Newly Constructed | Franklinton Neighborhood | 455 W Broad St
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Newly Constructed | Franklinton Neighborhood 455 W Broad St
195 530 pi² 16% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Columbus, OH 43215
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Faits saillants de l’investissement
- Prestigieux immeuble de bureaux de classe A de 195 530 pi2 situé sur un terrain d'angle bien visible au cœur de Franklinton, un quartier de Columbus.
- Occasion rare d'acquérir un tout nouvel actif ayant de précieux avantages en profitant de la dynamique positive de la location dans la communauté environnante.
- De préférence situé à 8,3 milles de l'aéroport international John Glenn Columbus (CMH), le deuxième aéroport le plus achalandé de l'Ohio, excellent pour les voyages d'affaires.
- Bénéficiellement situé dans le complexe à usage mixte Gravity avec accès direct à l'autoroute 40 ST/US et à 2,3 milles de l'échangeur I-670 et I-71.
- Principalement situé dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de Columbus, avec une proximité recherchée des meilleurs équipements et options de logement de la ville.
Résumé de l'annonce
Allied Real Estate Advisors (“Allied”), as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity for a value-focused investor to purchase one of the most high-profile office buildings in Columbus, Ohio, Building C at Gravity II. The property, located at 455 W Broad Street, is a newly constructed, six-story Class A office building consisting of 195,530 square feet. The building features 24-hour and secured access, flexible floor plates with open plans, and anchor tenant signage availability.
Located just outside the core of Downtown Columbus, the Gravity Development is recognized as the world’s largest conscious community, designed with intentionality, creativity, and purpose. In December 2023, Columbus Underground named Gravity the Top Columbus Urban Development project. The development collectively includes 929 multifamily units, 250,000 square feet of office space, 50,000 square feet of retail space, and 1,438 parking spaces.
Prominently located in the heart of Franklinton, one of the fastest-growing submarkets in Columbus, Ohio’s Central Business District, the property’s location is ideal in terms of proximity to walkable amenities, including some of the city’s top lounges, restaurants, and housing options. 455 W Broad Street is also ideally located about 8 miles from the John Glenn Columbus International Airport (CMH), the second-busiest airport in Ohio and a premier destination for business travel. Companies are choosing to locate in Franklinton because the neighborhood offers a strategic advantage by providing a dynamic, and innovative environment that supports growth, collaboration, and success in a rapidly evolving urban landscape.
Building C at Gravity II offers investors an opportunity to acquire one of the most high-profile office buildings in Central Ohio with substantial remaining upside. Gravity II provides the most in-demand office space in today’s market, which is new construction, easy access to parking, a central location, and abundant amenities within walking distance. The next owner will be positioned to take advantage of the positive leasing momentum that has been recently completed at the building and in the immediate surrounding area.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Located just outside the core of Downtown Columbus, the Gravity Development is recognized as the world’s largest conscious community, designed with intentionality, creativity, and purpose. In December 2023, Columbus Underground named Gravity the Top Columbus Urban Development project. The development collectively includes 929 multifamily units, 250,000 square feet of office space, 50,000 square feet of retail space, and 1,438 parking spaces.
Prominently located in the heart of Franklinton, one of the fastest-growing submarkets in Columbus, Ohio’s Central Business District, the property’s location is ideal in terms of proximity to walkable amenities, including some of the city’s top lounges, restaurants, and housing options. 455 W Broad Street is also ideally located about 8 miles from the John Glenn Columbus International Airport (CMH), the second-busiest airport in Ohio and a premier destination for business travel. Companies are choosing to locate in Franklinton because the neighborhood offers a strategic advantage by providing a dynamic, and innovative environment that supports growth, collaboration, and success in a rapidly evolving urban landscape.
