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Royal Overlook 4550 N Point Pky
Espace disponible 4 étoiles bureau 1 388 à 79 819 pi² à Alpharetta, GA 30022
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Faits saillants
- Royal Overlook est un immeuble de bureaux de premier plan situé dans le célèbre parc de bureaux Royal 400 d'Alpharetta, doté d'un hall rénové et d'équipements améliorés.
- Les locataires bénéficient d'un centre de conditionnement physique de première classe amélioré, de services de livraison de nourriture, d'un grand parking et d'une connexion directe à la voie verte Big Creek.
- Bénéfice des commodités situées à proximité du centre commercial North Point et d'Avalon, avec des restaurants régionaux et nationaux, des détaillants et des divertissements.
- Lobby rénové accueillant les locataires, tandis que les grandes plaques de plancher offrent des bureaux de différentes tailles, offrant ainsi de la flexibilité pour répondre aux diverses exigences commerciales.
- Des suites de spécification clés en main pour les professionnels se profilent à l'horizon, tandis qu'un espace d'agrément intérieur et extérieur passionnant est prévu pour le deuxième trimestre de 2025.
- L'accès aux voies artérielles avoisinantes, y compris la US Highway 19/Georgia State Route 400 et la State Road 120/Old Milton Parkway, est sans faille.
tous les espaces disponibles(12)
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- État
- Disponible
La Suite 100 offre 2 541 pieds carrés d'espaces de bureaux de premier ordre à Royal Overlook, dans le parc de bureaux Royal 400.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 79 819 pi² d’espace adjacent
La suite 135 offre 3 198 pieds carrés d'espaces de bureaux de premier choix au Royal Overlook, dans le parc de bureaux Royal 400, avec un plan principalement ouvert et des plafonds de neuf pieds.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 4 Bureaux privés
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 79 819 pi² d’espace adjacent
La suite 145 offre 5 930 pieds carrés d'espaces de bureaux de premier choix à Royal Overlook, dans le parc de bureaux Royal 400.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 79 819 pi² d’espace adjacent
- Disposition du plan d’étage ouverte
La Suite 160 offre 2 569 pieds carrés d'espaces de bureaux entièrement construits à Royal Overlook, dans le parc de bureaux Royal 400, avec des plafonds de neuf pieds et un plan principalement ouvert.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 79 819 pi² d’espace adjacent
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’
La Suite 180 offre 8 314 pieds carrés d'espaces de bureaux entièrement construits au Royal Overlook, dans le parc de bureaux Royal 400, avec des plafonds de neuf pieds et un plan décloisonné.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 79 819 pi² d’espace adjacent
La Suite 190 offre 3 539 pieds carrés d'espaces de bureaux de premier choix à Royal Overlook, dans le parc de bureaux Royal 400.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 79 819 pi² d’espace adjacent
La suite 200 offre 10 113 pieds carrés d'espaces de bureaux entièrement aménagés à Royal Overlook, dans le parc de bureaux Royal 400, avec un plan principalement ouvert.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 79 819 pi² d’espace adjacent
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
La suite 250 offre 23 634 pieds carrés d'espace de bureaux shell à Royal Overlook, dans le parc de bureaux Royal 400.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 79 819 pi² d’espace adjacent
La suite 305 offre un espace de bureaux de 6 925 pieds carrés à Royal Overlook, dans le parc de bureaux Royal 400.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 79 819 pi² d’espace adjacent
La suite 310 offre 1 388 pieds carrés d'espace de bureaux à Royal Overlook, dans le parc de bureaux Royal 400.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 79 819 pi² d’espace adjacent
La suite 380 offre 9 163 pieds carrés d'espace de bureaux au Royal Overlook, dans le parc de bureaux Royal 400.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 79 819 pi² d’espace adjacent
La suite 390 offre 2 505 pieds carrés d'espace de bureaux au Royal Overlook, dans le parc de bureaux Royal 400.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 79 819 pi² d’espace adjacent
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 2 541 pi² | Négociable | 36,08 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 388,39 $ CAD/m²/an 32,37 $ CAD/m²/mois 7 640 $ CAD/mois 91 685 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 135 | 3 198 pi² | Négociable | 36,08 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 388,39 $ CAD/m²/an 32,37 $ CAD/m²/mois 9 616 $ CAD/mois 115 392 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 145 | 5 930 pi² | Négociable | 36,08 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 388,39 $ CAD/m²/an 32,37 $ CAD/m²/mois 17 831 $ CAD/mois 213 969 $ CAD/an | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage, ste 160 | 2 569 pi² | Négociable | 36,08 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 388,39 $ CAD/m²/an 32,37 $ CAD/m²/mois 7 725 $ CAD/mois 92 696 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 180 | 8 314 pi² | Négociable | 36,08 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 388,39 $ CAD/m²/an 32,37 $ CAD/m²/mois 24 999 $ CAD/mois 299 989 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 190 | 3 539 pi² | Négociable | 36,08 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 388,39 $ CAD/m²/an 32,37 $ CAD/m²/mois 10 641 $ CAD/mois 127 696 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 200 | 10 113 pi² | Négociable | 36,08 