NBC Tower 455 N Cityfront Plaza Dr Espace disponible 4 Étoiles bureau 1 161 à 317 202 pi² à Chicago, IL 60611
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FAITS SAILLANTS
- La plupart des suites sont entièrement personnalisables, et le propriétaire est prêt à apporter plusieurs unités de qualité prête à emménager.
- Les suites donnent sur la rivière Chicago, et les employés ne sont qu'à quelques pas pour dîner au bord du lac.
- Les exploitations de plus grande envergure peuvent tirer profit d'étages entiers, ce qui procure une expérience haut de gamme dans les régions ou à l'administration centrale.
- Situé dans un coin de catty-corner d'un cinéma AMC et la propriété est entourée des meilleures options de divertissement à Chicago.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(24)
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- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Available Jan 2026. Former studio/newsroom space with double height space. Ground floor access, with ability to connect directly to floors 3, or 5 through dedicate entrance and elevator.
Available Jan 2026. Large floorplate with tons of infrastructure.
Available Jan 2026. Large floorplate with tons of infrastructure.
Raw space. Landlord will turnkey space per tenants plan.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Raw space with great views, ready for tenant's plan.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Great existing conditions space with River views.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
2nd generation spec suite. 4 offices, open area for workstations, large conference room and open kitchen. East facing views.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Existing conditions, landlord will turnkey per tenant's plans.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Full floor available, can be demised. 2nd Gen Private Office layout, in great condition.
Existing conditions.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Excellent second gen. spec suite. Fully furnished with lake views.
Full floor, white-boxed space, ready for tenant's build.
- Espace en excellent état
Move-in ready spec suite with a creative open plan space with polished concrete floors and exposed ceilings. Furnished and can be combined with Suite 2040.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 306 pi² d’espace adjacent
- Espace en excellent état
Raw space. Can be combined with Suite 2050 to create 5,306 RSF in total.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 306 pi² d’espace adjacent
Raw space. River and Lake views.
- Partiellement construit comme Bureau juridique
- Espace en excellent état
Spec suite coming soon. Plan as shown. Great lake views.
- Entièrement construit comme Bureau standard
Great existing conditions space with River views.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Raw space, with elevator ID with lake and river views. Can be combined with 31 for up to 36,940 RSF. See renderings and conceptual floorplans.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 35 002 pi² d’espace adjacent
The existing layout is as shown and is in good condition with the ability to be combined with 30th floor for a total of 36,940 square feet.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 35 002 pi² d’espace adjacent
The Penthouse at NBC Tower. Perched majestically at the top of the tower on floors 33-37, this prestigious office space spans an impressive 78,000 square feet and will be available January 2026.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 78 074 pi² d’espace adjacent
The Penthouse at NBC Tower. Perched majestically at the top of the tower on floors 33-37, this prestigious office space spans an impressive 78,000 square feet and will be available January 2026.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 78 074 pi² d’espace adjacent
The Penthouse at NBC Tower. Perched majestically at the top of the tower on floors 33-37, this prestigious office space spans an impressive 78,000 square feet and will be available January 2026.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 78 074 pi² d’espace adjacent
The Penthouse at NBC Tower. Perched majestically at the top of the tower on floors 33-37, this prestigious office space spans an impressive 78,000 square feet and will be available January 2026.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 78 074 pi² d’espace adjacent
The Penthouse at NBC Tower. Perched majestically at the top of the tower on floors 33-37, this prestigious office space spans an impressive 78,000 square feet and will be available January 2026.
