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4522 Fredericksburg Rd
Espace disponible 4 étoiles bureau/médical 40 554 pi² à San Antonio, TX 78201
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Faits saillants
- Prêt pour l'emménagement
- Gardes de sécurité 24/7 et vidéosurveillance
- Excellent accès
- Ratio de stationnement réservé et couvert de 3,75/1 000
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A-18B | 40 554 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste A-18B
Cet espace de classe aménagé se trouve à l'intérieur du pays des merveilles des Amériques, un complexe à usage mixte de vente au détail à valeur ajoutée, de services médicaux et de divertissement, adapté à une école de métiers des services professionnels, à un centre de formation ou à d'autres usages médicaux. Situé dans une installation de VIA Park and Ride et au centre de l'échangeur de la boucle 410/I-10, l'accès à cette installation est sans égal.
- Disposition intensive du bureau
- S’adapte 102 - 325 Personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4522 Fredericksburg Rd , San Antonio, TX 78201
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie totale du terrain | 27,13 AC |
| Sous-type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1966/1987 |
| Superficie commerciale brute | 873 102 pi² | Ratio de stationnement | 5,2/1 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 873 102 pi² |
| Superficie totale du terrain | 27,13 AC |
| Année de construction/rénovation | 1966/1987 |
| Ratio de stationnement | 5,2/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Aire de restauration
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
- Certifié Energy Star
- Balcon
Principaux détaillants à proximité
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Valdrin Makolli -
Stream Realty Partners-Central Texas
Présenté par
4522 Fredericksburg Rd
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