, et 3 unités de trois chambres + deux salles de bain. Les commodités pour les locataires incluent la climatisation centrale, des lave-vaisselle, une piscine, un ascenseur, un accès contrôlé et un stationnement sécurisé.
De plus, avec un accès facile aux principales autoroutes comme la 101 et l’I-405, les déplacements à travers Los Angeles sont un jeu d’enfant, ce qui en fait un choix idéal pour les professionnels et les familles. La combinaison de son emplacement de choix et de ses unités bien aménagées fait du 4573 Willis Avenue un lieu de vie exceptionnel, offrant une rare opportunité de vivre confortablement et avec une grande qualité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Los Angeles. C’est une occasion unique d’acquérir une excellente propriété multifamiliale dans un quartier formidable de Sherman Oaks.
De plus, avec un accès facile aux principales autoroutes comme la 101 et l’I-405, les déplacements à travers Los Angeles sont un jeu d’enfant, ce qui en fait un choix idéal pour les professionnels et les familles. La combinaison de son emplacement de choix et de ses unités bien aménagées fait du 4573 Willis Avenue un lieu de vie exceptionnel, offrant une rare opportunité de vivre confortablement et avec une grande qualité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Los Angeles. C’est une occasion unique d’acquérir une excellente propriété multifamiliale dans un quartier formidable de Sherman Oaks.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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Revenu de location brut |
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Autres revenus |
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Perte due à l’inoccupation |
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Revenu brut effectif |
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Taxes |
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Dépenses d’exploitation |
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Total des dépenses |
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Revenu net d’exploitation |
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Prix | 11 312 958 $ CAD |
Prix par unité | 514 225 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 4% |
Multiplicateur du loyer brut | 13.63 |
Nombre d’unités | 22 |
Type de propriété | Immeuble residentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | De hauteur moyenne |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,40 AC |
Taille du bâtiment | 26 883 pi² |
Occupation moyenne | 95% |
Nombre d’étages | 3 |
Année de construction | 1964 |
Ratio de stationnement | 0,82/1 000 pi² |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
---|---|---|---|
1+1 | 4 | 2 538 $ CAD | 745 |
2+2 | 15 | 3 024 $ CAD | 1 100 |
3+2 | 3 | 3 556 $ CAD | 1 200 - 1 300 |
1 of 1
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 2264-017-037 | Évaluation des bâtiments | 873 056 $ CAD |
Évaluation du terrain | 814 849 $ CAD | Évaluation totale | 1 687 905 $ CAD |
ZONAGE
Code de zonage | LAR3 |