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 388,39 $ CAD/m²/an 32,37 $ CAD/m²/mois 30 408 $ CAD/mois 364 902 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 250 | 23 634 pi² | Négociable | 36,08 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 388,39 $ CAD/m²/an 32,37 $ CAD/m²/mois 71 064 $ CAD/mois 852 773 $ CAD/an | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 3e étage, ste 305 | 6 925 pi² | Négociable | 36,08 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 388,39 $ CAD/m²/an 32,37 $ CAD/m²/mois 20 823 $ CAD/mois 249 871 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 310 | 1 388 pi² | Négociable | 36,08 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 388,39 $ CAD/m²/an 32,37 $ CAD/m²/mois 4 174 $ CAD/mois 50 082 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 380 | 9 163 pi² | Négociable | 36,08 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 388,39 $ CAD/m²/an 32,37 $ CAD/m²/mois 27 552 $ CAD/mois 330 623 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 390 | 2 505 pi² | Négociable | 36,08 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 388,39 $ CAD/m²/an 32,37 $ CAD/m²/mois 7 532 $ CAD/mois 90 387 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille |
| 2 541 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,08 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 388,39 $ CAD/m²/an 32,37 $ CAD/m²/mois 7 640 $ CAD/mois 91 685 $ CAD/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 135
| Taille |
| 3 198 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,08 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 388,39 $ CAD/m²/an 32,37 $ CAD/m²/mois 9 616 $ CAD/mois 115 392 $ CAD/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 145
| Taille |
| 5 930 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,08 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 388,39 $ CAD/m²/an 32,37 $ CAD/m²/mois 17 831 $ CAD/mois 213 969 $ CAD/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 160
| Taille |
| 2 569 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,08 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 388,39 $ CAD/m²/an 32,37 $ CAD/m²/mois 7 725 $ CAD/mois 92 696 $ CAD/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 180
| Taille |
| 8 314 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,08 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 388,39 $ CAD/m²/an 32,37 $ CAD/m²/mois 24 999 $ CAD/mois 299 989 $ CAD/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 190
| Taille |
| 3 539 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,08 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 388,39 $ CAD/m²/an 32,37 $ CAD/m²/mois 10 641 $ CAD/mois 127 696 $ CAD/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 200
| Taille |
| 10 113 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,08 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 388,39 $ CAD/m²/an 32,37 $ CAD/m²/mois 30 408 $ CAD/mois 364 902 $ CAD/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 250
| Taille |
| 23 634 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,08 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 388,39 $ CAD/m²/an 32,37 $ CAD/m²/mois 71 064 $ CAD/mois 852 773 $ CAD/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 305
| Taille |
| 6 925 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,08 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 388,39 $ CAD/m²/an 32,37 $ CAD/m²/mois 20 823 $ CAD/mois 249 871 $ CAD/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 310
| Taille |
| 1 388 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,08 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 388,39 $ CAD/m²/an 32,37 $ CAD/m²/mois 4 174 $ CAD/mois 50 082 $ CAD/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 380
| Taille |
| 9 163 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,08 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 388,39 $ CAD/m²/an 32,37 $ CAD/m²/mois 27 552 $ CAD/mois 330 623 $ CAD/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 390
| Taille |
| 2 505 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 36,08 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 388,39 $ CAD/m²/an 32,37 $ CAD/m²/mois 7 532 $ CAD/mois 90 387 $ CAD/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille | 2 541 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,08 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La Suite 100 offre 2 541 pieds carrés d'espaces de bureaux de premier ordre à Royal Overlook, dans le parc de bureaux Royal 400.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 79 819 pi² d’espace adjacent
1er étage, ste 135
| Taille | 3 198 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,08 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La suite 135 offre 3 198 pieds carrés d'espaces de bureaux de premier choix au Royal Overlook, dans le parc de bureaux Royal 400, avec un plan principalement ouvert et des plafonds de neuf pieds.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 4 Bureaux privés
- Plafonds finis: 9’
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 79 819 pi² d’espace adjacent
1er étage, ste 145
| Taille | 5 930 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,08 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
La suite 145 offre 5 930 pieds carrés d'espaces de bureaux de premier choix à Royal Overlook, dans le parc de bureaux Royal 400.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 79 819 pi² d’espace adjacent
1er étage, ste 160
| Taille | 2 569 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,08 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La Suite 160 offre 2 569 pieds carrés d'espaces de bureaux entièrement construits à Royal Overlook, dans le parc de bureaux Royal 400, avec des plafonds de neuf pieds et un plan principalement ouvert.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 79 819 pi² d’espace adjacent
