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Raymond R. Corbett Building 451 Park Ave S
Espace disponible 2 500 à 23 300 pi² à New York, NY 10016
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Faits saillants
- Le 451 Park Avenue S offre des bureaux immédiatement disponibles avec de nouveaux bâtiments au cœur du quartier Murray Hill de Midtown Manhattan.
- Les options de location comprennent des possibilités à court et à long terme avec occupation à l'étage complet, CVC contrôlé par le locataire 24 heures sur 24 et service de nettoyage inclus.
- Les locataires bénéficient d'un environnement de travail surélevé et d'un hall d'accueil avec des finitions en granit poli, de nouveaux ascenseurs et d'une salle de conférence partagée.
- Situé près de la station 33rd Street, le 451 Park Avenue S est entouré de restaurants, d'hospitalité et de charme historique à un pâté de maisons des métros 4 et 6.
tous les espaces disponibles(5)
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- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Cleaning services included
- Partiellement construit comme Espace médical standard
- S’adapte 7 - 20 Personnes
- Climatisation centrale
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Cleaning services included
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 13 - 42 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 800 pi² d’espace adjacent
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
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- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 13 - 42 Personnes
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 800 pi² d’espace adjacent
Ensemble du 7e étage : sous-location de 5 200 RSF Sous-location jusqu'au 30/03/2028 Déménagement en état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 800 pi² d’espace adjacent
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- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 800 pi² d’espace adjacent
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste Lobby Entrance | 2 500 pi² | Négociable | 92,13 $ CAD/pi²/an 7,68 $ CAD/pi²/mois 991,70 $ CAD/m²/an 82,64 $ CAD/m²/mois 19 194 $ CAD/mois 230 331 $ CAD/an | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 5e étage, ste E5 | 5 200 pi² | Négociable | 75,12 $ CAD/pi²/an 6,26 $ CAD/pi²/mois 808,62 $ CAD/m²/an 67,39 $ CAD/m²/mois 32 553 $ CAD/mois 390 641 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage, ste E6 | 5 200 pi² | Négociable | 75,12 $ CAD/pi²/an 6,26 $ CAD/pi²/mois 808,62 $ CAD/m²/an 67,39 $ CAD/m²/mois 32 553 $ CAD/mois 390 641 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage, ste E7 | 5 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 8e étage, ste E8 | 5 200 pi² | Négociable | 80,79 $ CAD/pi²/an 6,73 $ CAD/pi²/mois 869,65 $ CAD/m²/an 72,47 $ CAD/m²/mois 35 010 $ CAD/mois 420 123 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste Lobby Entrance
| Taille |
| 2 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 92,13 $ CAD/pi²/an 7,68 $ CAD/pi²/mois 991,70 $ CAD/m²/an 82,64 $ CAD/m²/mois 19 194 $ CAD/mois 230 331 $ CAD/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste E5
| Taille |
| 5 200 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 75,12 $ CAD/pi²/an 6,26 $ CAD/pi²/mois 808,62 $ CAD/m²/an 67,39 $ CAD/m²/mois 32 553 $ CAD/mois 390 641 $ CAD/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste E6
| Taille |
| 5 200 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 75,12 $ CAD/pi²/an 6,26 $ CAD/pi²/mois 808,62 $ CAD/m²/an 67,39 $ CAD/m²/mois 32 553 $ CAD/mois 390 641 $ CAD/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste E7
| Taille |
| 5 200 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste E8
| Taille |
| 5 200 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 80,79 $ CAD/pi²/an 6,73 $ CAD/pi²/mois 869,65 $ CAD/m²/an 72,47 $ CAD/m²/mois 35 010 $ CAD/mois 420 123 $ CAD/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Lobby Entrance
| Taille | 2 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 92,13 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- S’adapte 7 - 20 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cleaning services included
5e étage, ste E5
| Taille | 5 200 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 75,12 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 13 - 42 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 800 pi² d’espace adjacent
- Cleaning services included
6e étage, ste E6
| Taille | 5 200 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 75,12 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 13 - 42 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 800 pi² d’espace adjacent