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 78 074 pi² d’espace adjacent
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 28 622 pi² | Négociable | Sur demande | Bureau | - | 2026-01-01 |
| 3e étage, ste 300 | 32 875 pi² | Négociable | Sur demande | Bureau | - | 2026-01-01 |
| 5e étage, ste 500 | 30 321 pi² | 3-10 ans | Sur demande | Bureau | - | 2026-01-01 |
| 6e étage, ste 615 | 2 240 pi² | Négociable | Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 8e étage, ste 810 | 3 274 pi² | Négociable | Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 8e étage, ste 875 | 4 999 pi² | Négociable | Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 9e étage, ste 910 | 3 620 pi² | 3-10 ans | Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 9e étage, ste 975 | 10 567 pi² | Négociable | Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 15e étage, ste 1500 | 23 456 pi² | Négociable | Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 16e étage, ste 1620 | 5 769 pi² | Négociable | Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 17e étage, ste 1740 | 3 692 pi² | Négociable | Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 19e étage, ste 1900 | 22 900 pi² | Négociable | Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 20e étage, ste 2050 | 4 145 pi² | Négociable | Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 20e étage, ste 2060 | 1 161 pi² | Négociable | Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 23e étage, ste 2300 | 18 243 pi² | Négociable | Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 25e étage, ste 2520 | 4 962 pi² | 5-10 ans | Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 29e étage, ste 2910 | 3 280 pi² | Négociable | Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 30e étage, ste 3000 | 16 485 pi² | Négociable | Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 31e étage, ste 3100 | 18 517 pi² | Négociable | Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 33e étage, ste 3300 | 18 580 pi² | Négociable | Sur demande | Bureau | - | 2026-01-01 |
| 34e étage, ste 3400 | 17 967 pi² | Négociable | Sur demande | Bureau | - | 2026-01-01 |
| 35e étage, ste 3500 | 17 967 pi² | Négociable | Sur demande | Bureau | - | 2026-01-01 |
| 36e étage, ste 3600 | 15 376 pi² | Négociable | Sur demande | Bureau | - | 2026-01-01 |
| 37e étage, ste 3700 | 8 184 pi² | Négociable | Sur demande | Bureau | - | 2026-01-01 |
1er étage, ste 100
| Taille |
| 28 622 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 32 875 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
5e étage, ste 500
| Taille |
| 30 321 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
6e étage, ste 615
| Taille |
| 2 240 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 810
| Taille |
| 3 274 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 875
| Taille |
| 4 999 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste 910
| Taille |
| 3 620 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste 975
| Taille |
| 10 567 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
15e étage, ste 1500
| Taille |
| 23 456 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
16e étage, ste 1620
| Taille |
| 5 769 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
17e étage, ste 1740
| Taille |
| 3 692 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
19e étage, ste 1900
| Taille |
| 22 900 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
20e étage, ste 2050
| Taille |
| 4 145 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
20e étage, ste 2060
| Taille |
| 1 161 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
23e étage, ste 2300
| Taille |
| 18 243 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
25e étage, ste 2520
| Taille |
| 4 962 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
29e étage, ste 2910
| Taille |
| 3 280 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
30e étage, ste 3000
| Taille |
| 16 485 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
31e étage, ste 3100
| Taille |
| 18 517 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
33e étage, ste 3300
| Taille |
| 18 580 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
34e étage, ste 3400
| Taille |
| 17 967 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
35e étage, ste 3500
| Taille |
| 17 967 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
36e étage, ste 3600
| Taille |
| 15 376 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
37e étage, ste 3700
| Taille |
| 8 184 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-01-01 |
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
La tour NBC est un fier témoignage de l'architecture réfléchie et de l'emplacement intelligent. Idéalement situé en retrait de l'agitation de l'avenue Michigan, l'édifice préside une vaste place d'entrée et offre une vue intime sur la rivière Chicago, le bord du lac et la ligne d'horizon. La salle de respiration conçue autour de la tour NBC offre une connexion frappante à notre habitat urbain naturel, ce qui suscite un sentiment de calme, de concentration et d'industrialité. Découvrez votre sanctuaire, l'endroit où vous ferez de votre mieux. Les commodités de l'édifice ont toutes été mises à jour en 2018, y compris un nouveau hall d'entrée, un centre de conditionnement physique, une salle de conférence exécutive multipièces et un salon des locataires. De plus, le propriétaire possède et exploite le Cityfront Café de 6 000 pieds carrés situé sur le côté sud du rez-de-chaussée avec des sièges extérieurs et un salon ouvert 24 heures avec distributeur automatique. Le Cityfront Café offre un menu complet de petits-déjeuners et dîners. L'édifice abrite également Espressamente illy, un café italien unique situé dans le coin sud-ouest de la propriété. Espressamente illy est le premier du genre à Chicago. Il sert du café, des pâtisseries et des cocktails en soirée. La conception fonctionnelle des plaques de plancher de la tour NBC permet d'accueillir au moins huit bureaux de coin dans la partie de la hauteur moyenne et jusqu'à 12 dans la tour de grande hauteur. Les étages complets varient de 18 000 pieds carrés à 30 000 pieds carrés dans un design pratiquement exempt de colonnes. Cet édifice a reçu une étiquette Energy Star en 2009, 2010, 2014, 2015, 2016, 2017 et 2018 pour son efficacité opérationnelle. En 2014, cet édifice a reçu la certification LEED au niveau Or et, en 2010, il a reçu la certification argent du US Green Building Council.
