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Bethesda Office Center 4520 East West Hwy
Espace disponible bureau 2 000 à 25 513 pi² à Bethesda, MD 20814
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FAITS SAILLANTS
- Le Bethesda Office Center est une tour de bureaux de huit étages de 174 449 pieds carrés dotée de rénovations récentes et d'espaces de bureaux de classe A.
- Profitez d'excellents équipements sur place, notamment d'un concierge, d'une gestion immobilière dédiée et d'un parking avec quatre bornes de recharge pour véhicules électriques.
- Un tout nouvel espace de conditionnement physique et d'agrément ultramoderne pour les locataires.
- Trouvez un hall d'entrée et des espaces communs entièrement rénovés, une salle de conférence haut de gamme et des suites pour des bureaux plus grands et des bureaux à l'étage complet.
- Idéalement situé à proximité de l'accès au transport en commun via la station de métro Bethesda Metro Center et le service d'autobus Ride-On, offrant des déplacements fluides.
- La propriété réside à l'intérieur de l'immeuble.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite spécialisée avec rare balcon extérieur privé.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux à fenêtres
Nouvelle suite d'angle livrée récemment avec des fenêtres sur deux côtés.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Bureaux à fenêtres
**Commodité Unique - Balcon Privé Spacieux** Possibilité d'étage complet
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Suites avec Balcons Spec
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 7e étage, ste 725 | 3 113 pi² | Négociable | 49,05 $ CAD/pi²/an 4,09 $ CAD/pi²/mois 152 692 $ CAD/an 12 724 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 7e étage, ste 770 | 3 723 pi² | Négociable | 49,05 $ CAD/pi²/an 4,09 $ CAD/pi²/mois 182 612 $ CAD/an 15 218 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 8e étage, ste 800 | 2 000 à 18 677 pi² | Négociable | 56,26 $ CAD/pi²/an 4,69 $ CAD/pi²/mois 1 050 823 $ CAD/an 87 569 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
7e étage, ste 725
| Taille |
| 3 113 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,05 $ CAD/pi²/an 4,09 $ CAD/pi²/mois 152 692 $ CAD/an 12 724 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 770
| Taille |
| 3 723 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,05 $ CAD/pi²/an 4,09 $ CAD/pi²/mois 182 612 $ CAD/an 15 218 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 800
| Taille |
| 2 000 à 18 677 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 56,26 $ CAD/pi²/an 4,69 $ CAD/pi²/mois 1 050 823 $ CAD/an 87 569 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 725
| Taille | 3 113 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,05 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Suite spécialisée avec rare balcon extérieur privé.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Bureaux à fenêtres
7e étage, ste 770
| Taille | 3 723 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,05 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Nouvelle suite d'angle livrée récemment avec des fenêtres sur deux côtés.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Bureaux à fenêtres
8e étage, ste 800
| Taille | 2 000 à 18 677 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 56,26 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
**Commodité Unique - Balcon Privé Spacieux** Possibilité d'étage complet
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Suites avec Balcons Spec
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le Bethesda Office Center situé au 4520 Est-Ouest Highway offre des espaces de bureaux de qualité supérieure au confluent de l'autoroute Est-Ouest, de la rue Pearl et de l'avenue Montgomery au centre-ville de Bethesda. Cette tour de bureaux de huit étages de 174 449 pieds carrés occupée par son propriétaire abrite une salle de conférence haut de gamme et dispose d'un hall, d'espaces communs et de toilettes entièrement rénovés. Une variété d'espaces de bureaux d'une superficie en pieds carrés avec des suites plus petites, des options de grands immeubles et des possibilités d'étage complet sont disponibles pour répondre aux besoins des entreprises. Les locataires bénéficient d'une gamme d'équipements sur place, y compris un nouvel espace de conditionnement physique et d'équipements pour les locataires à la fine pointe de la technologie, un concierge, une gestion immobilière dédiée et un parking avec quatre bornes de recharge pour voitures électriques. Idéalement situé au cœur de Bethesda, l'autoroute 4520 Est-Ouest est facilement accessible et entourée d'équipements haut de gamme dans une communauté dynamique. Le transport en commun est un jeu d'enfant grâce à un accès pratique au transport en commun par la station Bethesda Metro Center et le service de bus Ride-On Bus. L'AC Hotel, le Hyatt Regency Hotel, Ceremony Coffee, Starbucks, Q by Peter Chang et Corella Cafe & Lounge sont à distance de marche, tout comme plus de 100 restaurants et boutiques à proximité. Lorsque les environnements de travail haut de gamme, la connectivité et la commodité sont essentiels, Bethesda Office Center est la destination idéale.
- Banque
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Certifié Energy Star
- Balcon
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- 3E
- Société de développement de logiciels de santé et de sécurité environnementales basée en Californie. Établie en 1988.
- Admiral Security Services
- Société de services de sécurité nationale basée à Bethesda (Maryland) et fondée en 1976.
