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451 Midvalley Rd
Enoch, UT 84721

New Dollar General · Vente au détail Propriété À vendre

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Construction adaptée à la construction pour Dollar General
  • Le loyer augmente de 5 % tous les cinq ans par l'entremise de la durée de base et des options.
  • Dollar General compte plus de 20 000 magasins à l'échelle nationale
  • Nouveau bail triple net absolu de 15 ans
  • Dollar General est un locataire de qualité investissement avec une cote S&P de « BBB »
  • Enoch, qui fait partie de la région métropolitaine de Cedar City, est située le long de l'Interstate 15, à 250 milles au sud de Salt Lake City et à 170 milles au nord-est de Las Vegas

Résumé de l'annonce

Cushman & Wakefield Net Lease Group est heureux de présenter un immeuble de vente au détail d'un étage d'environ 10 640 pieds carrés loué à DG Retail, LLC, une société à responsabilité limitée du Tennessee, et garanti par Dollar General pour 15 ans. L'établissement compte 35 places de stationnement sur place et devrait être achevé en février 2025.
Dollar General compte plus de magasins que tout autre détaillant et est de loin la plus grande chaîne de magasins à un dollar. Fondée en 1939, la société est entrée en bourse sous le nom de Dollar General en 1968 et compte plus de 6 000 magasins dont les ventes se chiffrent à 6 milliards de dollars au début des années 2000. Afin de renforcer sa position à long terme, Dollar General investit d'importants investissements, principalement dans la rémunération et la formation des gestionnaires de magasins, compte tenu du rôle essentiel que joue ce poste dans l'expérience client, ainsi que dans les initiatives stratégiques.
L'économie de Cedar City est diversifiée, avec des secteurs clés comme l'éducation, le tourisme, la fabrication et l'agriculture. La Southern Utah University (SUU), située au cœur de la ville, est l'un des principaux moteurs économiques, attirant des étudiants de partout au pays et offrant une gamme de possibilités culturelles et éducatives. L'université joue également un rôle important dans l'économie locale par le biais de l'emploi, des événements et de l'engagement communautaire.
Enregistre conjointement avec le courtier agréé de l'Utah Cushman & Wakefield U.S., Inc.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
3 691 884 $ CAD
Prix par pi²
347 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
230 770 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
1,00 AC

Commodités

  • Enseigne sur pylône

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
A-0786-0009-0000
Évaluation du terrain
263 813 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 005 195 $ CAD
Évaluation totale
1 269 008 $ CAD
  • ID d’inscription: 33489213

  • Date de mise sur le marché: 2024-10-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 451 Midvalley Rd, Enoch, UT 84721

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