Office Now | 4560 Crain Hwy
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4 134 pi² 3% Loué Bureau Immeuble White Plains, MD 20695 1 403 275 $ CAD (339 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Circulation diurne intense directement à la sortie de l'autoroute Crain (route 301)
- Emplacement central entre Waldorf et La Plata
Résumé de l'annonce
Suites pour bureaux exécutifs. Biens de placement de premier plan. Emplacement fantastique avec un grand nombre de trafic. L'immeuble a l'étage principal @ (+/-) 4 021 s/f et un deuxième étage @ (+/-) 1 815 s/f. 14 suites au total. Revenu locatif brut : 94 000$ par année, dépenses 22 000$, revenu net 72 000$ par année.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
132 040 $
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31,94 $
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
132 040 $
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31,94 $
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
30 903 $
|
7,48 $
|
| Revenu net d’exploitation |
101 137 $
|
24,46 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 132 040 $ |
| Annuel par pi² | 31,94 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 132 040 $ |
| Annuel par pi² | 31,94 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 903 $ |
| Annuel par pi² | 7,48 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 101 137 $ |
| Annuel par pi² | 24,46 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 134 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
1 403 275 $ CAD
Prix par pi²
339 $ CAD
Pourcentage loué
3%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
2 067 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Terrain en acres
0,80 AC
Zonage
CC - Commercial communautaire
Stationnement
25 Espaces (6,25 espaces par 1 000 pi² loués)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-051812 | Évaluation des bâtiments | 500 606 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 457 765 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 958 371 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-051812
Évaluation du terrain
457 765 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
500 606 $ CAD (2024)
Évaluation totale
958 371 $ CAD (2024)
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