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7e étage, ste E7
| Taille | 5 200 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Ensemble du 7e étage : sous-location de 5 200 RSF Sous-location jusqu'au 30/03/2028 Déménagement en état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 13 - 42 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 800 pi² d’espace adjacent
- Cleaning services included
8e étage, ste E8
| Taille | 5 200 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 80,79 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 13 - 42 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 20 800 pi² d’espace adjacent
- Cleaning services included
Aperçu de la propriété
L'édifice Raymond Corbett situé au 451 Park Avenue S est un immeuble de bureaux médicaux et professionnels appartenant à un établissement situé au cœur de Midtown Manhattan. Situé près du coin de l'avenue Park S et de la 31e rue E, l'immeuble compte 52 340 pieds carrés répartis sur 10 étages prestigieux. Les principales caractéristiques de l'établissement comprennent un hall d'accueil ouvert 24 heures sur 24 avec des finitions en granit poli et marbre, des ascenseurs de passagers flambant neufs et une salle de conférence partagée à la fine pointe de la technologie. Des possibilités de location à long terme sont immédiatement disponibles pour une occupation à l'étage complet. Une génératrice de secours sur le toit assure la continuité de l'alimentation, et tous les étages de l'immeuble offrent un système de CVC contrôlé par le locataire 24 heures sur 24. Le loyer comprend le nettoyage, et de nouveaux bâtiments de bureaux sont disponibles sur plusieurs étages. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de New York, Murray Hill, le 451 Park Avenue S est entouré d'immeubles de bureaux historiques et de charme ancien de Manhattan. La station 33rd Street offre un accès pratique aux lignes de métro 4 et 6 à l'intérieur d'un pâté de maisons. Des restaurants animés, des lieux d'accueil et des commerces de détail sont à seulement quelques pas, faisant du 451 Park Avenue S un endroit idéal pour les professionnels à la recherche d'un cadre de bureau prestigieux et pratique.
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Installations de conférences
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- Étage
- Nom du locataire
- Secteur
- 4ᵉ
- Building Contractors Association
- Services
- 4ᵉ
- International Association of Bridge & Structural I
- Services
- Multiple
- Iron Workers Local 40, 361 and 417 Union Security
- Services
- Multiple
- Northwell Health
- Soins de santé et assistance sociale
Brochure Marketing
Commodités à proximité
Hôpitaux |
|||
|---|---|---|---|
| New York University Langone Medical Center | Soins de courte durée | 2 route min. | 0,7 mi |
| Bellevue Hospital Center | Soins de courte durée | 3 route min. | 0,9 mi |
| New York Eye and Ear Infirmary of Mount Sinai | Soins de courte durée | 4 route min. | 1,3 mi |
| Mount Sinai Beth Israel | Soins de courte durée | 5 route min. | 1,5 mi |
| Mount Sinai St. Luke's Roosevelt Hospital | Soins de courte durée | 6 route min. | 2,5 mi |
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Dunkin' | Café | - | 1 Min. de marche |
| Dig | Salade | - | 2 Min. de marche |
| Fresh & Co. | - | - | 2 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 1 Min. de marche |
| Chipotle | - | - | 2 Min. de marche |
| UMI Sushi Japanese Restaurant | - | $$ | 2 Min. de marche |
| Lenwich | Sandwichs | $$$ | 1 Min. de marche |
Vente au détail |
||
|---|---|---|
| TD Bank | Banque | 2 Min. de marche |
| Cyclebar | Entraînement physique | 3 Min. de marche |
| FedEx Office | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 4 Min. de marche |
| Duane Reade | Pharmacie | 3 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 4 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Le Meridien |
165 Pièces
5 Min. de marche
|
| Ace Hotel |
286 Pièces
7 Min. de marche
|
| Hyatt Centric |
162 Pièces
11 Min. de marche
|
| Tapestry Collection by Hilton |
143 Pièces
11 Min. de marche
|
À propos de Murray Hill au Canada
Le quartier Murray Hill est situé entre Grand Central et Gramercy Park, et contient une concentration d'inventaire le long des avenues Fifth, Madison et Park, ce qui lui permet d'offrir des adresses prestigieuses aux locataires. Les secteurs les plus importants sont les services professionnels, scientifiques et techniques, ainsi que les soins de santé et l'assistance sociale, en raison de l'emplacement du NYU Medical Center le long de la Première Avenue. Les principaux locataires incluent Oxford University Press, et les entreprises de mode PVH et Wacoal.