Building C at Gravity II offers investors an opportunity to acquire one of the most high-profile office buildings in Central Ohio with substantial remaining upside. Gravity II provides the most in-demand office space in today’s market, which is new construction, easy access to parking, a central location, and abundant amenities within walking distance. The next owner will be positioned to take advantage of the positive leasing momentum that has been recently completed at the building and in the immediate surrounding area.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
- Title and Insurance
- Purchase Agreement
- Investigation
- Third Party Reports
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par SF
Columbus - OH USA
Taux de capitalisation boursière
Columbus - OH USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
195 530 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoile
Année de construction
2023
Pourcentage loué
16%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 Étages
Superficie de plancher typique
32 588 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,32
Terrain en acres
1,04 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Éclairage accentué
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- 2e étage
- 5 000 à 33 150 pi²
- Bureau
- construction partielle
- Maintenant
- 3e étage
- 5 000 à 33 149 pi²
- Bureau
- construction partielle
- Maintenant
- 4e étage
- 10 000 à 33 149 pi²
- Bureau
- construction partielle
- Maintenant
- 5e étage
- 10 000 à 30 997 pi²
- Bureau
- construction partielle
- Maintenant
- 6e étage
- 5 000 à 16 598 pi²
- Bureau
- construction partielle
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 5 000 à 33 150 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 3e étage | 5 000 à 33 149 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e étage | 10 000 à 33 149 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 5e étage | 10 000 à 30 997 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 6e étage | 5 000 à 16 598 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 5 000 à 33 150 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 5 000 à 33 149 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 10 000 à 33 149 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Taille |
| 10 000 à 30 997 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 5 000 à 16 598 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
Bike Score ®
Très cyclable (80)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
12 113
156 584
358 624
2020 Population
10 986
144 167
339 676
2029 Population
12 351
159 255
362 947
2024-2029 Croissance démographique prévue
2,0%
1,7%
1,2%
Employés de jour
79 246
246 469
317 360
Total des entreprises
4 441
20 298
27 184
Revenu moyen du ménage
95 140 $
76 637 $
77 004 $
Revenu médian par ménage
74 923 $
55 056 $
54 839 $
Dépenses de consommation totales
186,5 M$
1,9 G$
4 G$
Âge médian
35,7
32,2
33,0
2024 Ménages
6 915
73 632
153 201
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
32%
24%
21%
Valeur résidentielle moyenne
455 866 $
349 829 $
310 483 $
Valeurs en dollars américains
Zonage
| Code de zonage | C |
| C |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 010-301921 | Évaluation des bâtiments | 9 272 213 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 175 965 $ CAD | Évaluation totale | 9 448 178 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
010-301921
Évaluation du terrain
175 965 $ CAD
Évaluation des bâtiments
9 272 213 $ CAD
Évaluation totale
9 448 178 $ CAD
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Dan Dunsmoor, Managing Partner
(614) 352-3556
Contact
Dan est associé directeur et cofondateur d'Allied. Il est responsable de la supervision de la stratégie globale, de la vision, de la culture et de l'exécution du cabinet. Il combine une vaste expérience dans le domaine de la location immobilière commerciale, des marchés financiers et des opérations avec un profond désir de servir son équipe et ses clients au mieux de ses capacités.
Avant de fonder Allied, Dan a passé plus de 15 ans chez Colliers International à Columbus, en OH, où il a été vice-président exécutif et directeur principal et a été un leader actif de la plateforme des marchés financiers de la société. Pendant ce temps, il a servi un large éventail d'entreprises, d'investisseurs privés et d'institutions en mettant en œuvre et en exécutant des stratégies de location et de vente.
Il est reconnu comme un chef de file du marché de l'immobilier commercial de Columbus, en OH, et a participé à plus de 1 000 transactions d'une valeur de plus de 1,5 milliard de dollars.
Avant de fonder Allied, Dan a passé plus de 15 ans chez Colliers International à Columbus, en OH, où il a été vice-président exécutif et directeur principal et a été un leader actif de la plateforme des marchés financiers de la société. Pendant ce temps, il a servi un large éventail d'entreprises, d'investisseurs privés et d'institutions en mettant en œuvre et en exécutant des stratégies de location et de vente.
Il est reconnu comme un chef de file du marché de l'immobilier commercial de Columbus, en OH, et a participé à plus de 1 000 transactions d'une valeur de plus de 1,5 milliard de dollars.
Michelle Fude, CCIM, Senior Vice President
(614) 398-9292
Contact
Michelle est vice-présidente principale et cofondatrice d'Allied. Forte d'une expérience de dix ans dans le domaine de l'immobilier commercial, elle se spécialise dans la représentation des propriétaires, créant des stratégies de positionnement personnalisées pour chaque client axées sur l'obtention de la valeur la plus élevée pour leurs propriétés. La vision stratégique et l'approche pratique de Michelle ont toujours donné des résultats exceptionnels et lui ont valu une réputation de chef de file prometteuse dans l'industrie. Son engagement dans plus de 600 transactions témoigne de la confiance et de la collaboration qu'elle a cultivées avec ses clients. Elle joue également un rôle central dans la promotion de la croissance des courtiers juniors et de l'équipe Allied afin d'assurer un avenir dynamique et prospère à l'entreprise.
Jake Nolan, Senior Associate
(614) 380-1660
Contact
Jake se spécialise dans la location, la vente de placements et la représentation des locataires. Il fournit une connaissance approfondie du marché et des connaissances approfondies aux propriétaires, aux investisseurs et aux locataires. L'expérience de Jake en finance lui permet également d'offrir des solutions immobilières créatives et efficaces à ses clients.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Sophy Cardenas
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Samantha Corbat RE Brkr REC.2019003563; Ohio Department of Agriculture- Auctioneer Program: Ten-X Commercial, Inc. (Ten-X, Inc.) Auctioneer Corporation 2022000147 Samantha Corbat Auctioneer 2023000126
-
Dan Dunsmoor -
Michelle Fude, CCIM -
Jake Nolan -
Allied Real Estate Advisors
1 de 31
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RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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