457 Park Pl
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457 Park Pl
10 Unité Immeuble d’appartements 4 705 678 $ CAD (470 568 $ CAD/Unité) 6,60% Taux de capitalisation Brooklyn, NY 11238
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Rénové
- 4 M | 6 RS
- 10 unités
Résumé de l'annonce
L'équipe multifamiliale de New York est heureuse d'offrir le 457 Park Place, une propriété multifamiliale de 10 logements située dans le quartier de Prospect Heights au prix de 3 350 000$. Le bâtiment est en très bon état et se montre très bien. Il y a 4 logements sur le marché libre et 6 logements à loyer stabilisé. Deux des logements RS ont fixé des « premiers loyers » aux prix du marché.
• Sous-sol entièrement aménagé et sec - duplex potentiel d'appartements au rez-de-chaussée, espace de rangement et de vélos,
ou salon commun pour les locataires (aucun accès n'est encore fourni)
• 1 L et 2 L sont de grandes unités de 3 chambres à coucher avec des loyers sous-marchands
• Les unités RS restantes offrent un grand amortissement pour le potentiel futur lorsque les lois changent
• Tous les couloirs, cages d'escalier et système d'entrée mis à jour. MEP en excellent état.
• Sous-sol entièrement aménagé et sec - duplex potentiel d'appartements au rez-de-chaussée, espace de rangement et de vélos,
ou salon commun pour les locataires (aucun accès n'est encore fourni)
• 1 L et 2 L sont de grandes unités de 3 chambres à coucher avec des loyers sous-marchands
• Les unités RS restantes offrent un grand amortissement pour le potentiel futur lorsque les lois changent
• Tous les couloirs, cages d'escalier et système d'entrée mis à jour. MEP en excellent état.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 705 678 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 470 568 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 6,60% | Taille du lot | 0,09 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.4 | Taille du bâtiment | 8 360 pi² |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1907 |
| Prix | 4 705 678 $ CAD |
| Prix par unité | 470 568 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,60% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.4 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 8 360 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1907 |
Commodités des unités
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Bain/Douche
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 6 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
| Studios | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (96)
Transit Score ®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (95)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01162-0086 | Évaluation totale | 1 524 444 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 13 807 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 510 637 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01162-0086
Évaluation du terrain
13 807 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 510 637 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 524 444 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
Zonage
| Code de zonage | R6A (Multi-Family Walk-up Buildings) |
| R6A (Multi-Family Walk-up Buildings) |
-
Courtier en puissance Shaun Riney -
Andrew Bronsteen -
Marcus & Millichap
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