1er étage, ste 180
| Taille | 8 314 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,08 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La Suite 180 offre 8 314 pieds carrés d'espaces de bureaux entièrement construits au Royal Overlook, dans le parc de bureaux Royal 400, avec des plafonds de neuf pieds et un plan décloisonné.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 79 819 pi² d’espace adjacent
1er étage, ste 190
| Taille | 3 539 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,08 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La Suite 190 offre 3 539 pieds carrés d'espaces de bureaux de premier choix à Royal Overlook, dans le parc de bureaux Royal 400.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 79 819 pi² d’espace adjacent
2e étage, ste 200
| Taille | 10 113 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,08 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La suite 200 offre 10 113 pieds carrés d'espaces de bureaux entièrement aménagés à Royal Overlook, dans le parc de bureaux Royal 400, avec un plan principalement ouvert.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 79 819 pi² d’espace adjacent
2e étage, ste 250
| Taille | 23 634 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,08 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
La suite 250 offre 23 634 pieds carrés d'espace de bureaux shell à Royal Overlook, dans le parc de bureaux Royal 400.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 79 819 pi² d’espace adjacent
3e étage, ste 305
| Taille | 6 925 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,08 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La suite 305 offre un espace de bureaux de 6 925 pieds carrés à Royal Overlook, dans le parc de bureaux Royal 400.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 79 819 pi² d’espace adjacent
3e étage, ste 310
| Taille | 1 388 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,08 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La suite 310 offre 1 388 pieds carrés d'espace de bureaux à Royal Overlook, dans le parc de bureaux Royal 400.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 79 819 pi² d’espace adjacent
3e étage, ste 380
| Taille | 9 163 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,08 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La suite 380 offre 9 163 pieds carrés d'espace de bureaux au Royal Overlook, dans le parc de bureaux Royal 400.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 79 819 pi² d’espace adjacent
3e étage, ste 390
| Taille | 2 505 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 36,08 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La suite 390 offre 2 505 pieds carrés d'espace de bureaux au Royal Overlook, dans le parc de bureaux Royal 400.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 79 819 pi² d’espace adjacent
Aperçu de la propriété
Royal Overlook est un immeuble de bureaux de classe A de quatre étages situé dans le prestigieux parc de bureaux planifiés Royal 400 d'Alpharetta. Cette propriété magnifiquement rénovée dispose d'un superbe hall d'entrée avec de nouveaux meubles, un éclairage luxueux et une décoration de bon goût, créant une atmosphère accueillante pour les locataires et les clients. La façade moderne en lignes de verre est complétée par des fenêtres vibrantes du sol au plafond qui inondent l'intérieur de lumière baignée de soleil, tandis que les murs spacieux de 14 pieds de dalle à dalle de 4 po offrent une sensation d'ouverture et d'aération. Chacune des plaques de plancher de 33 000 pieds carrés offre des bureaux professionnels de différentes tailles, offrant ainsi de la flexibilité aux entreprises à la recherche de l'espace de travail idéal. Avec des suites spéciales prêtes à être emménagées bientôt et un nouvel espace d'agrément intérieur et extérieur prévu au deuxième trimestre de 2025, Royal Overlook est prêt à répondre à divers besoins commerciaux. Les locataires apprécieront le vaste stationnement en surface avec un rapport favorable de 4,3/1 000 pieds carrés sur un terrain nouvellement refait. Les équipements supplémentaires comprennent un centre de conditionnement physique ultramoderne, un service de livraison de nourriture et un accès direct à la pittoresque voie verte Big Creek, un sentier en béton de 12 pieds de large parfait pour marcher, courir et faire du vélo à travers de magnifiques bois de feuillus. À quelques minutes du centre commercial North Point Mall et d'Avalon, qui comptent des détaillants populaires comme AMC Theatres, Whole Foods et Macy's, le 4550 North Point Parkway offre également une excellente connectivité avec l'US Highway 19/Georgia State Route 400 et la route State 120/Old Milton Parkway. À seulement 50 minutes de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta (ATL) et à 10 minutes du centre-ville d'Alpharetta, Royal Overlook est idéal pour les entreprises qui recherchent le paysage industriel diversifié de North Fulton, qui a récemment vu une vague d'entreprises technologiques et d'opérations de back-office renforcées par une main-d'œuvre hautement qualifiée.
- Centre de conditionnement physique
- Système de sécurité
- Affichage
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Réception
- Wi-Fi
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Promethean, Inc.
- Fournisseur mondial de solutions d'enseignement interactif dont le siège social est situé à Seattle, WA, fondé en 1996.
- Stonebranch
- Société internationale de logiciels dont le siège social est situé à Atlanta, en Géorgie.
