4522 Laurel Canyon Blvd

Unité réaménagée au-dessus des garages à livrer avec le locataire en nouveau bail payant 3 000$ par mois. Deux autres unités « à l'état d'origine » seront livrées vacantes. Le loyer estimatif de 3 300$ par mois pour 2 logements vacants, le GRM et le taux de plafonnement sont projetés en fonction de la réfection par l'acheteur de ces deux logements (investissement supplémentaire d'environ 100 000$ dans la réfection).
Valley Village Triplex offre une occasion remarquable à ceux qui recherchent un investissement de premier ordre ! Cette propriété dispose d'un total de 3 unités de style cottage (2 à livrer vacantes). Ce bijou est une découverte rare sur le marché d'aujourd'hui ; chaque unité comprend une chambre à coucher et une casitas de salle de bain, offrant des espaces de vie confortables, pratiques et privés aux locataires. La propriété se trouve sur un terrain généreux et offre un grand espace extérieur. Un garage de 3 voitures ajoute une valeur supplémentaire à la propriété, présentant un potentiel d'ADU (4e unité) ou offrant un stationnement sécurisé pour les locataires. L'unité au-dessus des garages a été magnifiquement mise à jour, y compris une nouvelle cuisine avec des appareils en acier inoxydable, une laveuse/sécheuse empilable, de nouvelles armoires, des comptoirs, du revêtement de sol, des portes de placards en miroir, une nouvelle salle de bain avec douche à l'ITALIenne avec un nouveau lavabo, un lavabo et un robinet, et est actuellement occupée au loyer du marché (3 000$ par mois). Les deux autres unités sont au niveau du sol et sont en excellent état d'origine (seront livrées vacantes). Louer tel quel ou mettre à jour pour des prix de location plus élevés. Chaque unité dispose d'un espace extérieur privé pour profiter des barbecues et se détendre. Idéalement situé à Valley Village (à deux pas de Studio City), les résidents profiteront d'un accès facile à un large éventail de commodités, de divertissements et d'options de restauration, notamment à proximité des studios Universal et CBS ; et à distance de marche des boutiques, des restaurants, du fitness et des loisirs du boulevard Ventura. Les investisseurs et les propriétaires seront attirés par le potentiel de cette propriété, qu'il s'agisse d'un revenu locatif solide ou de la possibilité de personnaliser l'espace à leur goût. Ne manquez pas cette chance de posséder un bien immobilier de premier ordre ; une occasion exceptionnelle à ne pas manquer. Planifiez une visite dès aujourd'hui et explorez les possibilités que cette propriété a à offrir !