Shadeland Corner 4540-4590 N Shadeland Ave

Le groupe Klink de Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente Shadeland Corner, un centre commercial de quartier entièrement occupé de 45 000 pieds carrés ancré par Family Dollar situé dans un quartier résidentiel dense d'Indianapolis.
Construit en 1961 et rénové en 2005, Shadeland Corner s'étend sur 5,30 acres le long de la 46e rue E et de l'avenue N Shadeland, où l'on trouve environ 45 000 véhicules par jour. La propriété est située juste au nord du centre-ville d'Indianapolis et accueille les +/- 42 000 résidents dans un rayon de 2 milles autour de la propriété.
Shadeland Corner est actuellement occupé à 100 % par un mélange synergique de locataires qui répondent à un certain nombre de besoins, notamment des restaurants, des services financiers, des biens de consommation, des services de garde d'enfants et des produits de beauté personnels. La majorité des locataires actuels opèrent dans le cadre de baux à triple net ; ils remboursent leur part au prorata des dépenses d'exploitation, ce qui réduit considérablement l'exposition aux dépenses des propriétaires. Potentiel de hausse important de valeur ajoutée dans les parcelles externes aménagables incluses.
L'offre offre une excellente occasion d'investissement pour un investisseur entrant à la recherche d'une valeur immobilière intrinsèque élevée à un prix attractif par pied carré dans un important emplacement métropolitain du Midwest avec des données démographiques avoisinantes denses.