Murray Hill contient certains des immeubles de bureaux les plus historiques et les plus compacts de la ville, dont l'actif moyen approche 100 ans et seulement un peu plus grand que 100 000 pieds carrés. Cependant, son emplacement central et l'accessibilité du quartier en font une destination de choix ; un produit de qualité à Murray Hill est souvent loué rapidement en conséquence.
Historiquement, les taux d'inoccupation dans le quartier sont minces, et les loyers présentent un bon rapport qualité-prix par rapport aux autres régions du Midtown. L'activité de construction est plutôt réduite, de sorte que ces paramètres ne devraient pas changer dans un avenir proche.
Selon les données de CoStar, les fournisseurs de coworking sont particulièrement actifs à Murray Hill depuis 2018. Attrayées par d'importantes options à loyer favorable, ces entreprises ont joué un rôle important dans le maintien des taux de vacance bas.
Agent de location
Agent de location
Barry Goodman, Senior Managing Director
À titre de représentant des propriétaires, Goodman a agi au nom de nombreux propriétaires et propriétés de premier plan, dont The Milstein Organization, Lawrence Ruben Company, The New York Power Authority, The Halpern Family, The Related Companies et Rose Associates. Parmi les représentations les plus importantes de Goodman figurent le 1 Dag Hammarskjold Plaza, le 625 Madison Avenue, le 1372 Broadway, le 600 Madison Avenue, le 123 Main Street, White Plains, les bureaux du Continental (883 Avenue of the Americas) et le 451 Park Avenue South.
Goodman représente un groupe diversifié de locataires, y compris des clients des secteurs de la finance, de la diplomatie étrangère, des organismes sans but lucratif, de la santé, du divertissement, du droit et du commerce de détail. Parmi les clients les plus remarquables avec lesquels il a travaillé figurent Emigrant Savings Bank, CIGNA, les gouvernements du Pérou, de l'Équateur, du Guatemala, du Panama et du Kenya, la New York Power Authority, Lifespire Inc., l'Université Columbia, l'hôpital Mount Sinai, l'hôpital Montefiore, la Recording Industry Association of America, Bed Bath & Beyond, Dewey Ballentine, Raymond James Financial, l'Association américaine des personnes retraitées, Lan Chile Airlines, Avianca Airlines, La Fondation Charles Wang, la famille Benetton et Cipriani.
Goodman a également organisé de nombreuses ventes, notamment la cession du 1811 Metzerott Road, un complexe multifamilial de 90 logements situé à Adelphi, au Maryland. Il a conclu des ventes à Berkshire Bank pour son siège social à New York, le New York Road Runners Club, la vente du 1180 Morris Park Avenue à l'hôpital Montefiore, le consulat du Pérou à New York, la Mission des Émirats arabes unis auprès des Nations Unies, l'Oaktree Plaza à Long Island et la vente d'un condominium commercial au gouvernement de l'Équateur au 800 Second Avenue.
Goodman est membre du Real Estate Board of New York, du New York Real Estate Board Plaza Committee, de l'Americas Society et de la division Young Men's Real Estate de l'Albert Einstein College of Medicine. Il a siégé au sous-comité sur le financement budgétaire et la fiscalité du Comité consultatif sur le développement économique du maire et siège au conseil consultatif de Neighborhood Housing Services of New York et au conseil d'administration du Shield Institute.
À propos de l’architecte
-
Barry Goodman -
Newmark
Présenté par
Raymond R. Corbett Building | 451 Park Ave S
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