Brochure Marketing
Commodités à proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| McDonald's | - | - | 12 Min. de marche |
| Caribbean Fiesta | Caribéen | $$$ | 16 Min. de marche |
| Mr. Taco | Mexicain | $$$ | 16 Min. de marche |
| Schlotzsky's | Boulangerie | - | 18 Min. de marche |
| Popeye's Louisiana Kitchen | - | - | 18 Min. de marche |
| PJ's Coffee | Café | $ | 20 Min. de marche |
Vente au détail |
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|---|---|---|
| Kroger | Supermarché | 9 Min. de marche |
| Smile Doctors | MD/DDS | 11 Min. de marche |
| Verizon | Télécoms sans fil | 14 Min. de marche |
Hôtels |
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|---|---|
| Hilton Garden Inn |
125 Pièces
5 route min.
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| Embassy Suites by Hilton |
150 Pièces
5 route min.
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| Autograph Collection |
330 Pièces
5 route min.
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| Marriott |
318 Pièces
6 route min.
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| Curio Collection by Hilton |
119 Pièces
7 route min.
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| Hyatt Place |
124 Pièces
7 route min.
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À propos de NORTH FULTON/FORSYTH
Cette banlieue tentaculaire se trouve juste au nord d'Atlanta et abrite certaines des écoles publiques les plus classées de la région, des quartiers riches et une main-d'œuvre très instruite. En fait, la plupart des adultes de cette région et des quartiers situés au sud immédiat détiennent au moins un baccalauréat. Le comté de North Fulton/Forsyth possède non seulement le plus grand inventaire d'espaces de bureaux de la région d'Atlanta, mais aussi un commerce de détail abondant, une scène culturelle diversifiée et l'accès à diverses activités récréatives. Le GA 400 sert de principal corridor de transport en commun dans cette région et constitue la meilleure façon de se déplacer, tandis que la station North Springs de MARTA est également à une courte distance en voiture de la limite sud du district.
Presque tous les plus grands édifices à bureaux se trouvent dans la région d'Alpharetta, le long du GA 400, dont la construction a donné le coup d'envoi à un important boom des immeubles de bureaux dans les années 1990. Environ la moitié de tous les inventaires ont été construits dans les années 1990. Au cours des dernières années, il y a eu quelques projets intéressants et très médiatisés à North Fulton, dont celui d'Avalon. Le projet à usages mixtes comprend des composantes multifamiliales, haut de gamme, hôtels et bureaux. De même, le développement de Halcyon a créé un milieu de vie, de travail et de jeu dynamique à quelques milles au nord-est d'Avalon, dans le comté de Forsyth.
North Fulton est une industrie diversifiée, et la région a attiré une forte concentration d'entreprises technologiques au cours des dernières années. Il compte également un nombre remarquable d'opérations administratives. Ces employeurs peuvent s'inspirer de la main-d'œuvre instruite et hautement qualifiée de North Fulton.
Équipe de location
Équipe de location
Will Tyler, Vice President Agency Leasing
Avant de se joindre à JLL, M. Tyler a passé plus de dix ans chez Colliers International où il était responsable du marketing et de la location d'immeubles à bureaux, se spécialisant dans le repositionnement des actifs et le développement de réutilisation adaptative. Parmi les baux notables, mentionnons Emory Healthcare (224 000 SF), Reliance Worldwide Corporation (80 262 SF), Home Depot, Industrious Office, Konica Minolta, UPS, Char-Broil et Northside Hospital.
Tyler a commencé sa carrière chez CBRE en 2005 à titre de directeur immobilier, où il a géré un demi-million de pieds carrés de gratte-ciel et d'espaces de vente au détail du centre-ville de Memphis à Peabody Place pour Belz Enterprises.
David Horne, Executive Vice President
M. Horne s'est joint à JLL en 2014. Avant de se joindre à JLL, M. Horne était responsable de la location par un tiers des propriétés de Parkway d'une superficie de plus de 3 millions de pieds carrés. Il est un chef de file du marché du repositionnement et de la location d'actifs de catégorie A et B dans la région métropolitaine d'Atlanta.
L'expérience de M. Horne en matière de crédit-bail d'agences a porté sur des actifs urbains, dont 100 Peachtree, Peachtree Center, Ten 10th Street, Live Oak Square, Piedmont Center, ainsi que des actifs de banlieue, notamment Premier Plaza, 1117 Perimeter Center West, Perimeter Center East, Tucker Exchange et The Alpharetta Collection. Sa créativité dans la structure des transactions et la rénovation immobilière a permis à ses clients de maximiser la valeur de leurs actifs.
À propos du propriétaire
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Will Tyler -
David Horne -
JLL
Présenté par
Royal Overlook | 4550 N Point Pky
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