- Bladder Cancer Advocacy Network
- Groupe local sans but lucratif de défense du cancer de la vessie situé à Bethesda, MD. Fondée en 2005.
- Bloom Health Centers
- Réseau local de cliniques de santé mentale desservant les habitants du Maryland depuis 1998.
- FBB Capital Partners
- Cabinet de planification financière, dont le siège social est situé à Bethesda, Maryland. Établie en 1987.
- Red Coats, Inc.
- Entreprise nationale offrant des entrepreneurs en conciergerie, basée sur Bethesda, MD, fondée en 1960.
- Stellus Capital Management
- Société nationale de conseil financier au service de clients située à Houston, au Texas, fondée en 2012.
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
BROCHURE MARKETING
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Q by Peter Chang | Chinois | $ | 2 Min. de marche |
| Shangri La | Indien | $$ | 5 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 4 Min. de marche |
| Terrace Deli | Charcuterie | $ | 4 Min. de marche |
| Bite of Asia | Chinois | - | 6 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 6 Min. de marche |
| Morton's Steakhouse | - | - | 6 Min. de marche |
| Bethesda Deli | - | - | 7 Min. de marche |
| Brown Bag | Sandwichs | $ | 6 Min. de marche |
| &pizza | Pizza | - | 7 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Wells Fargo Home Mortgage | Banque | 3 Min. de marche |
| Childtime Learning Centers | Garderie | 3 Min. de marche |
| The Goldstein Group | Société de financement | 3 Min. de marche |
| Sandy Spring Bank | Banque | 4 Min. de marche |
| Lidl | Supermarché | 6 Min. de marche |
| Wells Fargo Bank | Banque | 5 Min. de marche |
| Bright Horizons | Garderie | 7 Min. de marche |
| Dogtopia | Soins / Toilettage des animaux | 9 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| AC Hotels by Marriott |
220 Pièces
2 route min.
|
| Residence Inn |
188 Pièces
2 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
216 Pièces
1 route min.
|
| Tapestry Collection by Hilton |
270 Pièces
2 route min.
|
| Hyatt Regency |
390 Pièces
2 route min.
|
| Courtyard |
226 Pièces
4 route min.
|
À PROPOS DE BETHESDA /CHEVY CHASE
Bethesda/Chevy Chase continue d'évoluer en tant qu'hybride urbain et suburbain dynamique, un mélange de bureaux haut de gamme, de vente au détail et de biens immobiliers résidentiels et l'un des quartiers les plus exclusifs de Washington, D.C. Les avenues Wisconsin et Connecticut circulent parallèlement dans une grande partie de la région, alimentant le trafic de banlieue à partir de la capitale Beltway ainsi que des artères mineures comme Old Georgetown Avenue et East-West Highway. Avec plus de 200 restaurants, deux théâtres et 20 galeries d'art, ce quartier a attiré certains des employeurs les plus éminents de la région.
Le marché de Bethesda/Chevy Chase est un moteur économique reconnu pour la banlieue du Maryland et concourt pour les principaux locataires avec le District et la Virginie du Nord. Avec la construction du train léger Purple Line en cours, il sert de connecteur entre les principaux nœuds de bureaux de Montgomery et du comté de Prince George's. Les résidents l'adorent pour son accès à des écoles exceptionnelles, à la fois le système public du comté de Montgomery et les écoles privées de la région.
L' annonce de 2017 de Marriott concernant la construction de son nouveau siège à Bethesda a donné le coup d'envoi d'une vague de projets de construction au cours des dernières années, et ce campus sera livré en 2022. La région a pu atterrir plusieurs autres principaux sièges tels que Geico, JBG Smith et Host Hotels & Resorts.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Mark Boyce, Senior Vice President
Mark possède près d'une décennie d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial. Auparavant, il a été analyste financier et de marché pour le Mid-Atlantic Capital Markets Group de Transwestern, où il était responsable de la diligence raisonnable, de l'analyse financière et de la clôture des acquisitions et aliénations d'immeubles de bureaux, de commerces et d'immeubles industriels dans la région métropolitaine de Washington, D.C. Avant de se joindre à Transwestern en 2010, Mark a travaillé chez Cushman & Wakefield à Boston au sein d'un groupe de pratique médicale et universitaire, où il était responsable de la recherche, de l'analyse et de la commercialisation des immeubles de bureaux médicaux.
Karla Rivera, Assistant Vice President
Avant de se joindre à Transwestern en 2019, Karla travaillait auparavant au sein du Groupe CoStar où elle était conseillère en recherche marketing. À ce titre, elle était responsable de mener des analyses sur les transactions récentes de vente et de location, d'établir et de maintenir des relations positives avec les professionnels de l'immobilier et de collaborer avec l'équipe de marketing pour organiser des annonces, des rapports et des publications.
Karla a fréquenté la Catholic University of America où elle a obtenu son baccalauréat en commerce international.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE PEEL PROPERTIES, LLC PORTEFEUILLE
Présenté par
Bethesda Office Center | 4520 East West Hwy
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