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4509-4555 E Cactus Rd
Espace disponible commerce de détail 7 890 pi² à Phoenix, AZ 85032
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Faits saillants de la sous-location
- Carrefour très achalandé avec 34 000 voitures par jour
- L'intersection dominante du commerce de détail dans la zone commerciale
- Adjacent à une épicerie Aldi qui devrait ouvrir ses portes en 2023
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 890 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4509-4555 E Cactus Rd , Phoenix, AZ 85032
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1985 |
| Superficie commerciale brute | 66 693 pi² | Ratio de stationnement | 4,48/1 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,14 AC | Rues transversales | Paradise Village Pky |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 66 693 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,14 AC |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 4,48/1 000 pi² |
| Rues transversales | Paradise Village Pky |
À propos de la propriété
Adjacent à l'épicerie ALDI dont l'ouverture est prévue pour le 4Q 2023. Situé dans un centre dynamique avec Hobby Lobby Lobby, Home Goods, TJ Maxx et d'autres locataires ayant des besoins quotidiens. Emplacement bien en vue dans le centre commercial à l'allée de l'entrée. Aménagement futur de 6,5 M SF à usage mixte de l'autre côté de la rue qui combinera les attributs du marché Desert Ridge et de Kierland Commons (dans le réaménagement du centre commercial PV). Le revenu moyen estimé de HH dépasse 117 000$ dans un rayon de 3 milles
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
4509-4555 E Cactus Rd
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