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452-454 Queen St W
Espace disponible commerce de détail 1 400 pi² à Toronto, ON M5V 2A8
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Faits saillants
- Emplacement de choix à Kensington-Chinatown, à deux pas de Spadina Ave
- Zonage polyvalent avec des équipements modernes et une grande accessibilité
- Visibilité élevée avec circulation piétonnière et automobile intense
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | 1-10 ans | 77,00 $ CAD/pi²/an 6,42 $ CAD/pi²/mois 107 800 $ CAD/an 8 983 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Alerte commerce de détail ! Voici votre chance de sécuriser environ 130 mètres carrés d'espace commercial de premier choix sur le côté ensoleillé et animé de Queen Street West, à quelques pas de Spadina. Parfait pour une large gamme d'entreprises, ce local polyvalent offre une visibilité inégalée avec un fort trafic piétonnier et automobile. Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou que vous développiez une activité existante, l'exposition importante et l'emplacement privilégié en font un cadre idéal pour attirer des clients et développer votre marque. Ne manquez pas cet espace exceptionnel dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et recherchés de Toronto !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Emplacement privilégié de Queen & Spadina
- Visibilité élevée grâce à la circulation piéton et automobile
- Espace polyvalent pour diverses entreprises
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 452-454 Queen St W , Toronto, ON M5V 2A8
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 5 496 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 5 496 pi² |
| Année de construction | 1976 |
À propos de la propriété
Le 452 Queen Street W est une propriété de choix située dans le quartier animé de Kensington-Chinatown, à quelques pas de l'avenue Spadina. Située dans un endroit très visible et facilement accessible, cette propriété offre une excellente exposition à la circulation des piétons et des véhicules. Sa désignation de zonage polyvalente (CR3) permet un large éventail d'utilisations potentielles, ce qui en fait un excellent choix pour diverses entreprises commerciales. Le terrain est entièrement desservi par l'eau municipale et le bâtiment dispose d'équipements modernes, y compris la climatisation et le chauffage au gaz naturel. La région environnante est réputée pour son atmosphère dynamique, avec de nombreux magasins, restaurants et options de transport en commun à proximité. Cette propriété offre une occasion passionnante pour quiconque cherche un espace dans l'un des quartiers commerciaux les plus recherchés et les plus établis de Toronto.
Principaux détaillants à proximité
Contact
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Dani Habbal - Keller Williams Realty Associates – Larose Team
Présenté par
Keller Williams Realty Associates – Larose Team
452-454 Queen St W
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