4510 W Vanowen St
Burbank, CA 91505

CBRE, Inc., à titre de courtier exclusif, est heureuse d'offrir à la vente le 4510 W. Vanowen St. (la « propriété »), un bâtiment industriel de grande qualité totalisant 100 217 pi2 situé à Burbank, en Californie. La propriété est le plus grand des 12 bâtiments de Backlot Burbank, un parc d'affaires rare. Le bâtiment bien situé est loué à 100 % à Hutchinson Aerospace, un chef de file mondial des technologies de contrôle des vibrations, de gestion des fluides et d'étanchéité. Hutchinson occupe l'immeuble depuis 1994 et a fait des investissements substantiels dans l'amélioration de leur fabrication. Le loyer actuel est inférieur de 21 % au marché et il reste 5,33 années de durée moyenne pondérée des baux.
Il s'agit d'une occasion rare dans la très convoitée vallée du Grand San Fernando. Le sous-marché a enregistré une croissance annuelle moyenne de 15 % des loyers depuis 2016 et a maintenu une vacance industrielle moyenne de 1,2 % pendant 10 ans.
Ce type de produit est largement sous-approvisionné dans la ville de Burbank, qui a enregistré une disponibilité de 0,0 % et 0 SF en construction pour des bâtiments industriels de 100 000 pi2 et plus au deuxième trimestre de 2024.