45428 Trevor Ave

Incroyable occasion d'acquérir cet entrepôt industriel lourd, prêt à emménager, sur un grand terrain à forte puissance ! Situé à Lancaster, en Californie, région qui a connu une croissance importante au cours des dernières années. Lancaster connaît une hausse de l'activité industrielle en raison de la croissance de l'emploi et des taux de chômage constamment bas, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise qui cherchent à tirer parti de l'expansion économique de la région. Cet immeuble est actuellement divisé par un mur sans charge (qui peut être enlevé), cette propriété peut accueillir soit un seul locataire, soit la possibilité d'occuper une unité et de louer l'autre. Les deux unités comprennent des immeubles de bureaux desservis par le CVC avec un hall d'entrée, des bureaux privés, des kitchenettes, des toilettes de bureau et de magasin, et un entrepôt à travée dégagée avec de hauts plafonds, des portes enroulables avant et arrière, des lucarnes, des refroidisseurs par évaporation et des radiateurs à gaz suspendus. Idéalement situé sur l'avenue Trevor près de l'avenue Dans le secteur « North Valley Industrial » de Lancaster, la propriété se compose de deux suites :
La suite A (entièrement louée) totalise environ 7 825 pieds carrés, offrant environ 1 607 pieds carrés d'espace à bureaux, le reste étant un entrepôt à travée dégagée avec une hauteur de plafond de 19 pi à son apogée. La partie des bureaux comprend un système de CVC complet, des plafonds suspendus et un mélange de revêtements de sol en carrelage et en moquette. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux avec une zone de réception adjacente. De plus, il y a une grande salle de repos, un bureau exécutif privé avec une fenêtre donnant sur l'étage de l'entrepôt et des toilettes privées avec douche. Une autre salle de bain est située à côté du hall principal et une troisième se trouve dans l'entrepôt. L'entrepôt comprend également un bureau privé et un placard de concierge. Il est refroidi par deux refroidisseurs par évaporation et chauffé par deux chauffe-gaz en suspension. L'accès à l'entrepôt est facile, avec deux portes pour homme, une porte enroulable au niveau du sol à l'avant et deux portes enroulables supplémentaires à l'arrière.
La suite B (disponible) totalise environ 7 826 pieds carrés, avec environ 763 pieds carrés de bureaux et le reste étant un entrepôt à travée dégagée avec une hauteur de plafond de 19 pi à son apogée. La partie des bureaux comprend un système de CVC complet, des plafonds suspendus et des revêtements de sol en moquette. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux avec une kitchenette adjacente. Cette suite dispose d'une salle de bain privée dans le coin bureau, ainsi que d'une deuxième salle de bain dans l'entrepôt. L'entrepôt comprend un grand bureau avec des fenêtres donnant sur le plancher de l'entrepôt. Il est refroidi par quatre refroidisseurs par évaporation et chauffé par deux chauffe-gaz en suspension. Il y a aussi une troisième porte enroulable et une porte homme à l'arrière de l'entrepôt, au besoin.
La région de Lancaster continue de croître à un rythme exceptionnel, cette propriété d'entrepôt offre une occasion unique de profiter du marché industriel en pleine expansion de la région. Avec une croissance de l'emploi, un faible taux de chômage et une demande croissante d'espaces d'entreposage, cette propriété est en mesure de répondre aux besoins des entreprises qui cherchent à établir ou à étendre leur présence dans la région.