Saint Clair Place Apartments | 4510 W Saint Clair Pl
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Saint Clair Place Apartments 4510 W Saint Clair Pl
42 Unité Immeuble d’appartements 10 899 600 $ CAD (259 514 $ CAD/Unité) 5,70% Taux de capitalisation Denver, CO 80212
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Faits saillants de l’investissement
- Profonds possibilités de valeur ajoutée grâce à la modernisation et à la mise à jour des unités pour accroître les rendements
- Situé sur un immense terrain de 2,66 acres avec une grande partie vacante du côté ouest de la parcelle pour un éventuel développement futur
- Une vie abordable en ville de Denver nichée dans un cul-de-sac tranquille avec un cadre rural semblable à celui d'un parc
- Idéalement situé à huit pâtés de maisons de l'Université Regis, et à proximité de certains des meilleurs quartiers, parcs et lacs que Denver a à offrir
- Construction extérieure sans entretien en très bon état avec beaucoup de stationnement
Résumé de l'annonce
Saint Clair Place Apartments est un immeuble d'appartements de 42 unités construit en 1973, idéalement situé à Northwest Denver. L'édifice extérieur, entièrement en brique, est doté de trente-quatre unités d'un lit/un bain, de huit unités de deux lits/un bain et d'une impressionnante soixantaine de places de stationnement sur place. Seulement trois unités ont fait l'objet d'une mise à jour importante ; vingt unités sont dotées d'appareils électroménagers en acier inoxydable, et les autres unités ont été bien entretenues au cours des derniers groupes de propriété. La propriété dispose d'un salon et d'une salle à manger surdimensionnés, de grandes chambres, de deux buanderies séparées sur place, d'un accès par ascenseur, ainsi qu'une belle cour centrale avec tables de pique-niques, grillades et banquettes. La propriété comprend également une grande aire ouverte sur la partie ouest de la parcelle qui pourrait être aménagée avec des unités supplémentaires.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 10 899 600 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 259 514 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 3,87 AC |
| Taux de capitalisation | 5,70% | Taille du bâtiment | 28 728 pi² |
| Nombre d’unités | 42 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1973/2018 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,09/1 000 pi² |
| Prix | 10 899 600 $ CAD |
| Prix par unité | 259 514 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,70% |
| Nombre d’unités | 42 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,87 AC |
| Taille du bâtiment | 28 728 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1973/2018 |
| Ratio de stationnement | 2,09/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Grill
- Couvre-fenêtres
Commodités du site
- Cour
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Ascenseur
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 34 | 1 793 $ CAD | 600 - 680 |
| 2+1 | 8 | 2 250 $ CAD | 800 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1825-18-2-01-006 | Évaluation des bâtiments | 626 642 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 96 149 $ CAD | Évaluation totale | 722 792 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1825-18-2-01-006
Évaluation du terrain
96 149 $ CAD
Évaluation des bâtiments
626 642 $ CAD
Évaluation totale
722 792 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | R3 |
| R3 |
-
Robert Lawson -
Luke Salazar -
Jim Knowlton -
Jennifer King -
Pinnacle Real Estate Advisors
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