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Retail/Special Purpose/Office Building 4546 W Commerce St
Espace disponible commerce de détail 7 025 pi² à San Antonio, TX 78237
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Faits saillants
- La côte ouest de la SA densément peuplée, située à quelques minutes du centre-ville de San Antonio et de l'UTSA, permet un accès facile à l'I-10, à l'I-35 et à l'autoroute 90.
- Accès avant et arrière - Accès à partir de la rue W Commerce et de la rue Alta Sita
- En cours de rénovation.
- Plus de 29 000 VPD sur la rue W Commerce et plus de 36 000 VPD sur le général McMullen.
- À l'extérieur des zones inondables.
- Le locateur est prêt à payer les TIT en fonction des exigences d'utilisation des locataires.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 025 pi² | Négociable | 13,46 $ CAD/pi²/an 1,12 $ CAD/pi²/mois 94 528 $ CAD/an 7 877 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4546 W Commerce St , San Antonio, TX 78237
| Superficie totale disponible | 7 025 pi² | Superficie commerciale brute | 7 025 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1957/2017 |
| Sous-type de propriété | Garderie | Ratio de stationnement | 2,14/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 025 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 7 025 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1957/2017 |
| Ratio de stationnement | 2,14/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cette propriété offre un grand potentiel dans le secteur de la vente au détail, ainsi que pour un usage spécial comme la garderie, la garderie, les soins à domicile ou le bureau. Proximité du centre-ville de San Antonio, de plusieurs commerces de détail autour de la région et accès facile à l'I-10, à l'I-35 et à l'autoroute 90. Situé sur une rue très fréquentée avec plus de 29 000 VPD. Visibilité et accessibilité élevées. La propriété était auparavant utilisée comme siège social, le bâtiment contient divers espaces de bureaux et salles de conférence disponibles dans la partie avant du bâtiment, vers l'arrière, il y a un grand espace adapté à diverses utilisations spéciales, un coin cuisine adjacent à cet espace, ainsi que des pièces supplémentaires. Il y a une aire de stationnement de taille moyenne sur le côté de la propriété qui offre environ 15 places de stationnement. Prix de location 6 000 $+ NNN Mensuel Coût estimatif du NNN 10 000$ par année Le locateur est prêt à payer les TIT en fonction des exigences d'utilisation des locataires.
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Retail/Special Purpose/Office Building | 4546 W Commerce St
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