Forest Gate & University Pines | 454 N 400 E
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Forest Gate & University Pines 454 N 400 E
56 Unité Immeuble d’appartements À vendre Logan, UT 84321
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Rare opportunité à valeur ajoutée à Logan, Utah
- À pied jusqu'au campus de l'État de l'Utah, au marché Smith's et plus encore
- Unités de 3 et 4 chambres
- Excellent emplacement et fenêtre de marketing
- Base attrayante
- Revenu non locatif à la hausse
Résumé de l'annonce
L'Utah Opera Festival Company est propriétaire de University Pines depuis 1995 et de Forest Gate depuis 2006. Les deux propriétés sont adjacentes l'une à l'autre et sont gérées comme une seule propriété.
Il y a une occasion de hausse immédiate d'augmenter les revenus pendant les mois d'été. Le NOI actuel ne comprend aucun revenu estival, car la propriété est occupée chaque été, gratuitement, par des acteurs bénévoles, des musiciens et du personnel de scène du Utah Opera Festival. Un nouveau propriétaire pourra louer la propriété pendant les mois d'été à des étudiants et/ou à des « citoyens d'été » (personnes âgées qui aiment passer l'été à Logan, dont beaucoup sont des mécènes du Utah Opera Festival). De plus, l'Utah Opera Festival est prêt à conclure un bail principal pour les unités au cours de l'été.
La propriété est exceptionnellement bien située, à distance de marche de Kroger Smiths Grocery, In-N-Out et d'une pléthore de restaurants supplémentaires. Les résidents des logements étudiants sur le campus ou à proximité du campus ne profitent pas de cette commodité. De plus, un arrêt de bus Aggie Shuttle est situé à un pâté de maisons à l'est de la propriété. La navette Aggie est un système de transport gratuit qui fonctionne tout au long de la journée, offrant aux étudiants un accès rapide aux différentes parties du campus.
Toutes les chambres sont des chambres individuelles privées actuellement louées à environ 450$ par mois, bien en deçà du taux moyen du marché de 650$ à 750$ par chambre privée par mois.
La propriété comprend également une maison adjacente utilisée pour un bureau de location et des locaux d'habitation pour le gestionnaire sur place.
Il y a une occasion de hausse immédiate d'augmenter les revenus pendant les mois d'été. Le NOI actuel ne comprend aucun revenu estival, car la propriété est occupée chaque été, gratuitement, par des acteurs bénévoles, des musiciens et du personnel de scène du Utah Opera Festival. Un nouveau propriétaire pourra louer la propriété pendant les mois d'été à des étudiants et/ou à des « citoyens d'été » (personnes âgées qui aiment passer l'été à Logan, dont beaucoup sont des mécènes du Utah Opera Festival). De plus, l'Utah Opera Festival est prêt à conclure un bail principal pour les unités au cours de l'été.
La propriété est exceptionnellement bien située, à distance de marche de Kroger Smiths Grocery, In-N-Out et d'une pléthore de restaurants supplémentaires. Les résidents des logements étudiants sur le campus ou à proximité du campus ne profitent pas de cette commodité. De plus, un arrêt de bus Aggie Shuttle est situé à un pâté de maisons à l'est de la propriété. La navette Aggie est un système de transport gratuit qui fonctionne tout au long de la journée, offrant aux étudiants un accès rapide aux différentes parties du campus.
Toutes les chambres sont des chambres individuelles privées actuellement louées à environ 450$ par mois, bien en deçà du taux moyen du marché de 650$ à 750$ par chambre privée par mois.
La propriété comprend également une maison adjacente utilisée pour un bureau de location et des locaux d'habitation pour le gestionnaire sur place.
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Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 3,36 AC |
| Nombre d’unités | 56 | Taille du bâtiment | 50 800 pi² |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Occupation moyenne | 0% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 2 |
| Style d’appartement | Jardin | Année de construction | 1985 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 3,46/1 000 pi² |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 56 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,36 AC |
| Taille du bâtiment | 50 800 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 3,46/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Système de gicleur
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Sans fumée
- Espace d'entreposage
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 16 | 1 436 $ CAD | 950 |
| 4+2 | 40 | 1 914 $ CAD | 800 - 950 |
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 11 245 500 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 3 574 864 $ CAD | Évaluation totale | 14 820 364 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
3 574 864 $ CAD
Évaluation des bâtiments
11 245 500 $ CAD
Évaluation totale
14 820 364 $ CAD
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