4536 W Dora Dr
Golden Valley, AZ 86413

Plantations +/-160 acres de la propriété sont plantés dans la variété Independence d'amandes, +/-25 000 arbres. Les arbres ont été plantés en 2018. L'espacement est de 14 pi x 20 pi. La variété Independence est une variété d'amandier distincte, autofertile et interspécifique qui produit des noix à carapace molle avec des rendements très élevés. ? La variété Independence Amande présente les caractéristiques hautement souhaitables suivantes : Les arbres sont autofertiles et produisent leurs propres amandes, sans qu'il soit nécessaire de recourir à des pollinisateurs. L'arbre a de la vigueur et pousse à la verticale à un rythme rapide et sain. Produit des noix à carapace molle qui sont bien scellées. Les noix ont bon goût et sont de grande qualité Un faible pourcentage de doubles (généralement moins de 10 %) La période de récolte est de 7 à 10 jours plus tôt que celle de l'amande « nonpariel » La récolte peut se faire en un seul passage. Épanouissement au cours de la même saison avec « Nonpareil ». L'indépendance et le pollen « nonpareil » sont compatibles et peuvent se polliniser l'un l'autre. L'arbre peut être planté en plein soleil et dans des sols argileux, loam et sableux à drainage libre. Date d'échéance : Du 28 août au 13 septembre Heures de refroidissement : 400 h — au-dessous de 45 °F (7 °C) Une autre superficie de +/- 40 acres de la propriété est préparée pour le réaménagement avec le système d'irrigation en place pour la plantation de nouveaux arbres. Une superficie additionnelle de +/-15 acres de la propriété pourrait également être utilisée pour la plantation. Le reste de la superficie, soit +/-18 acres, est utilisé pour des magasins, des cours et des maisons. Eau L'eau est l'une des principales caractéristiques de cette propriété. Les droits d'eau illimités et irrévocable rattachés à cette propriété offrent un potentiel incroyable de croissance et une production fiable pour les années à venir. La propriété comprend un (1) puits de 18 po de diamètre, un caissage en acier, et présente les caractéristiques suivantes : Profondeur d'alésage de 1 591 pieds Le niveau de profondeur de l'eau souterraine sans pompage est d'environ 751 pieds Environ +/- 2 020 gallons par minute Pompe de puits — Groupe d'alimentation Reliabilt série 60 Detroit, 550 HP Excellente qualité de l'eau — L'analyse de l'eau doit être effectuée après l'exécution de la LDN Tous les arbres sont irrigués au moyen d'un système d'égouttement à deux lignes. Sols Voir « Carte du sol ». Loam sableux Excellente rétention et drainage de l'eau Niveaux équilibrés de pH Les rapports sur le sol doivent être fournis après l'exécution de la LDN. Légal APN du comté de Mohave : 306-63-008, 306-63-014, 306-63-015, 306-63-016, 306-63-017, 306-63-018, 306-63-009, 306-63-010, 306-63-011, 306-63-012 et 306-63-013 Structures L'offre comporte des installations de distribution qui comprennent : Installation de refroidissement Installation d'emballage Maisons Cette offre comprend deux (2) maisons de domaine sur place. Ils sont tous deux remplis de mises à niveau et de commodités haut de gamme. pi. avec cinq (5) chambres à coucher et trois (3) salles de bains. La résidence exécutive de deux étages offre de nombreuses améliorations dans toute la maison, y compris de la peinture fraîche et du tapis. La maison dispose d'une salle familiale formelle et d'une salle à manger depuis le grand foyer avec une vue magnifique sur les amandiers environnants. Elle est parfaite pour recevoir les invités, la cuisine gastronomique donne sur une grande salle familiale avec foyer, centre de divertissement intégré et bar. La maison dispose de deux suites principales, l'une au bas de l'étage et l'autre à l'étage supérieur. Cette oasis désertique unique en son genre a tout et bien plus encore ! Home 2 — Maison personnalisée : +/- 2,870 pi2 avec trois (3) chambres et trois salles de bains. Une maison exceptionnelle au style élégant, un plan d'étage ouvert, de hauts plafonds et une sensation unique sont les points saillants de cette résidence. Les intérieurs de la propriété s'étendent à l'espace de vie extérieur avec un patio prolongé et une vue infini sur les montagnes et les amandiers. C'est vraiment un sanctuaire désertique luxuriant unique ! Remarques Cette ferme aux amandes de l'Arizona est une occasion incroyable d'accéder à des droits d'eau illimités et irrévocable qui offrent un potentiel incroyable de croissance et une production fiable pour les années à venir. La propriété est idéalement située à quelques minutes du cœur de Kingman, dans un secteur privilégié pour le développement et l'expansion. Avec un peu plus de 25 000 arbres de l'indépendance mûrs et l'une des sources d'eau les plus fiables de Kingman dans la région, cette propriété est au-delà d'un investissement précieux. De plus, les deux maisons de succession sur la propriété sont de véritables sanctuaires désertiques ! Appelez dès aujourd'hui pour en savoir plus sur l'occasion fantastique ! Marc Schuil Arizona Licence #SE586685000.