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Sugarland Shopping Center 4560 Highway 1
13 082 pi² d’espace commerce de détail disponible à Raceland, LA 70394
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Situé au centre de l'intersection de la route LA 1 et de la route américaine 90:113 078 pieds carrés d'espace de vente au détail.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 9 | 13 082 pi² | Négociable | 7,82 $ CAD/pi²/an 0,65 $ CAD/pi²/mois 84,18 $ CAD/m²/an 7,02 $ CAD/m²/mois 8 526 $ CAD/mois 102 314 $ CAD/an | Loyer hypernet |
4560 Highway 1 - 1er étage - ste 9
Récemment reconstruit après l'ouragan Ida.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Reconstruit et rénové en 2021 : nouveau toit et CVC.
- Ancré par AutoZone et Dollar Tree.
- Possibilité de signalisation sur le pylône.
- Offre de vente au détail par plafonnement final.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AT&T
- Détaillant
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- -
- AutoZone
- Automobile
- 7 352
- International
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 547
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AT&T | Détaillant | - | - |
| AutoZone | Automobile | 7 352 | International |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 547 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4560 Highway 1 , Raceland, LA 70394
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 111 170 pi² |
| Stationnement | 500 Espaces | Superficie totale du terrain | 12,00 AC |
| Magasins | 11 | Année de construction | 1969 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 500 Espaces |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 111 170 pi² |
| Superficie totale du terrain | 12,00 AC |
| Année de construction | 1969 |
À propos de la propriété
Le centre commercial Sugarland est situé au centre de l'intersection de l'autoroute LA 1 et la route 90 des États-Unis à Raceland, en Louisiane. Les locataires comprennent Rouses, AutoZone, Sugarland Hardware, Dollar Tree, Thibodaux Regional Health System Santé à domicile Ochsner. Les CVS, Shell et Popeyes sont situés sur les parcelles, mais propriété distincte. Ce centre a été reconstruit après l'ouragan Ida (2021). Les réparations comprennent l'installation de un nouveau toit, un nouveau pylône et de nouveaux systèmes de CVC, ainsi que le réasphaltage et le rétrébuchement le stationnement. Tous les locataires, sauf Rouses, ont reconstruit leurs espaces et rouvert aux affaires ; il n'y a qu'un seul espace disponible.
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
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Présenté par
Sugarland Shopping Center | 4560 Highway 1
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