- Banque
- Installations de conférences
- Dépanneur
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Certifié Energy Star
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DURABILITÉ
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Cityfront Cafe | Américain | $ | dans le bâtiment |
| Sayat Nova Armenian Restaurant | Arménien | $$ | 7 Min. de marche |
| Emilio's Tapas | Tapas | $$ | 6 Min. de marche |
| Gyu-Kaku Japanese BBQ | Japonais | $$ | 7 Min. de marche |
| Cupitol Coffee Eatery | Café | $$ | 6 Min. de marche |
| Dao Thai Restaurant | Thaïlandais | $$ | 6 Min. de marche |
| West Egg Cafe | Café | $ | 6 Min. de marche |
| Billy Goat Tavern | Hamburgers | $ | 6 Min. de marche |
| Lao Sze Chuan | Chinois | $$ | 7 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Whole Foods Market | Supermarché | 4 Min. de marche |
| AMC | Cinéma | 5 Min. de marche |
| Men's Wearhouse | Vêtements pour hommes | 6 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 6 Min. de marche |
| Coach | Cuir / Bagages / Sacs à main | 6 Min. de marche |
| White House | Black Market | Vêtements pour femmes | 7 Min. de marche |
| Burberry | Vêtements unisexes | 8 Min. de marche |
| Under Armour | Vêtements unisexes | 9 Min. de marche |
À PROPOS DE AVENUE MICHIGAN NORD
Situé au cœur du quartier de Streeterville à Chicago, North Michigan Avenue est plus célèbre sous son autre nom, le Magnificent Mile, en raison de sa rangée dense de détaillants de luxe et de restaurants gastronomiques. North Michigan Avenue abrite également certaines des attractions touristiques les plus populaires de la ville, y compris Navy Pier, qui reçoit plus de 9 millions de visiteurs chaque année. La région possède également certaines des architectures les plus emblématiques de Chicago, y compris le John Hancock Center de 100 étages, qui offre une vue imprenable sur la ville et le lac Michigan.
De nombreux hôpitaux classés à l'échelle nationale maintiennent des présences importantes dans l'avenue North Michigan, y compris l'Université de Chicago Medical Center et le Northwestern Medical Hospital. Les hôpitaux susmentionnés contribuent à la construction de plus d'un million de pieds carrés de bureaux médicaux dans le corridor de bureaux du nord du Michigan. La demande continue de croître pour les bureaux médicaux, comme en témoigne l'achèvement récent du Centre de recherche biomédicale Simpson Querrey. L'installation biomédicale est un centre de recherche et d'éducation à la fine pointe de la technologie situé au cœur du district médical de Northwestern. Le bâtiment est adjacent à l'hôpital Northwestern Memorial, au Lurie Children's Hospital et à l'Institut de réadaptation de Chicago et offre un soutien de laboratoire à plus de 550 chercheurs principaux et plus de 3 300 étudiants diplômés.
