4529 N 28th Pl - New Luxury Assisted Living Biltmore

Possibilité :
Nous sommes heureux de présenter une rare occasion d'investissement pour acquérir une toute nouvelle résidence-services de luxe de 13 chambres et 14 salles de bains dans le très convoité quartier de Biltmore Phoenix ! Cette offre exclusive offre à l'investisseur avisé à la recherche de flux de trésorerie et d'un taux de capitalisation plus élevé, la chance d'acquérir une propriété de catégorie « A » dans l'une des collectivités les plus recherchées du pays pour les personnes âgées. On prévoit prudemment que cette maison de 13 milliards de dollars aura un revenu mensuel brut supérieur à 80 000$ et un revenu annuel brut supérieur à 960 000$ ! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder une résidence résidentielle de luxe nouvellement construite avec un potentiel de croissance et de rentabilité supplémentaires. La construction sera achevée au premier trimestre de 2025.
Pourquoi Biltmore :
La résidence est idéalement située à proximité d'établissements de soins de santé haut de gamme, de parcs luxuriants, de centres commerciaux renommés de Biltmore et de restaurants gastronomiques, assurant confort et commodité à ses occupants. La région de Biltmore est réputée pour sa qualité de vie élevée, ce qui en fait une destination attrayante pour les retraités à la recherche de luxe et de tranquillité. Biltmore à Phoenix est un secteur d'investissement de premier plan en raison de son emplacement privilégié avec un accès facile au centre-ville et à Scottsdale, attirant des résidents aisés et des professionnels. Les nouvelles constructions étant limitées, la valeur des propriétés à Biltmore a connu une appréciation constante, soutenue par une composition diversifiée des propriétés et par la croissance économique globale de Phénix. Cela fait de Biltmore un choix attrayant pour les investisseurs à la recherche d'un marché stable et à rendement élevé dans un emplacement prestigieux.
Permis :
L'établissement est agréé par l'AZDHS pour un maximum de 10 résidents de la vie assistée. Conçues avec un plan d'étage à aire ouverte, chacune des 10 chambres privées comprend une salle de bain complète et une cour privée, garantissant une expérience de vie haut de gamme. Les autres caractéristiques comprennent une salle de bain dans le hall, une suite pour aidants résidants avec sa propre salle de bain privée, un bureau, un salon, une buanderie, un salon spacieux, une cuisine gastronomique, un grand espace de rangement, une lumière naturelle abondante, une salle à manger formelle et de multiples sièges communs, tous conçus pour promouvoir un style de vie actif et social. L'extérieur comprend un sentier pédestre et un patio tranquille, idéal pour la détente et les rassemblements sociaux. Avec seulement 689 résidences avec services agréés de 10 chambres dans le comté de Maricopa, cette résidence devrait se classer dans le top 1 % des résidences-services de la vallée.
Possibilité d'expansion à valeur ajoutée
La possibilité de valeur ajoutée comprend une demande d'exemption de 16 pd auprès de la Ville de Phénix pour ajouter 6 chambres supplémentaires. La valeur ajoutée de 16 bd pourrait faire passer le revenu brut mensuel à 112 000$ et le revenu brut annuel à 1 344 000$ !