Fresenius & Alameda Pediatric Dentistry | 4510 O'Hara Blvd
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Fresenius & Alameda Pediatric Dentistry 4510 O'Hara Blvd
10 003 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Brentwood, CA 94513 8 037 055 $ CAD (803 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Investissement loué net passif à deux locataires avec des responsabilités minimales du propriétaire.
- Augmentation annuelle de 3 % du bail d'APD.
- Accès pratique à l'autoroute 4, au centre médical John Muir et aux commerces de détail à proximité.
- Des locataires de crédit solides, y compris une garantie d'entreprise de Fresenius Medical Care Holdings Inc. et de multiples garanties personnelles sur le bail d'APD.
- Offert par le promoteur original, méticuleusement entretenu avec de beaux aménagements paysagers.
- Les établissements de soins de santé ont tendance à bien fonctionner en période économique difficile, car les locataires fournissent des services médicaux essentiels.
Résumé de l'annonce
Newmark, à titre de conseiller exclusif, est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir un investissement médical net loué à deux locataires de haute qualité, situé au 4510 Ohara Avenue (la « propriété ») à Brentwood, en Californie. La propriété est louée à 100 % à deux locataires établis : Fresenius Medical Care (bail expirant le 30/01/2030) et Alameda Pediatric Dentistry « APD » (bail expirant le 1/31/2035). Située dans le centre-ville florissant de Brentwood, un complexe médical de trois bâtiments, cette propriété offre une excellente occasion d'investissement passif.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
10 003 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
8 037 055 $ CAD
Prix par pi²
803 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
482 148 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
10 003 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
PD-10 - Public Development
Stationnement
50 Espaces (5 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Lumière naturelle
1 of 1
Walk Score ®
Très pratique à pied (78)
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