La densité des offres de vente au détail et de restauration de la région, ainsi que son excellente visibilité, continuent d'être attrayantes pour de nombreux locataires qui utilisent des bureaux, et des entreprises de co-working telles que WeWork et Rent24 ont loué de l'espace ici. Ce corridor dynamique est également populaire parmi les médias et les agences de publicité, y compris Dentsu Aegis Network, qui a récemment doublé son empreinte, profitant du vaste bassin de talents de professionnels hautement qualifiés du sous-marché. Comme l'une des principales destinations touristiques et de bureau de Chicago, ce corridor devrait demeurer un couloir animé pour les locataires de bureaux et de détail.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Katie Steele, Senior Vice President
Auparavant, Katie a été vice-présidente du groupe de gestion d'actifs d'actions américaines, où elle a dirigé la location au 737 North Michigan Avenue, 939 North Avenue, 676 North Michigan et 150 East Huron, en plus de faire partie intégrante de l'équipe de location du 515 North State. Katie a réussi à maintenir la majorité de son portefeuille de 1,3 million de pieds carrés à un taux d'occupation de 90 % ou plus et a joué un rôle clé dans de multiples rénovations d'immeubles et dans l'élaboration de campagnes de marketing créatives et efficaces pour chaque propriété. Par le passé, Katie représentait des clients tels que UBS Realty Investors, Principal Real Estate Investors et Omni Hotels Corporation.
Aujourd'hui, Katie représente un portefeuille plus diversifié d'actifs, y compris de grandes propriétés de classe A, des immeubles médicaux et de mix-usagés, ainsi que des loft à River North. Récemment, elle a joué un rôle clé en guidant la propriété grâce à plusieurs rénovations d'immeubles au 200 W Madison, lauréat du prix TOBY en 2016. Et, au 150 E Huron, elle a pu agrandir le bureau RBA afin de négocier un bail de 30 000 pieds piliers, ce qui a finalement porté l'immeuble à 100 %. Katie a développé une solide feuille de route en matière de création de valeur pour tous ses clients. Chez Tranwestern, elle a représenté des propriétaires importants, dont Bentall Kennedy, Northwood Investors, FD Stonewater, Fortress Investments, Shorenstein Realty et Driftwood Hospitality.
Eric Myers, Executive Vice President
Au cours de ses 28 années dans l'immobilier commercial, Eric a conclu plus de 8 millions de pieds carrés de baux couvrant une gamme d'actifs, allant des immeubles de bureaux de banlieue aux immeubles de bureaux du centre-ville de Chicago, des projets à locataire unique et des projets complexes à immeubles multiples, nécessitant souvent un repositionnement et un réaménagement complets. Eric a une expérience de location rapide d'actifs sous-performants peu de temps après avoir obtenu le bail, notamment en faisant passer The Rookery de 81 % à 100 % loué en six mois et 203 N LaSalle de 61 % à 74 % loué en trois mois. Les clients d'Eric comprennent STRS Ohio, Metropolis Investment Holdings, BentallGreenOak, Blackstone, Sumitomo Corporation, FD Stonewater, s.boehme & co, The John Buck Company, Tishman Speyer, Teachers, Madison Capital et Shorenstein Realty.
Avant de se joindre à Transwestern, Eric a été directeur d'Avison Young, où il était le chef national du Landlord Agency Affinity Group de la firme et était responsable de la location d'agences au centre-ville et dans les banlieues. Avant de passer chez Avison Young, Eric était directeur principal de la location chez Tishman Speyer, où il a participé aux négociations avec CME pour son bail de 400 000 pieds carrés, ainsi que des baux pour Dykema Gosset, Wells Fargo et BP au nouveau CME Center.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE METROPOLIS INVESTMENT HOLDINGS INC. PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
